一、瀋陽住房公積金貸款的條件是什麼？
1、借款人及共同申請人具有合法有效身份證件;
2、借款人及共同申請人具有完全民事行爲能力;
3、申請人或共同申請人具有償還貸款本息的能力;
4、借款人及共同申請人爲購買自住住房的產權人且具有相關的證明檔案，並按規定比例支付購房首付款;
5、借款人或共同申請人按規定正常連續足額繳存住房公積金;
6、借款人及共同申請人6個月內無現金提取公積金(不含委託還貸)記錄;
7、借款人及共同申請人同意提供中心認可的貸款保證方式;
8、借款人及共同申請人沒有尚未還清的債務，且個人信用情況符合規定;
9、借款人所購買樓盤的開發企業已與中心簽訂保證協議;
10、借款人及共同申請人符合國家和住房公積金管理委員會規定的其他條件。
二、瀋陽住房公積金需要什麼手續？
1、申請：申請人及共同申請人持貸款要件到繳存住房公積金的中心各區管理部(以下簡稱管理部)個人貸款受理視窗填寫公積金貸款申請審批表。
2、審覈：受理人員按貸款政策進行個人信用(含配偶)及材料審覈，錄入表中資訊、複覈合格後，系統輸出合同文字、貸款借據及委託扣款協議等文字。
3、簽字：申請人及共同申請人在辦理銀行還款卡(折)後在上述文字簽字確認。
辦理擔保及抵押：申請人及共同申請人到擔保公司視窗辦理擔保與房產抵押登記。
4、放款：待擔保與房產抵押登記辦理完畢後，管理部複覈貸款材料後委託銀行將貸款劃入已與中心簽訂保證協議的開發企業帳戶，借款人憑身份證原件到委託銀行領取相應回執。
5、還款：借款人每月按合同約定的時限內償還當月應還貸款本息，直至貸款全部還清。還款期內可修改一次還款方式。
三、瀋陽住房公積金貸款需要哪些資料？
1、申請人及共同申請人身份證原件及複印件2份(A4紙雙面複印，下同)及瀋陽市社會保障卡序列號或瀋陽市社會保險卡保險編號。
2、戶口簿原件及複印件2份。首頁、借款人頁及共同申請人頁(含配偶)
3、婚姻證明原件及複印件1份(已婚提供)。
4、住房公積金聯名卡。
5、商品房買賣合同原件1份。(無房屋預告登記證明的，需提供商品房買賣合同原件2份)。
6、新建樓房門牌編號審批表複印件1份。
7、房屋預告登記證明原件及複印件1份。(無房屋預告登記證明的，需提供預購商品房預告與商品房抵押權預告登記申請書原件1份，開發公司提供的委託書原件1份)。
8、遼寧增值稅普通發票或房地產開發企業出具的收據(附首付款進賬證明材料)原件及複印件1份。
由此可見，申請公積金貸款需要提供的資料是比較多的，包括身份證、戶口本、購房合同、公積金卡等。瀋陽市民可以拿着以上材料到銀行提交公積金貸款申請，銀行經過初步審覈後將資料發送到公積金管理中心，中心審批額度後，銀行就可以放款了。瞭解了瀋陽住房公積金需要什麼手續，市民就可以提高貸款的辦理效率，儘快的拿到貸款。
