一、離婚有房貸房子怎麼分
離婚有房貸房子的分割：
1. 協議分割；
2. 判決分割。法律上規定，由雙方協商分割房屋，協商不成的，法院法院確定房屋使用人，等取得完整產權後，再起訴解決。如果夫妻一方以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人爲所有權人的房產證，婚後雙方共同還貸的，屬於夫妻一方財產，不參與分割。
二、離婚有房貸房子怎麼分的法律依據
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十七條 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
三、離婚有房貸房子怎麼過戶
離婚有房貸房子過戶的方式有;
1. 還清按揭房的貸款；
2. 向房產部門申請過戶；
3. 提交相關資料；
4. 房產部門審覈資料；
5. 審覈無誤就會辦理過戶登記；
6. 發放產權證書。
