現在很多老人老無所養，有些是因爲子女外出打工，而有些則是因爲孩子根本不願意承擔贍養老人的義務，也有少數老人是被子女意外的人贍養，比如自己的孫輩或是侄子侄女，因爲這些人給老人提供了很好的老年生活所以就會有將房子贈與給這些人的現象。相伴而來的肯定就會有糾紛，很多子女都會要求老人撤回贈與合同或是要求受贈人返還房產。
如果老人將自己的房產贈與他人，子女一般是不能要求撤回贈與合同或是要求受贈人返還房產的
很多時候老人都是因爲受贈人承擔了贍養自己的義務感動而選擇將房子贈與受贈人的。不管是因爲什麼原因導致老人將房子贈與給子女以外的人，只要了老人知道這樣做的後果，並且是在自願的情況下籤訂的贈與合同，按照法律的規定合同就是有效地。所以老人的子女是不能要求老人撤回贈與合同或是要求受贈人返還房產的，更不能替老人做出決定。
不過如果老人在贈與的時候有以下的情況的，子女是可以要求撤回贈與合同返還房產的：
1、如果因爲受贈人導致老人死亡或是失去民事行爲能力，那麼老人的繼承人或是法定的代理人就可以要求撤回贈與合同，要求返還贈與的房產。
所以說只要存在上述類似的情況，老人的子女就可以要求撤回贈與合同，返還贈與的房產。不過子女在行使權利的時候要知道，應該在撤銷原因之日起的六個月之內提出要求，如果預期的話，受贈人是有權利拒絕老人子女提出的要求的。
2、贈與的房產不是老人獨有而是和子女共有或是子女獨有的。其實這種現象是很常見的。如果老人將並不是屬於自己的房產贈與給他人的話，這種行爲就是無權處理行爲，子女或是其共有人可以要求撤回贈與合同要求返還房產。
3、如果因爲老人受到欺騙或是其它的不當行爲，導致將自己的房子贈與他人，這時候其子女可以保證或是收集充足的證據到法院起訴，要求贈予人返還房產，撤銷贈與合同。
4、如果老人因爲自身的健康問題導致意識不清醒，對將房子贈與給他人的後果沒有清楚地認識的話，子女也可以透過訴訟要求撤回贈與合同，拿回房產。
其實老人有這種行爲一定程度上也反映出子女對老人缺乏關係，所以日常生活中一定要多關心老人，不要等到這種事情發生了纔想起來反對。如果遇到這種情況首先是要和老人溝通，搞清楚老人這樣做的原因，之後可以決定是否起訴委託律師代理。
