美國房產稅是怎樣徵收的

交易稅一次性過戶時交齊，約爲房價的2%-4%，一般由買賣雙方平分。房產稅是一個財產稅，每年都要交。數量是房產估價乘以一個稅率。這個稅率大約是0.8%-3%。由於美國的土地是私有制，所以美國的物業稅是指對土地和地上建築物包含的所有資產進行統一稅率的稅收。美國物業稅的土地部分的稅收對土地資源配置沒有影響，然而對資產部分的統一稅收會降低人們對房屋改善和整修以及升值炒作的意願。因此對土地和財產統一稅率徵稅會使土地向粗放型而不是集約型發展，而且財產稅性質的物業稅不能使土地得到有效的利用。