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條件未成就能不能排除強制執行? - 夫妻協議離婚約定女兒成年後過戶房產
04-01
編者說:夫妻協議離婚,約定共同出資購買的房屋歸女兒所有,待女兒年滿18週歲後將房產過戶到其名下,後因男方發生民間借貸糾紛未及時清償欠款,該房屋被查封,孩子以其爲房屋實際產權人爲由,向法院提出執行異議,會獲得法院的支援嗎...
房產過戶怎麼評估價
03-29
房產評估價格有什麼標準對於不懂評估、不瞭解房屋真實價格的二手房買賣雙方來說,您可以參考以下房屋評估標準:1、看房齡房屋的新舊程度,直接關係到買家喜歡與否,而房屋自修建完畢後,就進入了折舊期。在對二手房進行銷售時,...
贈與合同與遺贈有何區別 - 怎樣撤銷房產贈與合同
04-12
一、怎樣撤銷房產贈與合同贈與合同想要撤銷必須要在贈與財產的權利轉移之前撤銷。但經過公證的贈與合同或者具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同是不能撤銷的。《中華人民共和國民法典》第六百五十八...
被監護人的房產過戶繼承
04-08
監護人可以打被監護人嗎監護人不可以打被監護人。監護人的職責是依法履行對被監護人的義務,保護其依法享有的權利。根據最高人民法院《關於貫徹執行民法通則若干具體意見(試行)》第十條規定,監護人的法定監護職責是:1...
二次房產抵押
04-07
房產二次抵押貸款房屋已經抵押了,可以做房產二次抵押貸款。二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押,從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款,直接再次抵押再次獲得貸款,節省了時間和墊資成...
營業執照房產證明
04-01
辦理營業執照需要房產證明怎樣寫1、根據國家工商行政管理總局的相關規定,辦理工商營業執照需提供經營場所使用證明:1)如個體工商戶以自有場所作爲經營場所的,應當提交自有場所的產權證明覆印件。2)如租用他人場所的,應當提...
房產過戶中的房產評估嗎
03-29
房產評估(一)房地產價格評估機構由被徵收人協商選定;協商不成的,透過多數決定、隨機選定等方式確定,具體辦法參照各省、自治區、直轄市具體規定。(二)對被徵收房屋價值的補償,不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類...
南昌房產契稅徵收規定
04-04
房產契稅如何徵收房屋契稅徵收範圍及納稅人:主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋徵收契稅。2013房產契稅新政2013房屋契稅新政策:按照現行契稅政策規定,面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅...
房產繼承律師——母親名下經濟適用房爲子女與老人共同申請是否屬於共同財產
04-01
(爲保護當事人隱私和避免不必要糾紛,以下案例中當事人姓名均爲化名,若有雷同請聯繫我們予以撤銷。)原告訴稱劉某文、劉某傑向本院提出訴訟請求:1.依法判令從房山區一號房屋價值中優先償還劉某文先行支付購房款及裝修款50...
民法典中抵押房產向個人借款有效嗎
04-01
一、民法典中抵押房產向個人借款有效嗎民法典規定,抵押房屋向個人借款時,如果簽訂了抵押合同,辦理抵押登記的,抵押權就設立,抵押行爲有效。《中華人民共和國民法典》第三百九十五條【抵押財產的範圍】債務人或者第三人有權...
土地和房產在哪裏抵押
04-01
土地房產抵押是什麼在民間借貸中經常需要借款人或者第三人來爲借貸合同作擔保,實際操作中,抵押人主要是將自己的不動產,也就是土地房產作爲抵押物來擔保借款人按時還款,這就是土地房產抵押。...
房產中介房屋租賃合同三方
03-29
房屋租賃中介三方合同模板甲方(出租方):身份證號碼:聯繫方式:乙方(承租方):身份證號碼:聯繫方式:丙方(中介服務機構)聯繫方式:根據相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願的基礎上,就乙方承租甲方房屋事宜,爲明確雙方權利義...
婚後時房產過戶手續費
03-28
過戶手續費離婚房產過戶需要繳納的費用分爲兩大類:一類是稅,一類是費。其中稅又分爲契稅和印花稅。費又分爲登記費、交易手續費和工本費。離婚房屋過戶手續費:稅類:1、契稅按產價百分之二;2、印花稅按產價萬分之五。費類:1...
房產買賣律師——母親去世後父親以買賣名義將房屋過戶孫子有效嗎
04-01
(爲保護當事人隱私和避免不必要糾紛,以下案例中當事人姓名均爲化名,若有雷同請聯繫我們予以撤銷。)原告訴稱原告向本院提出訴訟請求:1.確認趙某賢與趙某峯2015年簽訂的存量房買賣合同無效;2.二被告在法院判決後七日內搬離...
房產就收房屋租賃費
04-07
商業房屋租賃費稅率如下1、交房產稅,出租方要按租金年收入的12%交納房產稅。2、印花稅,租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。3、營業稅,單位和個人出租房屋應按租金收入的百分之五交納營業...
企業房產抵押給個人
04-01
企業設備已經抵押給擔保公司又重複抵押給個人屬於詐騙嗎要看具體情況,原則上,不傾向於詐騙。一、重新抵押,並不肯定是違法的。《擔保法》第三十五條:抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產抵押後,該財產的價值大...
開具房產證明
03-29
如何開具無房產證明應該怎樣開具呢?一、無房證明是在購房所在地的房地產管理局開局的。需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證(未婚的要單身證明)。二、無房證明的有效期爲一個月,自開局之日起,過期作廢,需要重新開局的。...
許昌房產契稅在哪裏交
04-04
離婚房產分割契稅如何交雙方離婚後,兩位共有的住房,可以依據離婚協議的約定,辦理析產過戶給一方,費用是200元,沒有其他稅費繳納,需要雙方當事人一起持有各自身份證,戶口本,離婚證,離婚協議,房產證,契稅證明,土地證,到住房所屬房管...
房產過戶程序和步驟
04-12
離婚房產過戶步驟1、到房管部門辦理權屬變更手續;2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。按揭貸款已還清的:只需房地產現有者持生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原...
夫妻離婚後房產過戶到哪裏
03-28
夫妻離婚後房產過戶(1)到房管部門辦理權屬變更手續;(2)到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。(二)按揭貸款已還清的:只需房地產現有者持生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》...
拆遷房產糾紛的處理方式有哪些 - 如何解決房產拆遷糾紛
04-01
如何解決房產拆遷糾紛,拆遷房產糾紛的處理方式有哪些解決房產拆遷糾紛的辦法是當事人之間首先可以協商解決;如果協商不成的,可以請求政府依法進行處理;但如果對行政處理的決定不服的,當事人可以向法院提起行政訴訟。農村...
成都查房產是否抵押擔保貸款
03-29
房產抵押擔保貸款的擔保責任將房產作爲抵押即使銀行獲得抵押權,如果抵押人無法還清貸款,銀行將有權將房屋拍賣以獲得相應補償,但多餘的款項需要交還給抵押人,否則將構成不當得利之債。綜上所述,購房房產抵押擔保貸款的擔保...
農業銀行房產抵押貸款年限
03-29
農業銀行房屋抵押貸款的要求是什麼?其他銀行呢?民生銀行房產抵押貸款條件:商貸通:期限36個月,每月還息。一年還次本金,評估值的7成。面積爲70平米以上,年限爲2000年以後(個別房產個別對待),基準上浮10%-30%.,2000年以前的利率...
房產查封具體是什麼意思
03-28
房產查封具體是什麼意思房產查封是指訴訟過程中由法院在原告提出查封申請後透過司法途徑將被告名下的房產予以查封,被查封后的房屋不能進行過戶、抵押的手續,但仍可以繼續居住使用。房屋可以被法院多次查封。查封房產是...
繼承房產過戶時需要哪些材料最新的規定是什麼
04-01
繼承房產過戶時需要哪些材料最新的規定是什麼1、所有繼承人或受遺贈人的身份證、戶口簿或其它身份證明;2、被繼承人或遺贈人的死亡證明,包括醫療機構出具的死亡證明;公安機關出具的死亡證明或者註明了死亡日期的註銷戶...
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