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買房定金合同售樓處代簽能退嗎?
04-12
律師解答:協商解決。律師解析:協商解決,但定金不一定退。我國法律已經確立了不動產物權的善意取得制度。只要符合善意取得的條件,即買方受讓房屋時出於善意,支付了合理對價並進行了登記,則從保護善意第三人、維護交易安全的...
售樓處全款收據有法律效力嗎?
04-01
律師解析:買房收據具有證據的法律效力。買房收據具有證據的法律效力,證明買方向賣方支付了相應的價款,但法律效力的作用是有限的。證據包括:(一)當事人的陳述;(二)書證;(三)物證;(四)視聽資料;(五)電子數據;(六)證人證言;...
售樓處付了定金能退嗎
11-16
律師解析:1、如果交了定金雙方就合同內容協商了但不能達成一致而導致合同未能訂立的,不適用定金罰則,能退。2、一方無故不在約定期限進行協商或擅自改變認購書中的內容而導致買賣合同未能訂立的,適用定金罰則,不能退。3、...
售樓處規章制度範本
01-07
售樓處規章制度範本爲了更好的規範工作人員的行爲,也爲了售樓處更好的明天,特制定本制度,望全體售樓處人員遵照執行。第一章、客戶資源的輪接制度一、第一接觸的原則原則上哪一個業務員首先接觸該客戶,該客戶應被其所有。...
在售樓處買房子會被騙嗎
11-29
在售樓處買房子的程序有哪些購買商品房流程第一步:簽訂認購書商品房正式銷售工作開始後,一般會設立售樓處,購房人在認可本項目後,可到售樓處簽訂認購書,並繳納訂金。銷售方應實事求是地向購房人介紹項目的進展情況,並將簽約...
有哪些規定 - 售樓處樓房買賣合同生效麼
03-14
一、房屋買賣合同生效的時間根據《合同法》第四十四條規定“依法成立的合同,自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的,依照其規定。”房屋買賣合同一般自訂立合同之時成立並生效。但也存在如下...
買房售樓處不籤合同
11-23
到售樓處買房子啥時候籤合同1、按照認購協議書上約定的時間簽訂協議;2、如果認購書上沒有約定時間,可以和開發商達成一個補充協議,約定簽約時間;3、還有一種情況,可以在付清規定的首付之後簽訂合同。購房合同的主要內容...
在售樓處籤合同網籤
11-28
到售樓處買房子啥時候籤合同1、按照認購協議書上約定的時間簽訂協議;2、如果認購書上沒有約定時間,可以和開發商達成一個補充協議,約定簽約時間;3、還有一種情況,可以在付清規定的首付之後簽訂合同。購房合同的主要內容...
回遷房售樓處改合同
01-26
商品房售樓處退房流程商品房售樓處退房流程1、買房人發出退房通知。買房人可透過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出。因開發商責任導致退房,應由開發商承擔退房造成的損失,包括貸款利息、首付款的存款利息、購房...
售樓處說沒房網籤沒備案屬合理的行爲嗎?
07-06
一、售樓處說沒房網籤沒備案屬合理的行爲嗎?是不合理的行爲。網籤是網上籤約的簡稱,常見於房地產交易領域,指交易雙方簽訂合同後,到房地產相關部門進行備案,形成網籤號並在網上公佈,用戶可以透過網籤號在網上進行查詢。在...
到售樓處買房子啥時候籤合同
04-13
一、到售樓處買房子啥時候籤合同?1、按照認購協議書上約定的時間簽訂協議;2、如果認購書上沒有約定時間,可以和開發商達成一個補充協議,約定簽約時間;3、還有一種情況,可以在付清規定的首付之後簽訂合同。購房合同的主要...
售樓處會一房多賣嗎
11-16
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...
售樓處不給開購房合同
01-30
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...
售樓處不讓用公積金買房
06-19
售樓處買房子注意事項有哪些(一)查詢商品房的合法性購房者在選購房屋時,要注意購房時的合法性,如果盲目購房,很可能會給你今後生活帶來許多棘手的問題。因此,在購房時,要注意“五種房屋”不能買和注意檢視房產商在銷售商品...
售樓處回遷房
04-08
抵賬房走售樓處被騙怎麼辦可以報警或者到法院起訴,要求他們停止侵害,並有權要求賠償損失。“抵賬房”是指因房地產開發商欠材料供應商或施工單位材料款或工程款,由雙方協議或按照法律規定將已建成的商品房抵作材料款或工...
商品房售樓處退房流程是什麼
05-16
商品房售樓處退房流程包括:、買房人發出退房通知,買房人可透過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出。2、15天內辦好各種手續,買房人提出退房要求後15日內,開發商應當退還買房人已經支付的全部房款,並且負責辦理買房人...
售樓處籤合同是網籤
11-28
到售樓處買房子啥時候籤合同1、按照認購協議書上約定的時間簽訂協議;2、如果認購書上沒有約定時間,可以和開發商達成一個補充協議,約定簽約時間;3、還有一種情況,可以在付清規定的首付之後簽訂合同。購房合同的主要內容...
售樓處擅自採集客戶人臉作證據?
01-07
法院:侵害他人合法權益的證據不予採納中國法院網訊(餘建華慕煊)房地產經紀公司與房開公司就委託代理的服務費金額產生糾紛,訴至法院,房開公司以售樓處安裝的人臉識別監控截圖作爲證據進行抗辯。近日,浙江省平陽縣人民法院審...
在售樓處買房子的程序有哪些
03-24
在如今的時代,人們對房子十分看重,每個家庭幾乎都在籌錢來購買心儀的房子,因爲房子不僅僅是我們日常生活起居的地方,同樣這也是溫馨的小屋,是家之所在。那麼,當我們有意願去購買房子的時候,必須瞭解購買房子的程序有哪些。接...
惠南民樂經適房售樓處
04-06
商品房售樓處退房流程商品房售樓處退房流程1、買房人發出退房通知。買房人可透過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出。因開發商責任導致退房,應由開發商承擔退房造成的損失,包括貸款利息、首付款的存款利息、購房...
東山經適房淄川售樓處
11-20
商品房售樓處退房流程商品房售樓處退房流程1、買房人發出退房通知。買房人可透過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出。因開發商責任導致退房,應由開發商承擔退房造成的損失,包括貸款利息、首付款的存款利息、購房...
售樓處爲什麼不讓公積金貸款
04-01
公積金網上查不到開發商協議售樓處說可以公積金貸款可信嗎看樣要求看證件就知道。住房公積金貸款需開發商與住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議,即可進行住房公積金貸款,同時開發商必須具備五證,營業執照,建設用地規劃許...
售樓處規章制度通用版
01-07
售樓處規章制度通用版爲了更好的規範工作人員的行爲,也爲了售樓處更好的明天,特制定本制度,望全體售樓處人員遵照執行。第一章、客戶資源的輪接制度一、第一接觸的原則原則上哪一個業務員首先接觸該客戶,該客戶應被其所有...
走售樓處手續什麼意思
07-09
走售樓處手續是透過售樓處改合同,但實際上房產還是要到房管局備案登記,申請辦理房產證的,辦理房產證時,就要按規定交過戶稅費。《民法典》第二百零八條:不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,應當依照法律規定登記。動產物權...
惠南經適房售樓處
12-09
商品房售樓處退房流程商品房售樓處退房流程1、買房人發出退房通知。買房人可透過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出。因開發商責任導致退房,應由開發商承擔退房造成的損失,包括貸款利息、首付款的存款利息、購房...
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