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無力償還房貸咋辦? - 按揭貸款買房後
04-12
辦理按揭買房後,按照合同規定每月償還一定的房貸,一半都能按期歸還,但如果遇到特殊情況,如工作變動、家庭收入突然減少或疾病等原因,有的貸款人確實無法按期歸還貸款。(1)申請延期還貸。借款人在原按揭合同履行期間,如不能...
鄰里糾紛與物業公司有關係嗎?
04-01
一、鄰里糾紛與物業公司有關係嗎鄰里糾紛與物業公司沒有直接關係,物業公司沒有義務處理鄰里糾紛。《中華人民共和國民法典》第九百四十二條【物業服務人的一般義務】物業服務人應當按照約定和物業的使用性質,妥善維修、...
房屋買賣合同的訴訟時效是多久
04-01
一、房屋買賣合同的訴訟時效是多久房屋買賣合同的訴訟時效是三年。自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的,依照其規定。但是,自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有...
出租房被拆遷可以提起行政訴訟嗎
04-12
一、出租房被拆遷可以提起行政訴訟嗎出租的房屋拆遷時,被拆遷人對作出的房屋徵收決定、房屋拆遷補償決定不服的,可能提起行政訴訟。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十三條市、縣級人民政府作出房屋徵收決定後應當及...
民法典中商品房買賣合同欺詐怎麼認定
04-12
一、民法典中商品房買賣合同欺詐怎麼認定商品房買賣合同欺詐有二重性,符合這兩種特性,就可認定合同欺詐:一方面行爲人的行爲表面上是合法的,行爲人透過訂立、成立、履行合同行爲使自己的行爲合法化;另一方面行爲人的行爲本...
民法典中離異申請公租房要什麼條件
04-07
一、民法典中離異申請公租房要什麼條件申請公租房的條件與離婚無關,申請公租房條件包括在本地無住房或者住房面積低於規定標準;收入、財產低於規定標準;申請人爲外來務工人員的,在本地穩定就業達到規定年限。《公共租賃住...
成都律師房產公證收費標準是怎麼樣的
04-01
1、律師代辦公證的事務不同,每件1500-3000元之間協商收費。2、公證機關在辦理公證房產的案件時,是要按照國家的相關規定標準收取一定的公證費用,現將一般的公證收費的的標準簡介如下:(1)證明出生、生存、死亡、身份、經...
開發商延期交房又不給違約金怎麼辦呢
04-04
一、開發商延期交房又不給違約金怎麼辦呢開發商延期交房又不給違約金的處理方法:1、找當地房管部門或消協投訴,協商索賠;2、交房後,拒交物業費管理費或採暖費(延期交房問題解決後再補交);3、協商未果,依法起訴,要求開發商賠...
民法典中正在按揭的二手房怎麼過
04-01
一、民法典中正在按揭的二手房怎麼過戶民法典規定,現在按揭的房屋是抵押給銀行的,購房者經銀行同意的,可以轉讓房屋,轉讓房屋後,轉讓有和受讓人共同到不動產登記機構辦理過戶登記。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【...
房產贈與後幾年能賣
04-12
一、房產贈與後幾年能賣如果沒有特殊約定情況,產權關係轉移完成即可出售。贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。產權關係轉移完成時,受贈人即享有房子的所有權,可以自由的處分自己的合法財產。《民法典》第六百...
新籤合同的房屋能不能轉讓
04-12
一、新籤合同的房屋能不能轉讓新籤合同的房屋能不能轉讓。購房者與售房者協商一致達成轉讓共識後,購房者應當及時送達退房通知,售房者按照約定辦理退房手續、與受讓人重新簽訂房屋買賣合同。《民法典》第五百四十五條債...
房產抵押實現的條件 - 房產抵債如何辦理過戶手續
04-12
一、房產抵債如何辦理過戶手續以房屋抵債償還債務的,抵押人與抵押權人共同到不動產登記機構辦理過戶登記,辦理時提交申請書、抵押合同、房產證等材料。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不...
業主委員會的權利和義務
04-07
一、業主委員會的權利和義務業主委員會,是指由物業管理區域內業主代表組成,代表業主的利益,向社會各方反映業主意願和要求,並監督物業管理公司管理運作的一個民間性組織。業委會的權力基礎是其對物業的所有權,它代表該物業...
二手房買賣手續要多久
04-07
一、二手房買賣手續要多久二手房買賣要多長時間,依據具體情況而定,買賣二手房要簽訂買賣合同,繳納契稅,取得完全憑證後,申請過戶登記,不動產登記機構受理申請後,30天內完成登記。《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人...
承租人能否直接簽訂拆遷補償協議?
04-01
一、承租人能否直接簽訂拆遷補償協議?1、承租人不能直接簽訂拆遷補償協議《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二條爲了公共利益的需要,徵收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被徵收房屋所有權人(以下稱被徵收人)給予公...
是否可以用購房合同抵押貸款
04-07
一、是否可以用購房合同抵押貸款購房合同不可以用來抵押貸款,如果想用房子抵押貸款的,必須要提供房產證,只有購房合同的情況下銀行或者借貸平臺是不會給辦理抵押貸款的。如果是用按揭房抵押貸款的,由於貸款未還完尚未取得...
可以拒交物業費的情況 - 物業費標準糾紛怎麼處理
04-01
一、物業費標準糾紛怎麼處理1、如果業主成立了業主委員會的可以委派代表與物業公司進行交涉;2、如果物業管理公司在收取物業管理費用時存在違規收費或不合理收費,業主可提出異議,拒絕交納;3、起訴。最高人民法院《關於...
房貸提前還貸要違約金嗎
04-07
一、房貸提前還貸要違約金嗎?法律沒有明確規定,以合同約定爲準。《民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任...
買房違約定金怎麼處理的
04-07
一、買房違約定金怎麼處理的1、針對拒籤居間協議和拒收定金如果賣家在中介處掛牌待售,按中介一般的操作流程,中介會先讓買家籤居間協議,由於居間協議僅有買方簽字,所以居間協議還沒有成立,賣家即使不籤,也不承擔什麼法律責...
業主委託會成立的程序
04-04
第一步,想成立業主委員會的業主首先應該互相建立聯繫,然後聯繫本小區十分之一以上的業主簽名,發起成立業主大會的倡議,同時發信邀請區、縣小區辦指導自己小區成立業主大會。第二步,組建成立業主大會的籌備組,籌備組成員可以...
民法典中農村房屋贈與是否有效
04-01
一、民法典中農村房屋贈與是否有效民法典中農村房屋贈與有效,房屋所有人可以將自己的房屋贈與給法定繼承人,贈與房屋要簽訂贈與合同,辦理房屋過戶登記。《民法典》第六百五十七條【贈與合同定義】贈與合同是贈與人將自己...
起訴房東流程和費用是怎麼規定的
04-01
一、起訴房東流程和費用是怎麼規定的(一)起訴的具體流程:1、撰寫起訴狀,如圖。起訴狀包括,起訴人和被起訴人的名字、地址、出生年月日,籍貫、住所地、聯繫方式。請求的項目。事實和理由。2、寫好起訴狀後,收集證據材料。3、...
物業費發票可以開公司擡頭髮票嗎
04-01
物業費發票如果是給公司提供物業服務了就可以開具公司擡頭的發票,否則開具公司擡頭的發票,會認爲虛開發票。發票是開給什麼單位或者個人看的,這作爲記賬憑證,可用於單位或個人的報銷。所以說發票的擡頭就是寫買方即購物人...
民法典中居住權是否能出租
04-07
一、民法典中居住權是否能出租居住權不是否能出租。民法典規定,居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租,但是當事人另有約定的除外。因此,居住權人不得將自身享有的居住權轉讓給第三人,或透過遺囑對其進行處分。...
業主解聘物業服務人提前多久通知
04-01
一、業主解聘物業服務人提前多久通知?業主提前解聘物業服務人的,應該提前六十日書面通知物業服務人,但是合同對通知期限另有約定的除外。《民法典》第九百四十六條【業主合同任意解除權】業主依照法定程序共同決定解聘...
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