1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子，如果是使用夫妻共同財產，且夫妻雙方沒有明確約定的話，無論房產證上寫誰的名字，應認定爲夫妻共同財產。
2、如果是使用夫妻一方個人資產全款購買，房產證上寫出資方個人名字，應認定爲出資方個人財產。
3、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定爲雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
4、婚後由一方父母出資爲子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視爲只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定爲夫妻一方的個人財產。
【法律依據】
《民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，爲夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
