1.租賃合同當事人意思表示真實；
2.租賃合同當事人是具有相應的民事行爲能力人；
3.租賃合同的內容不得違反法律法規或公序良俗；
4.合同形式符合法律相關要求；
5.法定其他有效條件等。法律依據：《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行爲有效：
（一）行爲人具有相應的民事行爲能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第四百六十九條
當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視爲書面形式。
