一、協議離婚房產給孩子是否合法?
協議離婚房產給孩子是合法的，離婚協議中約定房屋歸子女，其實就是對子女的贈與。夫妻雙方離婚時處置的房屋必須是夫妻雙方或一方有所有權的房屋，這樣纔有處分權。離婚協議是經雙方協商一致後簽訂，經雙方協商以後，一致同意將該房屋贈與給婚生子的約定，是贈與的條款，只要沒有合同無效等事由，該贈與的內容即是有效。只是說，子女如何行使該權利。如果子女已成年，可以獨立行使該權利。如果是8歲以上18歲以下的限制民事行爲能力人，贈與是屬於純獲利益的法律行爲，贈與有效。
《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條【協議離婚】夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
二、約定給子女後未辦理房屋登記可以反悔嗎
約定後，男女雙方都反悔。將房產約定給子女後在未辦理登記之前，男女雙方都反悔，並對房產權屬重新進行了約定。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。因爲未將子女的產權記載於登記簿，只是產生合同效力，未產生物權效力，離婚協議只對協議中倆人產生限制作用，雙方達成新的協議，新協議發生效力，如果需要進行房屋登記，按照新協議辦理即可，也就是前文中說的，即使法院不予支援了，但登記部門不需要進行把關，按照申請人意思登記即可。
約定後，男女一方反悔。一方反悔要求將約定給子女的房產重新約定，另一方不同意，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，夫妻對婚姻關係存續期間的約定，對雙方具有約束力，即雙方不能達成一致意見，不得單方進行變更。
在我們的現實生活當中協商離婚的情況之下，雙方當事人實際上是可以關於個人所擁有的財產來進行法律的，如果是夫妻共同財產的話也是可以處理，比如說將其贈予給孩子，這都是符合法律規定的，但是因爲已經發生了自己這樣的一種情況，所以最好還是要透過協議或者是其他的手段來明確一下。
