根據《合同法》（自2021年1月1日起廢止）第二百二十二條規定，承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。承租人既然承租了租賃物並實際佔用並控制，就應當妥善保管租賃物，如果因爲承租人保管不善造成租賃物損失的，承租人應當承擔損害賠償責任。根據《合同法》（自2021年1月1日起廢止）第二百二十一條的規定，因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
《民法典》第四百三十三條 因不可歸責於質權人的事由可能使質押財產毀損或者價值明顯減少，足以危害質權人權利的，質權人有權請求出質人提供相應的擔保；出質人不提供的，質權人可以拍賣、變賣質押財產，並與出質人協議將拍賣、變賣所得的價款提前清償債務或者提存。
