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附條件的合同是什麼
07-13
附條件合同是指當事人在合同中特別規定一定的條件,以條件是否成就來決定合同效力的發生或消滅的合同。《中華人民共和國合同法》第45條(自2021年1月1日起廢止)規定:“當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合...
合同一般條款有哪些
03-17
合同法(自2021年1月1日起廢止)規定,合同的主要條款有九項:(1)當事人的名稱或者姓名和住所。(2)標的。(3)數量。(4)質量。(5)價款或者報酬。(6)履行期限。(7)履行的地點和方式。(8)違約責任。(9)爭議解決的方法。《民法典...
合同成立的基本條件是什麼
11-02
合同的成立是指合同訂立過程的完成,即當事人經過平等協商對合同的基本內容達成一致意見,要約承諾階段宣告結束,合同成立是當事人達成合意的成果。合同成立的條件有以下幾個:第一,訂約主體存在雙方或多方當事人。所謂訂約主...
請律師代寫合同有什麼好處?
07-03
雖然現在人們的法律意識增強,只要涉及到和他人交易就會要求籤訂合同,比如:房屋買賣合同、勞動合同等等。可是畢竟不是專業人士,很多條款其實都不是很清楚很容易有紕漏,再加上最爲關鍵的其實不是簽訂合同,而是擬定合同。很多...
採購合同與購銷合同有什麼區別
03-20
購銷合同是統稱,包括兩種合同:即採購合同和銷售合同。採購合同是指購進貨物的合同;銷售合同是指售出貨物的合同。這兩種合同具有本質的不同,一般不會在同一個合同中既採購貨物又銷售貨物,而是要分別訂立採購或銷售合同。...
標的物提存的條件
01-19
標的物提存的條件:(1)債權人無正當理由拒絕受領;(2)債權人下落不明;債權人死亡未確定繼承人或者喪失民事行爲能力未確定監護人;(3)法律規定的其他情形。...
沒有房產證的房子如何簽訂合同
05-03
沒有房產證的房子,也就是沒有產權,也就是我們俗稱的小產權房。這種房子買賣合同只能是在你們當事人雙方之間簽訂,而且這種房子你雖然買下來可以居住,正常享受它的居住功能,但是實際上是不享受產權的,也就是說這類房子是不受...
訂立合同有什麼程序
02-15
合同訂立分爲兩個階段:(一)要約。要約又稱爲發盤、出盤、發價或報價等。(二)承諾。承諾又稱爲接受或接盤。要約又稱爲發盤、出盤、發價或報價等。承諾又稱爲接受或接盤。《民法典》第四百九十條:當事人採用合同書形式訂...
合夥購房協議是否需要公證
01-31
不需要的,購房協議只要雙方協商一致,並簽訂房屋買賣合同後即發生法律效力。不需要辦理公證也是有效的,但是如果雙方協商一致,那麼是可以進行公證的。根據自然人、法人或者其他組織的申請,公證機構辦理下列公證事項:(一)合同;(二...
定金與保證金的區別
03-21
定金規定在中華人民共和國擔保法(自2021年1月1日起廢止)中是法定違約責任的責任承擔形式,保證金則是合同約定的責任形式,僅僅約定保證金不約定如何用途和違約責任,則保證金沒有異議。定金最高不能超過合同總金額的20%,而且...
作爲債權人與債務人應該注意哪些
01-12
一、債權人注意事項1、明確借款人是誰,寫好借條。2、要問明對方的借款用途,明確借多少和借多長時間。二、債務人注意事項1、貸款人首先要注意的是就借貸的金額、利息、期限、責任等內容簽訂書面借據或協議,必要時,還可以...
買賣合同中關於擔保合同的法律是那些
05-07
買賣合同中關於擔保合同的法律規定,主要存在於房屋買賣合同中的最高人民法院關於審理商品房,買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋,最高人民法院關於審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋,出賣人透過認購訂購預訂等...
做生意時是否都要簽訂書面合同
08-03
需要簽訂書面合同的:一是內容真實的合同,即行爲人是在有實際履行能力的前提下籤訂的合同。二是內容半真半假的合同。就是那種行爲人只具有某種履行合同的意向,就與第三人簽訂的合同,其內容帶有半真半假的性質。三是內容完...
訂立合同的形式有哪些
07-12
《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第十條規定,當事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定採用書面形式的,應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的,應當採用書面形式。第十一條對書面形式作出...
代簽的居間合同有效嗎
01-02
關於代簽的居間合同是否有效的問題,要分幾種情況:第一,代簽人持有被代理人書面的授權委託書的,當然是有效的,第二,如果代簽人沒有被代理人的書面的授權委託書,但是,居間合同簽了以後,即使得到被代理人的認可追認的也是有效的,第...
借款合同是雙務合同嗎
02-13
借款合同是雙務合同。借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款並支付利息的合同。貸款人負有按照約定提供借款的義務,借款人負有按約定使用借款,並按期歸還借款及支付利息的義務。《民法典》第六百六十七條 借款合...
租賃合同怎樣寫
08-24
租賃合同標準如下:一、明確雙方當事人的個人資訊,二,明確租賃部的具體資訊,比如說租賃物的面積,租賃物地理位置,三,明確租賃的期限,以及資金的多少,四,雙方當事人的權利義務,五,違約的處理,或者是糾紛的解決方式。《民法典》第七百...
什麼情況下可以訂立無固定期限勞動合同
01-17
用人單位與勞動者協商一致,可以訂立無固定期限勞動合同。勞動者在同一用人單位連續工作滿十年以上的。勞動者在同一用人單位連續工作滿十年以上,當事人雙方同意續延勞動合同的,如果勞動者提出訂立無固定期限的勞動合同,應...
合同無約定對方拒賠損失怎麼辦
10-20
違約金作爲逾期付款時的違約責任,應當根據合同的相關約定,纔可以向對方主張。如果事前沒有約定,則不能要求對方承擔逾期付款違約金。根據《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第114條規定,買賣雙方可以約定一方違約時應當根據...
合同主體包括哪些內容
07-11
合同是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關係的協議。故而合同的主體就是指具有簽訂合同的主體資格的自然人、法人、其他組織。《民法典》第八條,民事主體從事民事活動,不得違反法律...
哪些合同需要交印花稅
01-31
印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行爲所徵收的一種稅。需要繳納印花稅的合同有:購銷合同、加工承攬合同、建設工程勘察設計合同、建築安裝工程承包合同、財產租賃合同、貨物運輸合同、倉...
買房簽訂合同後房主違約怎麼處理
01-12
買房簽訂合同後房主違約合違約,就應當負相應的違約責任,購房人可從以下幾個方面主張權利。一、要求房主繼續履行合同。二、要求房主支付違約金。三、要求雙倍返還定金。四、要求賠償損失。【法律依據】《民法典》第五百...
店鋪轉讓糾紛的案由
11-16
1、當事人提起民事訴訟,應當提交起訴狀、原告主體資格證明、起訴證據等材料。委託代理人代理原告提起民事訴訟的,還應提交委託代理資格證明。2、當事人應提交由本人簽名或蓋章的起訴狀正本一份,並按對方當事人人數提交副...
買賣合同簽訂技巧有哪些
07-23
1.明確約定貨物質量、交貨時間、交貨地點;2.明確約定貨款支付時間;3.明確約定驗貨方式、驗貨時間;4.明確約定違約責任。...
小孩訂立的合同有效嗎
02-17
未成年人簽訂的合同是否有效,按照年齡分爲三大類:1.8歲以下未成年人是無民事行爲能力人,其簽訂的合同不論情況,皆爲無效合同。2.8歲以上,不滿16週歲的未成年人。在此階段的未成年人皆屬於限制民事行爲能力人,其作出民事法律...
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