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個人欠單位房租民事起訴狀
11-29
借貸民事起訴狀借貸民事起訴狀原告:____,性別:____,____歲,____族,家住:____,身份證號:____,聯繫電話:____。被告:____,性別:____,____歲,____族,家住:____,身份證號:____,聯繫電話:____。訴訟請求:一、判令被告____償還借款____元。從到期...
公租房租多久可以買
02-27
公租房租賃期限一般是多久公租房租賃期最長5年,租住期間可申請購買經適房或限價房,買房後須退房公租房租賃期限最長5年。公租房是種過渡性住房,對於住房困難家庭,按目前的觀念,最終還是購房。“比如一個家庭一個月能積蓄20...
房租滯納金一般百分之幾爲合法
12-30
一、房租滯納金一般百分之幾爲合法百分之三十爲合法。1、法律對滯納金的數額有具體規定。即對於行政處罰中的滯納金,最高不超過行政處罰的本金數額。2、對於民事合同的違約金,違約金的數額最高不能超過違約損失數額的30...
房租租賃合同甲方的義務
02-28
廠房租賃合同甲方違約怎麼處理在合同法中對於違約金數額的確定主要就是一個原則:“有約定從約定,無約定以實際損失計。”房屋租賃沒有特殊規定。對於實際損失的確定,法律沒有明確規定,現實中這類糾紛也很多。不過根據以往...
房租到期沒有續簽租房合同
12-07
租房合同到期如何續簽租房合同到期怎麼辦?一般根據相關法律規定,房屋租賃合同到期後有3種情形:(一)出租人和承租人重新籤房屋租賃合同。根據《城市房屋租賃管理辦法》第十條的規定,房屋租賃期限屆滿,租賃合同終止。承租人...
房租收入的房產稅應稅額
03-29
預收房租如何交納房產稅房產稅以房產的計稅價值或房產租金收入爲計稅依據。按房產計稅價值徵稅的,稱爲從價計徵。按房產租金收入徵稅的,稱爲從租計徵。1、從價計徵的房產稅,是以房產餘值爲計稅依據。房產稅依照房產原值...
房租沒有發票怎麼做賬
11-28
一般納稅人開房租發票怎麼做賬一般納稅人開房租發票:借:銀行存款(或現金)貸:其他業務收入應交稅費—應交增值稅—銷項稅額。注意:按照財稅[2016]36號規定,2016年4月30日前取得的不動產出租,可選擇簡易計稅辦法,按照5%的徵收率...
在合同期內房東可以漲房租嗎
12-08
在合同期內房東可以漲房租嗎1、法律分析:房東不可以在合同內提高租金,租房合同是基於雙方平等協商的基礎上自願簽訂的,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。作爲房東來...
房子轉租以後是不是可以退房租
01-07
一、房子轉租以後是不是可以退房租房屋轉租,房租不予退還。因爲轉租房屋的行爲不影響原房屋租賃合同的效力,該租賃合同仍然有效。承租人需要繼續履行合同,依照合同約定的方式、期限、金額支付房租。《民法典》規定,承租人...
個稅抵扣房租
04-07
個稅抵扣房租個稅抵扣房租申報可以透過兩種途徑辦理:一是單位代扣;二是自行申報辦理。法律依據:《個人所得稅法》第九條,個人所得稅以所得人爲納稅人,以支付所得的單位或者個人爲扣繳義務人。納稅人有中國公民身份號碼的,以...
房租突然要加租違法嗎
12-03
律師解析:房租突然要加租違法。房東不能單方面漲租。租賃合同有效期內,非經租客同意,房東無權單方面漲房租,租金在租賃合同中已經明確約定,房東漲租,屬於變更合同,需要當事人同意。房東漲租的,承租人可以以此爲由解除合同的需...
房租租賃合同格式要求
12-01
場地租賃合同格式是什麼1、需要有該地塊的位置、用途、使用期限,最好查驗一下相關權利證明再簽訂租賃合同。2、要註明該地塊有無權屬糾紛及發生權屬糾紛的解決方案。3、還需要補充違約條款及拆遷補償的歸屬。4、合同解...
房租抵押貸款最長期限
11-29
用房產抵押貸款,抵押登記最長期限抵押登記最長期限主要看款項用途,用來購房時1一手住房貸款不得超過30年,借款人與借款期限不得超過70,商用房貸款不得超過10年,借款人與借款期限不得超過70。二手房貸款期限和房齡之和不得...
房租漲價條約 - 房屋租賃合同
12-15
房屋租賃合同寫法租房合同,是基於雙方當事人的意思表示一致下作出的協議。它的書寫應該具備以下內容:1、出租方、承租方的基本資訊。2、雙方當事人真實的意思表示。3、對於租賃房屋的相關情況說明,如位置、房屋設備等。4...
北京公租房會漲房租嗎
11-29
北京有哪些公租房爲了解決剛需無房戶的住房難題,北京市2017年9月出臺《北京市共有產權住房管理暫行辦法》。自正式實施以來,已陸續推出了8個啓動網上申購的共有產權項目,房源近7300套。...
公租房租滿五年可以購買嗎
11-29
廉租房租五年後歸個人嗎政府廉租房不管是使用多少年都不屬於個人。廉租房沒有一個固定的使用期限,各地對申請廉租房都有一個標準,達到標準就可以入住,一旦你某個標準不符合,就不能使用廉租房了。其次廉租房是不能買賣的,它...
房子轉租以後是否可以退房租
01-07
一、房子轉租以後是否可以退房租房屋轉租,房租不予退還。因爲轉租房屋的行爲不影響原房屋租賃合同的效力,該租賃合同仍然有效。承租人需要繼續履行合同,依照合同約定的方式、期限、金額支付房租。《民法典》規定,承租人經...
房屋租賃合同先付半年房租
11-26
房屋租賃合同寫法租房合同,是基於雙方當事人的意思表示一致下作出的協議。它的書寫應該具備以下內容:1、出租方、承租方的基本資訊。2、雙方當事人真實的意思表示。3、對於租賃房屋的相關情況說明,如位置、房屋設備等。4...
房租租金糾紛訴訟期多久
03-22
房租租金糾紛訴訟期多久訴訟時效期限是三年。訴訟時效是向人民法院請求保護民事權利的有效期間,一般爲三年,法律另有規定的,依照其規定。時限超過二十年的,人民法院不予保護。《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人...
不交房租能報警嗎
11-30
不交房租能報警嗎可以報警,但是涉及的是民事糾紛問題,警察一般不會管的,他們去了也只是做調解工作。目前對承租人最好的辦法是:首先進行協商,協商不成的,可以向人民法院起訴,同時申請財產保全。承租人在佔有、使用房屋時,最基...
房租預售合同繼承公證
02-28
房租合同特徵1.租賃合同是轉移租賃物使用收益權的合同。在租賃合同中,承租人的目的是取得租賃物的使用收益權,出租人也只轉讓租賃物的使用收益權,而不轉讓其所有權;租賃合同終止時,承租人須返還租賃物。這是租賃合同區別...
倉庫租房合同5年不得漲房租
03-06
二手房交易雙方在真實的意識表示下籤訂的合同,只要不違反法律的強制性規定就是有效的,這與公證無關,只不過公證能是合同的效力更強,但是公證是要交公證費的,房產公正應該是按照房產的價值進行收費的,具體你可以諮詢公證機構...
天津住房公積金提取支付房租需要提供哪些材料
03-03
提取住房公積金支付房租需要什麼資料一般大型的經紀公司都會提供此業務。在開具房租發票時,需要透過租房提取公積金的職工要在開具發票後。昨天,住建部、財政部、央行聯合出臺新規定,放寬職工提取住房公積金支付房租的條...
房租使用權轉讓協議
11-29
使用權房租子女可以繼承嗎子女不能繼承。我國《民法總則》規定,死者生前擁有所有權的房屋,在公民死亡後作爲死者的遺產來處理,繼承人有權繼承該合法遺產。而公有使用權房,其所有人一般是房管局或房管局下述的事業單位,死者...
房租裝修價值離婚分割
02-29
房租中途裝修裝修費怎麼辦看具體情況定。經出租人同意裝飾裝修,租賃期間屆滿時,除另有約定或者可以拆除的以外,承租人不得要求出租人承擔裝飾裝修費用。如果合同提前終止,一般由違約方承擔一部分裝修費。出租人同意利用承...
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