因失業房貸無力償還退首付嗎

一、因失業房貸無力償還退首付嗎?

房貸無力償還不會退首付，無力償還房貸會產生以後法律後果：

1、一次沒有還款，銀行將以電話或短信的方式通知並提醒按時還款，同時產生罰息;

2、連續三次未還款，銀行將進行催收，同樣產生罰息;

3、逾期還款次數達到六次及以上，房產將被查封;

4、銀行與借款人協商無果，銀行可以透過法律程序對抵押房產進行拍賣。

二、還不起房貸有哪些解決方式?

1、延長貸款期限，降低月供。

借款人如果實在是遇到一些難以解決的突發狀況，導致長時間無法順利還貸，那就早點把自己的真實情況向銀行說明，並且至少提前1個月向銀行申請延長貸款期限。

2、借錢還款。

向身邊的親戚或朋友借錢還款，不過這種方式只適合短時間經濟困難的購房者，等到借款人的資金週轉過來了就會立馬償還。

3、轉按揭。

轉按揭是指借款人在還款期限內，經過貸款銀行的同意，把用作住房貸款抵押的所購房屋出售或轉讓給第三方，由第三方繼續償還出售人未到期的貸款，並且借款期限、借款人和抵押物都要變更。

三、申請房貸有哪些注意事項?

1、清楚貸款要求。

申請房貸前，借款人一定要了解清楚貸款要求，尤其是對信用、工作、收入的要求，然後對自己的情況作出評估，以免貸款被拒導致定金無法退還的情況產生。

2、準備貸款資料。

瞭解清楚貸款要求後，就要按照銀行的要求，提前準備好貸款資料，以便節省貸款審批時間。

3、閱讀合同條款。

簽訂房貸合同時，借款人應仔細閱讀合同條款，瞭解清楚哪些行爲屬於違約，貸款金額、利率、還款期限是否如約定所言，需要承擔的責任是什麼，以免產生糾紛時一頭霧水。

4、還款選對時間。

雖然提前還款需要支付違約金，但只要選對時間，就可省下這筆開銷，因爲很多銀行對提前還款時間進行了劃分，只要在規定的時間內進行提前還款，就可以免收違約金。

借貸人還不起房貸並不會被追究刑事責任，最嚴重的法律後果是司法拍賣抵押房產，但是，借貸人要求退還首付的訴求肯定得不到法院的支援。在無力償還房貸的情況下建議主動跟銀行聯繫，拖着不處理有可能被認定成惡意逾期。