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停電也不能扣年假
03-03
病假扣工資,公司不讓休年假,年假還有好幾天,平常也不讓休年假,是否合理呢“不讓休年假”,既不合理也不合法。r國務院《職工帶薪年休假條例》第七條明確規定:單位不安排職工休年休假又不依照本條例規定給予年休假工資報酬的,...
拖欠房租停電的後果是什麼
11-17
拖欠房租停電的後果是什麼1.房屋租賃合同明確約定在承租人無正當理由未支付租金或遲延支付租金時,出租人有權以停水停電或停用其他設施等方式催促承租人交納租金的,出租人可以採取停水停電或停用其他設施等方式催收租金...
物業公司有權停水停電嗎
02-14
目前,一些物業公司爲便於收費管理,通常規定物業管理費、水電費捆綁收取,對拒絕繳納物業管理費的住戶,物業公司通常採取停水、停電手段。物業公司與業主之間簽訂的是物業服務合同,業主與供電局、自來水公司之間簽訂的是供水...
出租人停水停電抗辯權的行使合法嗎?
05-18
在租賃活動中出租人作爲間接佔有人擁有行使先履行抗辯權的權力,只要承租人出現未按時繳納房租等違約行爲,出租人都可透過先履行抗辯權的行使來維護自己的正當利益。而在實際生活中有不少的出租人抗辯權的行使是透過讓承...
業主不交物業費物業能停水停電嗎
04-22
現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的,自然作爲小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的衆多業主,在處理過程中,業主...
停電行不行 - 租賃合同到期
02-28
租賃合同到期了怎麼辦(一)出租人和承租人重新籤房屋租賃合同。根據《城市房屋租賃管理辦法》第十條的規定,房屋租賃期限屆滿,租賃合同終止。承租人需要繼續租用的,應當在租賃期限屆滿前3個月提出,並經出租人同意,重新簽定...
物業停水停電向誰投訴?
06-22
一、物業停水停電向誰投訴?物業公司沒有停水停電的權力,就像停電話的權力在電信局控制一樣,停電、停水的權力應該在自來水公司和供電公司。而且現在許多小區已經實行了預先買水、買電插卡的消費形式。在實際中,業主要是遭...
民法典不交物業費物業有權停水停電嗎
09-22
一、民法典不交物業費物業有權停水停電嗎?不交物業費物業公司沒有權停水停電。《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日實行)物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。《中華人民共和國電力...
產權置換的房屋物業能停電嗎?
12-28
一、產權置換的房屋物業能停電嗎?產權置換的房屋物業不能停電,我們國家法律當中明確的規定是不能夠透過停電這樣的一種方式來達到自身的目的的,《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人...
欠房租房東有權停電嗎
11-17
欠房租房東有權停電嗎1.一般情況下是不行的。原因在於出租人有義務保證承租人正常使用租賃物,除非在合同明確約定了房東有權在租客違約的情況下對出租的房屋進行斷水斷電的,房東是可以對出租房屋進行斷水斷電的。即使房...
物業水電管理有權停水停電嗎?
09-22
一、物業水電管理有權停水停電嗎?1、物業公司是沒有法定權利來對業主採取停水停電措施的。2、根據《物業管理條例》第45條的規定:“物業管理區域內,供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有...
物業可以用停電方式催交物業費嗎
02-20
根據我國《民法典》及《物業管理條例》的規定,業主應當遵守相關約定,按期繳納物業費。對於業主逾期不交納物業服務費用的,業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業服務企業可以向人民法院起訴。因此,物業只能採取...
房屋租賃糾紛強行停電行爲
04-15
房屋租賃糾紛有哪些房屋租賃糾紛,既包括公有房屋租賃的糾紛,也包括是私有房屋租賃的糾紛。公有房屋的租賃糾紛由來已久,而且早就存在。問題的癥結往往是,尚在轉制或尚未轉制的國有物業公司自身的問題所致,暫不細述。這裏主...
強制執行停水停電
06-19
物業停水停電向誰投訴物業公司沒有停水停電的權力,就像停電話的權力在電信局控制一樣,停電、停水的權力應該在自來水公司和供電公司。而且現在許多小區已經實行了預先買水、買電插卡的消費形式。在實際中,業主要是遭遇物...
拖欠房租停電的後果飲食怎樣的
05-07
拖欠房租停電的後果飲食怎樣的1.房屋租賃合同明確約定在承租人無正當理由未支付租金或遲延支付租金時,出租人有權以停水停電或停用其他設施等方式催促承租人交納租金的,出租人可以採取停水停電或停用其他設施等方式催收...
約定停水停電 - 房屋租賃合同
04-11
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...
商業物業有權對未交水電費的租賃商戶進行停水停電嗎
07-22
業主不繳納物業費物業沒有權停水斷電。違反物業服務合同約定,業主逾期不交納物業服務費用的,業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業服務企業可以向人民法院起訴。即使小區的水電是由物業代收的,但此時業主只是...
行政訴訟法不允許停水停電
03-05
《行政訴訟法第八十六條人民法院對上訴案件,應當組成合議庭,開庭審理。經過閱卷、調查和詢問當事人,對沒有提出新的事實、證據或者理由,合議庭認爲不需要開庭審理的,也可以不開庭審理。第八十八條人民法院審理上訴案件,應當...
物業停電糾紛
08-31
財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況:所謂侵佔財產,是指行爲人不法佔有他人財產;所謂損毀財產,是指行爲人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。財產侵權的結果將造成權利人財產損失,主要是財產上不利的變動,包...
欠物業費停水停電
04-22
房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中,當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛,可以透過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛,按其法律性質可分...
出租人停水停電抗辯權的行使合法麼
05-18
不合法,出租人不可以以停水停電的方式來抗辯。雖然發案率規定,當事人互負債務,有先後履行順序,應當先履行債務一方未履行的,後履行一方有權拒絕其履行請求。先履行一方履行債務不符合約定的,後履行一方有權拒絕其相應的履行...
對於強拆停水停電怎麼辦?
11-13
一、對於強拆停水停電怎麼辦?對於強拆停水停電,首先進行協商,協商不了的話可以起訴。依據我國相關法律的規定,拆遷人、接受委託的拆遷單位在實施拆遷中採用恐嚇、脅迫以及停水、停電等方式強迫搬遷的,房屋拆遷管理部門責...
因物業費糾紛物業停電停水
04-22
現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的,自然作爲小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的衆多業主,在處理過程中,業主...
物業不得以停水、停電等方式催繳物業費 - 《民法典》明確
12-28
一、《民法典》明確:物業不得以停水、停電等方式催繳物業費物業不能以停水、停電等方式催繳物業費。根據最新《民法典》(2021年1月1日實施)規定,在物業已經按照約定提供服務的情況下,業主也不能以未接受或者無需接受相關...
出租房糾紛可以停水停電嗎
07-04
一、出租房糾紛可以停水停電嗎?出租房糾紛是否可以停水停電需要根據具體情況分析,例如租房糾紛的起因是承租人不交水費和電費,出租人可以停水停電,因爲其他原因造成出租房糾紛的,出租人不可以停水停電。對出租房糾紛無法...
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