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農村宅基證換房產證
04-01
農村宅基證問題你好,根據《土地管理法》第62條及其他條款的規定,農村宅基地屬於農民集體經濟組織所有,能享有宅基地使用權的必須是集體經濟組織的成員,且一戶只能享有一處。如果允許農村房屋出售給集體經濟組織以外的人,將...
一人名下有宅基地和房產證
03-07
農村宅基地有房產證嗎農村宅基地一般情況下是隻有使用權的,而農村宅基地上的自建房是可以申請房產證的。農民建房申請宅基地的審批程序1、農村村民建住宅,首先向集體經濟組織提出申請;2、村集體經濟組織對申請建房戶在...
房產證寫兩人的名字
03-07
無結婚證,房產證上可否寫兩人的名字?1、直接添加在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產,就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間,這類情況如需...
母親房產證加女兒名字嗎
04-01
房產證加父母名字您好,可以透過贈與或者買賣的方法。贈與的話要去公證處辦理贈與公證,因贈與所涉及的費用比買賣貴,因贈與取得的房產再出售需要繳納20%的個人所得稅,因此不詳細說明了。如果不屬於限購的話,透過買賣的可以...
房產證是夫妻名字
03-07
新房房產證上的名字必須是夫妻嗎房產證上寫幾個人的名字,現行法律並無禁止性的規定。凡是出現在房產證上的名字,一律視爲該房產的共同共有人。因此,最好將兩個人的名字都寫在房產證上,否則,一旦你們有朝一日結婚,該房產將視...
一般貸款買房什麼時候可以拿房產證
03-17
一般貸款買房什麼時候可以拿房產證根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條,由於出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應當...
合肥市東昇花園房產證
03-07
合肥市濱湖區補辦房產證在什麼地方合肥市濱湖區補辦房產證就在合肥市房產局。權利人需要攜帶本人身份證向不動產登記機構申請補發,由不動產登記機構在其門戶網站上刊發不動產權利人的遺失、滅失聲明15個工作日後,予以補...
民法典中房產證冒名簽字過戶有效嗎
03-25
一、民法典中房產證冒名簽字過戶有效嗎民法典規定,只有房屋所有人對房屋享有處分的權利,所以房產證不是本人的,當事人不能辦理房屋過戶登記。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的...
房產證寫大人小孩名字
04-01
房產證寫孩子和大人的名字可以貸款嗎?未成年子女不能直接購房.即,房產不能直接寫在未成年子女名下.必須同時加上監護人姓名。法律並未限定購房者的年齡,所以可以未成年人名義購買房產。只是在簽訂買房合同和辦理房屋權...
結婚後房產證只寫一方名字可以嗎
03-07
限價房房產證只寫夫妻一方的名字可以嗎可以,雖然只寫夫妻一方名字,但是也是夫妻共同財產。限價房,又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房,主要解決中低收入家庭的住房困難,是目前限制高房...
離婚後房產證上減名字
03-23
離婚後房產證減名字的問題操作步驟:1、離婚雙方帶齊身份證,戶口本,離··婚證,離異協議(已公證)以及房產證,契稅證;2、到本地住房管理交易中心,辦理離異房產析產過戶手續;3、只需要繳納工本手續費,不需要其他費用。注意:過戶前提...
租賃土地辦理房產證
03-17
租賃的土地能否辦理房產證租賃的土地能否辦理房產證,首先我們要明白租賃土地當事人取得的是債權,不是用益物權,土地的出租人還享有用益物權。如果給承租土地者的房屋辦理所有權登記,就會違背房地主體一致原則,還會帶來官司...
離婚了不分割房產證
03-08
離婚房產不分割弊端有哪些1,離婚協議中漏分或不分割夫妻共同房產,日後想再分割時意見出現分歧;2,登記離婚後,一方不履行離婚協議中除房產分割外其他財產分割協議,要求重新分割;3,登記離婚後,一方對離婚協議中對財產的分割約定...
老婆可以辦理信用卡嗎 - 房產證是夫妻名下
03-22
房產證是夫妻名下,老婆可以辦理信用卡嗎提供結婚證是老婆辦理高額信用卡條件之一,但還要提供其他證明如高收入、高學歷證明等,但最重要的需要健康使用一段時間後才能大幅提高額度,建議如下:1、持卡人在日常消費中可以儘量...
回遷房房產證劃撥
04-01
回遷房有房產證嗎 拆遷安置過程中,如果採取貨幣補償的方式,拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區別,都是花錢買房,購房者的身份是相同的。如果採取的是回遷的方式,因爲拆遷房不是商品房,不能當作商品房出...
孩子3歲能把房產證過戶給孩子嗎
04-04
孩子3歲能把房產證過戶給孩子嗎1.可以把房產過戶給未成年的孩子。只要有戶籍,就會有身份證號,就可以擁有屬於自己名下住房。過戶給未成年的孩子房子的,需要孩子合法監護人代替孩子簽字辦理手續。2.【法律依據】《民法典...
我想問一下關於貸款沒還清房產證可以減名嗎
03-23
我想問一下關於貸款沒還清房產證可以減名嗎未還清貸款前,不得變更產權人歸屬!依據以下法律法規:1、《中華人民共和國中國人民銀行法》;2、《中華人民共和國商業銀行法》;3、《個人貸款管理暫行辦法》4、《貸款通則》規定:抵...
買新房什麼時候能夠拿到房產證
03-17
買新房什麼時候能夠拿到房產證1、一般在90日左右。商品住房若尚未建成的,房產證的辦理時間是自房屋交付使用之日起90日內;商品房若已經竣工完成的,房產證的辦理時間是自合同訂立之日起90日內;手續齊全辦理房產證的,一般15-30個工作日即...
農村房產證上去名
03-07
房產證上去名需要多少費用你們夫妻想去名,對嗎?交稅看你用何種方式去名:1.買賣方式:按房屋的評估價的2/3進行計稅,個稅1.5%、契稅1%,優點,無後遺症,缺點要交一筆錢。2.贈予方式:不徵稅,幾百元手續費就可以了。優點:省錢,缺點:以後...
房產證辦理中
04-01
閣樓房產證跟商品房房產證一樣嗎?謝謝因爲拆遷安置房是根據國家政策規定,對被拆遷戶進行的安置補償,故凡是透過正規拆遷程序,由取得拆遷許可證的開發商開發建造的安置房屋,被安置人將來都能取得房屋的產權證,只是相對要經過...
馬鞍山房管局辦理房產證
03-07
想求助詳細的馬鞍山房產證辦理流程自2016年5月30日起,馬鞍山市國土局新政策出臺,今後買房將不會再發房產證和土地證,取而代之的是不動產權證。這一消息的發佈,意味着房地分開管理的歷史就此結束,未來一個編碼就能對土地和...
夫妻離婚房產證過戶費用怎麼收取?
03-22
時間:2024-03-0100:52:30瀏覽:5967次來源:本站小編整理夫妻離婚時透過協商形式或者法院判決確定房屋產權歸屬問題,辦理房屋產權過戶登記手續時,如果該房產原本屬於夫妻雙方共同財產並登記在雙方共同名下的,只需要支付辦理房...
老房產證跟門牌號不符
03-29
房產證單元號和門牌號不符合該咋辦你反映的問題是房產證註記的坐落與實際不符情況,根據相關規定應及時到房管局申請變更登記。申請變更登記前你須到房屋所在地轄區公安局派出所出具門牌變更證明,而後持身份證、結婚證、...
尚未辦理房產證房屋怎麼樣確權
04-01
一、尚未辦理房產證房屋怎麼樣確權尚未辦理房產證房屋一般無法確權。我國實行不動產登記制度,房產證是對該房產擁有所有權的證明,未辦理房產證的房產存在沒有產權證明的障礙,未經登記不發生效力。《民法典》第二百零九條...
河南農村房產證
04-04
農村房產證房屋登記辦法第八十二條依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋,可以依照本辦法的規定申請房屋登記。第八十三條因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的,應當提交下列材料:(一...
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