私人簽訂的購房合同是否具有法律效力

私人簽訂的購房合同具有法律效力，需要滿足以下條件：
一、簽訂購房合同的行爲人應該具有相應的民事行爲能力；
二、購房合同內容爲雙方真實意圖的表達；
三、購房合同不違反法律和社會公共利益。
【法律依據】《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行爲有效：
(一)行爲人具有相應的民事行爲能力；
(二)意思表示真實；
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。