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业主合同终止索赔资料
03-30
合同终止有补偿吗终止合同是否需要赔偿,要视合同的类型和终止的方式具体分析。譬如买卖合同,如果若买卖合同双方当事人已经完全履行合同的约定,那么双方已经不对彼此负有任何义务,合同终止,任何一方不需承担赔偿责任。...
有哪些规定 - 物业业主权利包括哪
01-09
物业业主权利包括哪,有哪些规定物业业主权利包括:召开业主大会的权利;监督物业服务企业和业主委员会的权利;享受物业服务企业服务的权利;提出建议的权利;行使投票的权利;被选举的权利;知情的权利和监督的权利;使用各类服务资...
民法典小区不让业主车进小区是否侵犯业主权利
01-09
一、民法典小区不让业主车进小区是否侵犯业主权利物业小区不让业主车进小区,是否侵犯业主权利,要依据具体情况而定,例如业主没有购买车库,并且小区已经住满车辆的,物业公司的做法不侵犯业主权处。《中华人民共和国民法典》...
业主承担责任吗 - 业主公约对于承租人是否有效承租人违反了业主公约
12-03
业主公约对于承租人是否有效承租人违反了业主公约,业主承担责任吗业主公约对承租人同样有效。虽然出租人是真正的业主,作为承租人只是非业主的物业使用人,权利义务由出租人和承租人进行约定,但是约定内容不得违反法律法规...
买了二手房原业主欠的物业费要如何承担
01-07
一、买了二手房原业主欠的物业费要如何承担关于二手房买卖所欠的物业费这一问题,我们可以通过合同约定的方式予以解决,按照一般的交易习惯来说。可以约定房屋交付前的物业费由卖方承担,房屋交付后的物业费由买方承担,买卖...
业主委员会能不能有自治权?
01-07
一、业主委员会能不能有自治权?业主委员会享有自治权,业主委员会享有以下权利:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹...
业主在入住时是否应当缴纳水、电、气等入户费
02-29
业主在入住时是否应当缴纳水、电、气等入户费所有基础配套设施的成本费用和安装费用都应包含在房价内,除了在合同中明确表示在交房时另行收取的,都属于不得收取的费用。如果开发商在合同中没有明示在交房时要另行收取水...
物业公司如何去处理 - 遇到业主不交物业费的情况
12-30
一、遇到业主不交物业费的情况,物业公司如何去处理催收不果可以诉讼或仲裁物业公司可以先催告,业主应当按照约定向物业服务人员缴纳物业管理费,并且可以要求业主在合理期间内(如一个月)支付;若仍不支付,物业公司可以提起...
民法典业主委员会可以侵犯业主权利吗
12-30
民法典业主委员会可以侵犯业主权利吗不可以。依据我国法律规定,业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。业主...
业主损坏电梯物业公司起诉纠纷
04-01
起诉物业公司1、调查取证。按照物业合同约定,收集对方违约方面的证据材料2、向律师了解有关法律关系。当事人可以向律师事务所去咨询相关法律关系,得到一个准确的认识。3、当事人一方(原告)提交起诉状,起诉到法院;...
业主有权撤换委员吗 - 业主委员会如何进行换届选举任期未满
03-22
业主委员会如何进行换届选举任期未满,业主有权撤换委员吗业主委员会任期届满前3个月,应当组织召开业主大会会议,进行换届选举,并报告物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府。有下列情况之一的,...
物业保安与业主纠纷
03-06
业主与物业之间发生物业纠纷如何处理律师365提醒您:当您与物业管理公司发生纠纷时,不妨向小区所在地的居住小区管理办公室、物价局、土地管理局、消费者协会等部门投诉,这样可避免通过仲裁、诉讼方式解决纠纷所要耗费的...
业主不缴纳物业费会有什么后果
01-07
一、业主不缴纳物业费会有什么后果业主若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。《物业管理条例》第四十一...
业主终止施工合同的话要怎么赔偿
02-05
业主终止施工合同的话要怎么赔偿民法典中业主终止施工合同,是合同违约的情形,施工方可以按照合同约定进行索赔,如果没有约定或者约定不明确的,按照实际损失赔偿。依据我国相关法律的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行...
物业能停水停电吗 - 业主未交水电费
12-30
业主未交水电费,物业能停水停电吗供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司,两者是不同的法律关系。在物业管理合同中,约定在业主欠费的情况下,物业公司可以以停水停...
社区业主委员会自治组织是什么
12-16
社区业主委员会自治组织是什么居委会和业委会的性质不同,职能也不同,区别主要体现在以下方面:一.性质不同:居委会是社区,是政府的一个下属部门,而业委会是小区业主自发成立的一个组织,代表业主。二.职能不同:居委会负责管理协...
业主委员会是否有自治权?
01-07
一、业主委员会是否有自治权?业主委员会享有自治权,业主委员会享有以下权利:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集...
请问一下房屋延期交付业主可获哪些赔偿
03-30
请问一下房屋延期交付业主可获哪些赔偿房屋延期交付一般需要赔偿违约金以及已付款的利息。违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的,已付款利息,一般是约定按同期银行贷款利率按天数计算的。【法律依据】...
房屋有质量问题业主不缴物业费物业怎么办
12-03
房屋有质量问题业主不缴物业费物业怎么办1、因房屋质量问题业主受损,应该由开发商负责,物业没有赔偿责任。2、业主可以要求物业与开发商联系,协调处理。如果开发商不管,业主或物业均可向建设工程质量监督管理部门投诉。3...
征地补偿款是租户和业主分吗?
12-16
一、征地补偿款是租户和业主分吗?征地补偿款不是租户和业主分。在租赁协议没有到期之前,房主签订了征收协议,并且交房屋钥匙,那么租户可以与房主协商,得到如下补偿:1、装修、附属物补偿,房屋室内装修、房屋附属物等是由租户...
业主与开发商商铺租赁合同
03-02
开发商破产买卖不破租赁适用吗不适用的,破产企业的房屋建筑作为破产财产,必然要进行拍卖或变卖,所有权肯定会发生变化;以出让或转让方式取得的土地使用权也属于破产财产,其权属同样会发生变化。在破产案件中,对于破产企业...
业主与物业管理的关系
03-30
业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋...
业主一房多卖
03-06
一房多卖“一房多卖”的情况该如何处理?售房者若将同一套房产出售给多个购房者的话,他是需要承担相应责任的,因为根据《合同法》第一百零七条的规定,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应承担继续...
2023最新规定是什么 - 业主被盗物业要赔偿吗
01-11
业主被盗物业要赔偿吗,2023最新规定是什么业主家中被盗物业公司不一定需要赔偿,如果物业合同中约定了业主被盗物业需要赔偿的条款的,则物业需要赔偿;如果没有约定的,则物业只要履行了物业合同约定的安全保障义务的,就不需...
怎么防止业主一房多卖
03-21
怎么防止业主一房多卖1、买房前,查询房产的所有人选好了房子之后,与卖方进行交易的时候,要确定房产所有权人是和你交易的卖家是同一个人,一套房子不可能同时归属到很多人名下,除非是公有产权人,其他没有例外。交易时,和卖家...
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