農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
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法院拍賣宅基地建房具體是怎樣的呢？
宅基地完全是國土部門依法管理，法院的職責是審理判決國土部門是不是在依法管理，拍賣是安排使用家庭，別說法院不能這麼做，就是國土部門也不能這麼做，符合發放條件的多個家庭透過競拍取得某一塊宅基地審批資格是另一回事。宅基地不能抵押，人民羣衆更不能隨便處置宅基地
