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購房買家違約定金如何處理的
04-07
一、購房買家違約定金如何處理的存在買家違約的情形,定金將不會退還。當事人可以約定一方向對方給付定金作爲債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。《民法典》第五百八十七條規定,債務人履行債務的,定金應當抵作價...
順德區房產購房合同
03-06
順德區徵地補償標準是什麼1、各項徵地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批准的徵地補償安置方案規定。2、土地被徵用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準):按當地統計部門審定的最基...
購房合同備案除名
03-08
購房合同怎麼備案,購房合同備案有哪些流程如今購房合同都是實行網上備案。其中購房合同備案的具體流程如下:1、首先,商品房網上籤約從2006年開始,所有買賣合同統一網上籤訂,網籤之前一般先進性草簽,確定合同內容無誤,並且沒...
房產律師——出資購房登記在子女名下房屋被出售父母可以要回嗎
03-22
原告訴稱趙某易向本院提出訴訟請求:1.判令趙某勻、周某霞協助我辦理北京市豐臺區一號房屋的所有權變更登記手續;2.訴訟費用由趙某勻、周某霞負擔。事實與理由:1994年單位宿舍拆遷,單位將北京市豐臺區3套住房分配給趙某易...
河北邢臺購房政策
03-07
河北購房條件有哪些1、河北本地戶籍居民家庭已擁有2套及以上住房的,暫停在本地購買住房,包括新建商品住房和二手住房。2、非本地戶籍居民家庭能夠提供當地3年以上納稅證明或社會保險繳納證明的,限購1套住房,包括新建商品...
購房合同能籤父子名字嗎
03-06
購房合同簽了能加名字嗎如果是買的房子辦好了貸款的,且購房合同已經在房管局備案了的,這種情況是不能在合同上面加名字的,需要在結婚以後申請加名字。對於婚前或婚後加名字是一樣的,建議在共有份額上寫明確。...
城裏購房孩子上學需要遷戶口嗎
03-30
公積金預抵押不轉正式抵押會怎樣個人住房貸款流程圖諮詢→申請貸款(借款人)→審覈(提供資料)→簽訂借款合同和抵押合同(銀行)→辦理合同工證(公證處)→有關保險(保險公司)→辦理房屋產權抵押登記(房地產登記處)→發放貸款(收到抵押...
購房合同二維碼作用
03-29
二維碼詐騙詐騙者以商品爲誘餌,稱給消費者返利或者便宜,發送的二維碼實則木馬病毒。一旦安裝,木馬就會盜取應用賬號、密碼等個人資訊。警方解讀:詐騙分子在網上下載一款“二維碼生成器”,再將病毒程序的網址粘貼到二維碼生...
購房貸款擔保人
03-30
在西安購房貸款需要擔保人嗎關於在西安購房貸款需要擔保人嗎的問題,個人住房貸款是否需要擔保人,是銀行根據貸款人的資信條件,對照審批大綱進行審批,如果貸款人本身的條件不足時,纔會要求提供擔保人的。擔保人一般要求連帶...
購房合同備案後可以更名麼
04-01
購房合同備案後更名一、購房合同備案後更名已經在房產局備案了的,一般是不能變更的,除以下8種情形外,原則上不得撤銷或變更合同資訊:(一)因房地產開發企業工作人員失誤,將購房人資訊錄入錯誤,需要更正合同資訊的(提交錯誤內...
民法典中購房定金合同何時成立
04-07
一、民法典中購房定金合同何時成立《民法典》中購房定金合同自交付定金時成立。定金是合同訂立、履行或解除的擔保,本質是以金錢作爲擔保的擔保方式,隨着合同的存在而存在,具有預先支付性。《民法典》第五百八十六條當事...
是否可以抵押購房合同貸款
04-07
一、是否可以抵押購房合同貸款購房合同是不能做抵押貸款的。因爲這種抵押從法律上來說是沒有任何依據的,所以也得不到法律保護作用。如果是用房產辦理抵押貸款,就必須要求有產權證書。只有購房合同的話不能辦理抵押貸款...
有哪些規定 - 購房合同已簽訂再更改房主可以嗎
03-23
購房合同已簽訂再更改房主可以嗎,有哪些規定購房合同已簽訂,可以更改房主。如果購房合同已在房產局備案了,就必須註銷原購房合同,再和開發商簽訂變更戶主名的新購房合同。如果合同在房產局沒有備案,可以和開發商協商一下...
購房合同裏有沒有貸款
03-07
購房合同能貸款嗎1、如果我們買房之後,有購房合同的話,是可以貸款的。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了纔可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款,只有合同是辦理不了抵押貸款的。2...
婚後買的房子屬於夫妻共同財產嗎 - 婚前購房
03-07
結婚前財產婚後屬於夫妻共同財產嗎,買的房子也屬於嗎一、結婚前購買的房子,在結婚後才辦理下來產權證的這種情況,這個房子的產權不是夫妻共同財產,而是婚前購買那一方的個人婚前財產。二、我國司法實踐中,對房屋所有權的產...
購房合同做擔保抵押
03-29
購房合同做公證有用嗎辦理購房合同公證是當事人自由協商的選擇,法律對此沒有做出強制性規定,而不辦了購房合同公證,其實對合同本身的效力也是不會造成什麼影響的。房產屬於不動產,根據《公證暫行條例》和《公證程序規則(...
貸款買房購房合同原件應該誰拿
03-08
貸款買房購房合同什麼時候拿到1、一般情況下,合同是在簽訂當天就可以看到的,但是客戶簽訂商品房購房合同後,開發商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案,此過程一般需要三十天時間。2、如客戶爲按揭購房,待合同在房管局備...
分公司可以籤購房合同不
04-01
分公司可以對外籤合同不分公司可以對外簽訂合同。《公司法》第14條規定:“公司可以設立分公司。設立分公司,應當向公司登記機關申請登記,領取營業執照。分公司不具有法人資格,其民事責任由公司承擔。”分公司,在業務、資金...
回遷房購房協議
03-30
回遷房購房協議的內容包括哪些呢簽訂回遷房買賣協議時,出賣人並沒有取得房產證,無法辦理過戶手續。因此,一定要約定房產過戶的時間,實踐中雖然不能保證何時取得房產證,但要寫明自取得房產證多少之日起辦理房屋所有權的轉移...
部分違約 - 購房合同
03-06
購房合同違約購房合同違約可以申請賠償,一般來說合同的違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。根據《合同法》規定,在一方當事人有重大違約行爲時,另一方當事人有權...
購房合同借車貸有風險嗎
03-08
借車給他人使用有什麼風險借你車的朋友,最好滿足以下兩個條件:1、你信得過。2、非常熟悉交通知識。如果借你車的是個新手,那你還是不要借給他了。因爲如果出事故,找不到司機,逃逸或者其他,那麼就會找車主。借你車的最好是個...
購房貸款擔保費怎麼算
03-30
購房貸款擔保費擔保費計算公式是:擔保費就是貸款金額乘以擔保費率。貸款時間在5年(含)以下的,擔保費率爲0.5%,貸款時間每增加1年,擔保費率增加0.05%。也就是說,如果職工使用貸款10萬元,貸款期限爲10年,超出基礎年限5年,費率增...
民法典中購房定金有效期限是多久
04-01
一、民法典中購房定金有效期限是多久民法典中並沒有規定定金的最長有效時間。當事人可以約定一方向對方給付定金作爲債務的擔保。債務人履行債務後,定金應抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要...
婚前購房婚後交房契稅
03-06
上海購房契稅對個人購買普通住房,且該住房屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬於家庭唯一住房的,減按1%稅率徵收契稅。...
有哪些規定 - 購房合同應含哪些主要條款
03-25
購房合同應含哪些主要條款,有哪些規定法律分析購房合同條款有:買賣雙方和房屋的基本資訊;房屋價款、付款方式、付款時間;交付使用條件和日期;辦理產權登記的有關事宜;解決爭議的方法;違約責任等。法律依據《中華人民共和國...
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