合同終止律師解答

若自始無法履行或全部無法履行的，債權人可以解除合同;若因一時履行不能，可不解除合同，待有條件履行時繼續履行;若因部分履行不能，可部分解除合同。法律依據：《關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》第六...

根據合同法（自2021年1月1日起廢止）54條的規定，下列合同當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。第一：因重大誤解訂立的。第二：在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐脅迫的手段或者乘人之危，是對方在違背真實意...

根據相關法律規定，買房人可以退房的情形：1.開發商未取得相應的批准、證件《城市房地產管理法》第44條對商品房預售限定了嚴格的條件，其中取得商品房預售許可證是開發商預售的前提。如果開發商沒有取得預售許可證進行預售...

一方當事人死亡後，合同是否繼續有效，應當區別對待。1、首先，從維護交易便利和保障交易安全的角度來講，對於純屬財產性質的合同(比如買賣和租賃合同)，一方當事人死亡的，不應影響合同的效力。2、其次，關於具有人身依附性的合同...

贈與人可以透過行使任意撤銷權來撤銷贈與合同，任意撤銷權是贈與人依據自己的意志在贈與財產的權利轉移之前享有撤銷贈與的權利。《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第186條第1款規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以...

單方解除，即享有合同解除權的一方當事人透過行使解除權而解除合同。具體程序是：一、發生法定解除合同的具體事由；二、合同當事人根據法定解除權，通知對方當事人，要求解除合同。《民法典》第五百六十二條當事人協商一致，可以...

合同一經有效成立，即具有法律約束力，雙方當事人必須信守，不得擅自變更或解除，這是合同法（自2021年1月1日起廢止）的重要原則。只是在主客觀情況發生變化，使合同履行成爲不必要或不可能的情況下，才允許解除合同。這不僅是合同解...

想直接離職的，也要考慮是否需要辦理相應的離職手續，如果不需要，可以直接離職。是否需要辦理離職手續分兩種情況：一、一個月內未簽訂勞動合同的，法律規定，用人單位需要在一個月內與勞動者簽訂勞動合同，所以如果你在一月內想要...

合同解除後，尚未履行的，終止履行，已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、採取其他補救措施，並有權要求賠償損失。《民法典》第五百七十八條  當事人一方明確表示或者以自己的行爲表明不履行合同義務...

可撤銷合同有一、因重大誤解訂立的合同。二、因顯失公平訂立的合同。三、因欺詐訂立的合同。四、因脅迫訂立的合同。五、因乘人之危訂立的合同。...

《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第94條規定：“有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行爲表明將不履行主要債務;(三)當事人...

(1)代理期間屆滿或者代理事務完成;(2)被代理人取消委託或者代理人辭去委託;(3)代理人死亡;(4)代理人喪失民事行爲能力;(5)作爲被代理人或者代理人的法人終止。《民法典》第一百七十三條有下列情形之一的，委託代理終止：（...

與對方協商解除合同或者是有下列情形之一，承租人也可以解除合同：（一）租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押；（二）租賃物權屬有爭議；（三）租賃物具有違反法律、行政法規關於使用條件的強制性規定情形。《民法典》第七百二十...

二者的效力不同。合同的解除即能向過去發生效力，使合同關係溯及既往地消滅。而合同的終止只是使合同關係消滅，向將來發生效力，不產生恢復原狀的效力。二者適用的條件不同。合同終止既適用於一方違反合同，也適用於沒有違反...

1、正常離職了，就解除勞動合同了，單位和勞動者再沒有勞動關係2、勞動關係解除後，雙方的義務用人單位應當在解除或者終止勞動合同時出具解除或者終止勞動合同的證明，並在十五日內爲勞動者辦理檔案和社會保險關係轉移手續。...

合同解除，是合同成立後，因當事人一方或雙方的意思表示，使合同關係歸於消滅的行爲。合同撤銷區別於合同解除，主要有以下幾點：1、發生原因：撤銷的原因由法律直接規定;而解除的原因既有法律規定的，也有當事人約定的。2、產生的...

我國《合同法》(自2021年1月1日起廢止）對解除合同的限制十分嚴格，規定只有出現下列情形，才允許當事人解除合同：1、當事人可以在合同中約定解除合同的條件，解除合同的條件成就時;2、當事人經協商一致;3、因不可抗力致使不能...

我國《合同法》第54條(自2021年1月1日起廢止)規定：“下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：(1)因重大誤解訂立的;(2)在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背...

根據我國《合同法》（自2021年1月1日起廢止）第93條的規定，當事人協商一致，可以解除合同。也就是說協商一致可以寫出當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同條件成就是解除權人可以解除合同。也就說合同約定了解除條件...

勞動合同到期如果公司不續簽勞動合同的是可以領取失業保險金的，如果是職工不續簽勞動合同是不能領取失業保險金的。《社會保險法》第四十五條失業人員符合下列條件的，從失業保險基金中領取失業保險金：(一)失業前用人單位...

一般情況下，原合同解除補充協議同時被解除。而另行達成的條款，合同補充協議是對原合同未盡事宜，或者合同履行過程新發生的情況而另外進行的約定。補充條款與主合同之間是主從關係，補充條款是從合同。主合同不受補充條款的...

解除合同協議書要包括以下內容：1、用人單位與勞動者的基本資訊;2、勞動者在用人單位工作的時間、部門和工資等;3、用人單位解除勞動合同的原因;4、工會的意見;5、何時向勞動管理部門報告;6、支付的經濟補償金的數額;7...

解除合同後，當事人一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以因違約產生的損失實際賠償。合同約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成...

(1)因不可抗力不能實現合同目的的。不可抗力是指不能預見、不能避免、不能克服的客觀現象。不可抗力事件的發生，只有其致使合同目的完全不能實現時，則任何一方當事人均享有合同解除權。(2)因拒絕履行主要債務不能實現合...

可以。勞動合同是用來明確用人單位與勞動者之間各自應該履行的義務以及應當享有的權利的一種協議。勞動合同的訂立應該遵守相應的訂立原則，勞動合同已經簽訂勞動雙方就應當自覺遵守。用人單位違反本法規定解除或者終止...