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宅基地确权按户口本吗
04-16
宅基地申请,是一户为单位,遵循一户一宅政策,确权也是同样,是以农户家庭为单位,目前基本按照户口本进行,由户主或家庭代表申请确权。法律依据:《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过...
农村房屋没有宅基地证怎么办
06-13
让村委出具证明,咨询土地管理部门,及时补办相关证件。具体分以下三步:1、到县级国土分局办公室调阅宅基地副本(复印件);2、由户主申请补办宅基地,申请书由村委会签署意见并加盖村委会公章;3、携带户口簿、身份证,到国土分...
宅基地纠纷怎么打官司
01-04
宅基地纠纷,如果是村民之间的纠纷,属于民事纠纷,可以先进行调解,县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请,调解不成,可以到当地法院起诉;如果行政纠纷,可以直接提起行政诉讼,起诉相关的行政部门。...
集体土地使用证办理流程
03-08
1、申请(1)、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表。(2)、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。(3)、土地权属材料(82年5月14日以前,提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以...
没有宅基地证怎么办
11-04
可以依照法定程序向有关政府部门申领宅基地使用权证。依次经过以下程序:1、向村委会写出书面申请。2、填写申请表。3、乡镇政府审核。4、县国土资源局接件后,进行资料审核并到现场进行勘测。5、审核、勘测合格后,报县政...
宅基地属于谁所有
04-16
宅基地的所有权归农民集体。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任...
城市户口能继承农村宅基地房产证吗
02-14
你好,不能继承,农村宅基地使用权不是遗产不能继承,能够继承的是宅基地上的房子。此外,宅基地只有农村集体经济组织成员有资格申请宅基地,城市户口的居民不能无资格申请。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条...
安置房买卖合同协议有没有法律保障
04-16
安置房买卖合同协议不受法律保护,因为回迁房是没有房产证的,不能办理过户,买方的法律权益得不到保护。国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。法律...
城镇居民何时能购买农村宅基地
01-13
城镇居民不能购买农村宅基地。我国法律规定,严禁城镇居民在农村购买宅基地,严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。农村住宅用地分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。...
农村宅基地怎样继承
04-28
农村宅基地的继承,一,宅基地的所有权和使用权分离。所有权属集体,使用权是因“村民”的身份而取得。基于以上,法律暂未确认宅基地的继承权。二,宅基地上的房屋属于公民个人财产,可以依法继承,而按照“地随房走”的原则,公民继...
农村违法建筑
05-10
1、在农用地上建造的建筑物。2、在农村建设用地上建造房屋农村建设用地包括村民宅基地,乡镇企业用地和乡(镇)村公共设施及公益事业用地。非本村村民或者非本村村办企业,需要使用农村土地的,应当先走国家征地手续,将土地...
宅基地拆迁补偿如何计算
04-16
宅基地补偿费由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一...
宅基地三权分置指什么
04-16
农村宅基地的“三权分置”指的是宅基地的所有权、使用权以及农户作为集体经济组织成员的资格权。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地...
农村宅基地确权时间是多久
04-16
宅基地未经确权的,权利人可以随时要求确认权利,除非土地使用权变更,否则并不因为时间的推延而丧失权利;但如果宅基地已经被他人确权,对此不认可的,需要及时提出确权主张,否则可能因超过诉讼时效或者起诉期限而丧失胜诉权利...
农村宅基地能否继承
04-28
农村的宅基地不可以继承。因为农村的宅基地正常是属于农村集体组织所有的财产,不属于农民个人私人财产。但是,由于现实生活中农村宅基地上建造了房产,这时,宅基地使用者拥有宅基地使用权和地上房屋所有权两部分权利,继承人...
宅基地证房屋如果卖了有效吗
05-06
宅基地只能在本村村民之间买卖,不能出售给本村村民之外的人。根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用...
宅基地证怎么变更
02-04
符合法律规定,宅基地证可以变更。向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。《土地管理法实施条例》规定:因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县...
宅基地纠纷找哪个部门解决
04-16
宅基地管理部门。宅基地纠纷的解决方式主要有三种:(一)协商解决。 (二)行政解决。(三)司法解决。宅基地管理部门。土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理...
农村宅基地继承
04-28
子女继承宅基地,无可厚非。对于房屋子女具有继承权和所有权,但宅基地属于集体,也是登记在父母名下。如果子女继承宅基地使用权,要进行土地变更登记,然后才能继承宅基地使用权。另外,宅基地可以在本集体内转让,但不能在集体之...
拆迁时宅基地怎么补偿
04-16
由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。法律依据...
农村宅基地买卖的效力怎么认定
06-13
第一:对于发生在本乡(镇)范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定为有效。第二:对于将房屋出售给本乡(镇)以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。第三:对于将房屋出售给本...
宅基地使用权可以转让吗
04-16
1、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5)宅基地使用权不得单独...
农村户口迁到城市还有宅基地吗
01-13
宅基地使用权的取得需要具备特定的身份条件,即必须是农村集体经济组织的成员,才能取得宅基地使用权。如果农民户口迁到城市,丧失了集体经济组织成员资格,也就丧失了宅基地使用权。但由于“地随房走”的原则,该宅基地使用权...
农村宅基地买卖纠纷
04-28
1、协商解决:双方之间通过和平协商,达成协议,协议的内容不得违反有关法律、法规,不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。这是最简单最节约成本的解决纠纷的方法。2、人民调解:双方私下协商不成,可通过调解委员会作...
宅基地纠纷可以报警吗
01-04
警察的工作是查处违法犯罪行为,维护者会稳定。宅基地纠纷属于民事纠纷范围内的,报警解决不了问题,如果涉及土地主管部门的,提起行政诉讼解决,只是平等主体之间的纠纷向法院提起民事诉讼解决。法律依据:《中华人民共和国土地...
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