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开发商降价可以退房吗
01-08
开发商降价可以退房吗开发商降价一般不可以退房。退房是指解除购房合同,只有出现法定事由以及约定事由时,才可以解除购房合同。根据法律规定,当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合...
租房退房有纠纷
03-08
租房退房纠纷找哪个部门找法院诉讼处理,解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。(1)协商解决。(2)调解解决。调解,是指购房纠纷的买卖双方,在不能通过相互协商解决纠纷时,根据...
商品房未按时交房可以退房么?
11-20
律师解答:可以。律师解析:购买商品房,一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。法律规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内...
首付交了贷款办不下来能否要求退房吗
12-01
首付交了贷款办不下来能否要求退房吗首付交了贷款办不下来,可以解除合同,退房退款,但是要承担违约责任。购房合同中对贷款不批的违约责任有约定的,按照约定履行。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理:(1)开发商的原...
付了定金买二手房因贷款失败可以退房吗
02-05
付了定金买二手房因贷款失败可以退房吗1.付了定金买二手房因贷款失败不可以退房:买受人应为自身的原因导致合同没有办法履行,不可以自己主张解除合同,除非买卖双方协商一致,出卖人可以不予返还定金。2.法律依据:《中华人民...
个人原因退房违约金是否按总价来
01-08
个人原因退房违约金是否按总价来1、签订房屋买卖合同的时候,就会在合同中约定违约金的,可以看看合同上是如何约定的,如果合同中约定的是按总房价算违约金,就需要按总房价算。2、如果合同中约定的是按首付款算违约金,...
一手房备案后是否还可以退房
01-08
一手房备案后是否还可以退房一手房备案后还可以退房。一方可以与另一方协商一致退房退款,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除买房合同。《民法典》第五百六十二条,当事人协...
购房贷款没批下来能否退房
11-22
购房贷款没批下来能否退房购房贷款没批下来不能退房。已经签订合同了,如果要退房,需要双方协商解决,一般需要按合同约定,支付一定的违约金。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问...
烂尾楼业主退房流程是什么退房有哪些补偿
12-09
律师解析:第一步:购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。第二步:督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。第三步:督促开发商将全部购房款返还给购房人。第四步:办...
购房者能退房的情形主要包括哪些
01-09
购房者能退房的情形主要包括哪些购房者可以退房的情形主要包括:1.延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知;2.开发商开发手续不全导致合同无效;3.开发商未经购房人同意擅自变...
经济适用房能退房吗
11-23
经济适用房不到五年可以退房吗经济适用房未满五年不能退房未满五年的经济适用房能否交易,未满五年的经济适用房是不可以上市买卖的,否则会被房产部门收回或把房物转让的差价收缴的,只有购买五年以上的经济房才能得到法律...
房屋租赁退房协议范本
03-06
房屋退租合同的范本甲方(出租方):_________________乙方(承租方):_________________原乙方承租甲方位于的房产,租用到期日期为:_________________2022年2月28日,现由于乙方单方面要求提前终止租赁合同。经双方协商,达成以下...
退房官司胜诉强制执行
03-06
胜诉后多久强制执行如果是一审,判决书送达被告后,被告在法定的上诉期15天内不上诉,判决书即生效;又或者是第二审,判决书送达即生效。这两种情况生效后就可以申请强制执行。《民事诉讼法》第二百一十五条申请执行的期间为二...
买房贷不了款能退房吗
12-05
律师解答:能。律师解析:买房贷不了款是能退房的。但是要依据双方签订的购房协议的约定,支付一定的违约金。这要区别不同的情况来判断。如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必...
开发商存在欺骗可以退房吗
01-09
开发商存在欺骗可以退房吗开发商存在欺骗是可以退房的。对于商品房这一较为特殊的商品而言,由于其生产周期长、环节多、价格高等特点,不能简单地照搬一般的欺诈行为构成因素而轻易地把某些开发商的行为定性为“欺诈”,以...
退房违约金一般是多少? - 购房签合同交首付违约金吗
03-02
一、购房签合同交首付违约金吗1、能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件,而不是有没有交付全部或部分房款。2、已经签订购房合同并缴纳首付款的,退房即解除购房合同,需要按照合同约定进行处理。合同没有约...
可以要求开发商退房吗 - 收房时发现房屋漏水
12-07
收房时发现房屋漏水,可以要求开发商退房吗收房时发现房屋漏水,属于质量问题的,可以要求开发商退房,如果是其他问题的,可以要求开发商进行维修,不可以退房。当然如果当事人与开发商协商一致的话,也是可以退房的。法律依据《民...
开发商逾期交房购房者能退房吗
01-09
开发商逾期交房购房者能退房吗1、遭遇开发商逾期交房的,经催告三个月仍未交房可以退房。购房者可以发出书面催告,与开发商约定合同最终履行期限,要求开发商尽快履行该合同;催告达到3个月以上,购房者可以行使解除权,由开发商...
退房不给退押金怎么办
12-15
退房不给退押金怎么办1、押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。2、如果遇到这种事情协商不能解决问题,则应准备相应材料,向法院提起诉讼,房东的恶意违约违反民法典的规定,既能...
面签后还能退房不
12-07
面签后还能退房不面签后能退房,但是这属于违约,买方应当承担违约责任。违约责任,是合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,依法产生的法律责任。【法律依据】《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合...
可以去法院起诉支付违约金退房吗
12-09
律师解答:可以起诉。律师解析:根据相关规定,退是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以...
房屋买卖合同预售退房
12-14
房屋买卖合同房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为:(1)出卖人将...
碧桂园退房违约金
02-23
丹阳碧桂园物业费违约金怎么算?物业公司和小区业主签订服务合同,业主负有缴纳物业费的义务,而物业公司负有按照合同规定履行职责的义务。如果物业公司不履行其规定职责,是否构成违约,在业主找到物业进行商谈、提建议的过程...
购房合同已备案退房
02-23
已备案的购房合同如何更名需要购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料,向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门会审查情况是否属实...
退房退契税
12-08
退房怎么退呀你好,需要看你们合同的约定。你们可以协商解决,协商不成,你应当尽快向法院起诉要求对方按照合同继续履行或承担违约责任赔偿损失,因为时效只有1年,超过了时效法律上便不支持了,便丧失了胜诉权.建议尽快委托律...
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