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租公租房會不會要簽訂租賃合同
04-01
一、租公租房會不會要簽訂租賃合同租公租房要簽訂租賃合同。合同需要寫明申請人的姓名和聯繫方式;公租房的位置和麪積;租賃期限;租金數額與交租時間;水、電、燃氣等相關費用的繳納標準與繳費主體;維修責任與違約責任。《民...
售樓部訂房子的定金能退嗎?
04-07
一、售樓部訂房子的定金能退嗎?1、售樓部訂房子的定金不一定能退。《民法典》第五百八十七條債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權...
房屋買賣合同的訴訟時效是多久
04-01
一、房屋買賣合同的訴訟時效是多久房屋買賣合同的訴訟時效是三年。自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的,依照其規定。但是,自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有...
購買二手房怎麼確定 - 民法典中房屋過戶牽涉遺產稅嗎
04-01
一、民法典中房屋過戶牽涉遺產稅嗎民法典對房屋買賣是否有遺產稅沒有作出規定,而目前我國還沒有設立遺產稅這一稅種,二手房交易時,需要交納房屋契稅。《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內轉移土地...
返還租賃物是否屬於違約責任
04-07
一、返還租賃物是否屬於違約責任返還租賃物並不一定是違約責任,例如租賃期限屆滿後,承租人返還租賃物的,不屬於違約責任。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務...
承租人能否直接簽訂拆遷補償協議?
04-01
一、承租人能否直接簽訂拆遷補償協議?1、承租人不能直接簽訂拆遷補償協議《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二條爲了公共利益的需要,徵收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被徵收房屋所有權人(以下稱被徵收人)給予公...
跟二房東簽訂的租賃合同有效嘛
04-07
一、跟二房東簽訂的租賃合同有效嘛跟二房東簽訂的租賃合同有效應當符合以下幾個條件:1、原房屋租賃合同有效且在租賃期間內,也就是說只有承租人具有合法的租賃權,纔有資格將其承租的房屋轉租給第三人。2、經出租人同意。...
上海二手房拆遷律師收費是什麼?
04-07
一、上海二手房拆遷律師收費是什麼?上海二手房拆遷律師收費是5000元~10000元之間。1、計件收費方式,代理其他實行政府指導價的不涉及財產關係的案件:3000-12000元/件。2、按標的額比例收費代理涉及財產關係的案件可以根...
房子辦不了證怎麼處理
04-01
一、房子辦不了證怎麼處理房子辦不了證可以要求賠償並解除合同。由於開發商的過錯不能依約取得房屋所有權證書的,買方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷合同,要求開發商返還購房款支付利息、主張所購買的房屋因...
物業公司能隨意上調物業費嗎
04-01
一、物業公司能隨意上調物業費嗎物業公司不可以隨意上調物業費。物業管理費的標準,應以物業管理合同或商品房買賣合同中的約定爲準。除因政府調整價格外,開發商和物業管理公司不得單方面提價。雙方應按物業管理合同中約...
未取得房產證房屋買賣反悔怎麼賠償
04-07
一、未取得房產證房屋買賣反悔怎麼賠償買賣未取得房產證的房屋,如果買方知道房屋沒有產權,並且同意購買的,一方違約後,違約方按合同約定賠償,沒有約定的,按實際造成損失賠償。《中華人民共和國民法典》第二百一十五條【合同...
房屋租賃續約的類型
04-07
1、原承租人要求續租時的處理在這種情況下,可以分爲以下三種情況:(1)續租時出租人要求合理變更某些條件如原租金過低,出租人把租金提高到靠近國家,即房屋所在地人民政府規定的私有房屋租金標準,或者在國家沒有規定標準的...
民法典中安置房未做產權證能否做過戶
04-12
一、民法典中安置房未做產權證能否做過戶取得拆遷安置房後,如果未辦理產權登記,沒有取得房屋所有權的,不能過戶房屋。過戶房屋需要提供房屋所有權證明。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不...
買房簽了合同交定金能退嗎?
04-07
一、買房簽了合同交定金能退嗎?買房簽完定金合同後,無正當理由不能要求對方退定金。《中華人民共和國民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履...
新籤合同的房屋能不能轉讓
04-12
一、新籤合同的房屋能不能轉讓新籤合同的房屋能不能轉讓。購房者與售房者協商一致達成轉讓共識後,購房者應當及時送達退房通知,售房者按照約定辦理退房手續、與受讓人重新簽訂房屋買賣合同。《民法典》第五百四十五條債...
民法典農村買賣房屋定金是否退還
04-07
一、民法典農村買賣房屋定金是否退還對農村房屋進行買賣時,交納了購房定金的,如果賣方違約的,要雙倍返還定金。買方違約的,賣方可不返還定金。《中華人民共和國民法典》第五百八十六條【定金擔保】當事人可以約定一方向對...
鄰里糾紛與物業公司有關係嗎?
04-01
一、鄰里糾紛與物業公司有關係嗎鄰里糾紛與物業公司沒有直接關係,物業公司沒有義務處理鄰里糾紛。《中華人民共和國民法典》第九百四十二條【物業服務人的一般義務】物業服務人應當按照約定和物業的使用性質,妥善維修、...
是否可以用購房合同抵押貸款
04-07
一、是否可以用購房合同抵押貸款購房合同不可以用來抵押貸款,如果想用房子抵押貸款的,必須要提供房產證,只有購房合同的情況下銀行或者借貸平臺是不會給辦理抵押貸款的。如果是用按揭房抵押貸款的,由於貸款未還完尚未取得...
民法典房屋出租爭議怎麼處理
04-12
一、民法典房屋出租爭議怎麼處理房屋租賃產生糾紛的,租賃合同有約定的,按租賃合同約定處理,沒有約定的,可以協商處理,協商不成的,可以向法院起訴。《中華人民共和國民法典》第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將...
業主不交物業費物業公司能要到違約金嗎
04-01
一、業主不交物業費物業公司能要到違約金嗎,如果業主違反物業合同規定,不按時繳納物業費,物業公司可以要求違約金。《民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔...
民法典中購房定金合同何時成立
04-07
一、民法典中購房定金合同何時成立《民法典》中購房定金合同自交付定金時成立。定金是合同訂立、履行或解除的擔保,本質是以金錢作爲擔保的擔保方式,隨着合同的存在而存在,具有預先支付性。《民法典》第五百八十六條當事...
樓盤爛尾按揭貸款如何辦
04-07
一、樓盤爛尾按揭貸款如何辦樓盤爛尾貸款肯定是要還的。銀行和業主是貸款合同,房子沒建起來,業主會找開發商,但是錢如果還不上,銀行就會找業主,如果業主因爲開發商跑路而不還貸款,這是說不過去的,法律也不允許。銀行會找打官...
購房定金條的效力是哪些
04-07
一、購房定金條的效力是哪些如果定金已經交付了,而且定金的數額沒有超過合同交易額的百分之二十的,則購房定金條就是具有法律效力的。所謂定金是指當事人雙方爲了保證債務的履行,約定由當事人方先行支付給對方一定數額的...
房屋租賃合同訴訟時效怎麼算
04-01
一、房屋租賃合同訴訟時效怎麼算房屋租賃合同訴訟時效是三年。法律另有規定的,依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的,依照其規定。《民法典》第一百八十...
民法典同村購買房屋確權糾紛如何處理
04-07
一、民法典同村購買房屋確權糾紛如何處理民法典規定,同村村民之間進行房屋買賣產生糾紛的,當事人可以透過協商、仲裁、訴訟等方式處理確權糾紛。《中華人民共和國民法典》第二百三十三條【物權糾紛解決方式】物權受到侵...
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