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物管公司收取裝修保證金是否合法
11-21
一、物管公司收取裝修保證金是否合法當業主有裝修需求時,物業公司一般會要求裝修業主辦理裝修備案手續,並收取一定的裝修保證金。比如根據《深圳市家庭居室裝修管理規定》第十四條明確要求(該法案已於2004年9月23日廢止...
物管企業裝修垃圾清運協議書範本
06-19
物管企業裝修垃圾清運協議書範本甲方:_______________物業管理有限公司乙方:________________________________________大廈(以下簡稱“______大廈”)是由_______________投資開發公司投資興建、_______________物業管...
物管企業裝修垃圾清運協議書通用範本
02-07
物管企業裝修垃圾清運協議書通用範本甲方:_______________物業管理有限公司乙方:________________________________________大廈(以下簡稱“______大廈”)是由_______________投資開發公司投資興建、_______________物...
物管不給辦土地使用證的原因有哪些
10-16
物管不給辦土地使用證的原因有哪些原因有多種;土地有糾紛、欠繳土地出讓金、欠繳土地租金、房產證與土地證的權利人不是同一權利人、集體土地上的房屋轉賣給非本集團成員的、林地及法律法規明確規定不允許買賣的土地...
業主共用管道漏水物管賠償責任
11-03
人身權利是每個人最重要的權利之一,包括健康權、自由權等,這些權利都受到法律的保護,任何人都不能侵犯他人的人身權利。侵權行爲屬於一種對他人造成損失的違法行爲,而人身侵權就是對他人身體造成一定傷害的一種侵權行爲,我...
物管收合同違約金
12-01
書面合同違約金一般怎麼收合同違約金一般應該按照合同當中的約定來收取。《合同法》第114條第1款規定:當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方...
物管案例流浪動物傷人
04-19
動物園動物傷人如果定責對於動物園動物傷人,《侵權責任法》明確適用“舉證責任倒置”:“動物園的動物造成他人損害的,動物園應當承擔侵權責任,但能夠證明盡到管理職責的,不承擔責任”。動物園免責的唯一法定情形,就是證明自...
民法典中高空拋物是物管的責任嗎
01-11
民法典中高空拋物是物管的責任嗎高空拋物不是物管的責任。根據《民法典》第一千二百五十四條,禁止從建築物中拋擲物品。從建築物中拋擲物品或者從建築物上墜落的物品造成他人損害的,由侵權人依法承擔侵權責任;經調查難...
重慶公租房物管服務
11-28
重慶公租房有哪些申請地點:渝北的民心佳園、康莊美地(重慶第一個、第二個公租房小區)、空港樂園;九龍坡的民安華福、城西家園、九龍西苑、金鳳佳園;南岸區城南家園(最大)、江南水岸;北碚的兩江民居;沙坪壩的康居西城、...
物管合同終止協議
11-22
合同終止協議怎麼寫合同的終止的情況有多種,當出現了合同終止的情況時,合同雙方往往會簽訂一份合同終止的協議,該份協議中的內容應根據雙方當事人協商的結果撰寫,其內容主要包含(前協議各方當事人,前協議名稱,終止原因,責任...
業主和物管之間產生糾紛怎麼處理
10-28
現在的各種小區幾乎都是聘用專業的物業公司進行管理,這儼然已經成爲成爲一種成熟模式。但是作爲個體的業主通常處於弱勢位置,業主與物業公司產生糾紛的情形經常發生,那通常業主和物管之間產生糾紛怎麼處理纔好呢?請一起...
高空墜物物管責任是什麼?
03-16
一、高空墜物物管責任是什麼?物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物、場所、設施的共同管理或者委託物業服務企業、其他管理人對業主共有的建築物、設施、設備、場所、場地進行管理的活...
物管收裝修保證金合法嗎
04-14
一、物管收裝修保證金合法嗎當業主有裝修需求時,物業公司一般會要求裝修業主辦理裝修備案手續,並收取一定的裝修保證金。比如根據《深圳市家庭居室裝修管理規定》第十四條明確要求(該法案已於2004年9月23日廢止),居民和...
物管侵權責任如何來進行承擔?
10-25
一、物管侵權責任如何來進行承擔?(1)停止侵害停止侵害是指被侵權人對於侵害其合法權益的正在進行的或繼續之中的侵權行爲有權請求法院予以終止,它可以適用於各種侵權行爲,只要這種違法行爲正在進行之中或在延續的情形下...
物管投標流程是怎樣的
06-01
我們知道,一些項目選擇合作公司,是要採取公開競標的方式選擇的。想要合作的公司,是需要投標,纔能有合作的機會。那麼,對於物管公司,具體的投標流程是怎樣的呢?今天,本站小編提供了一份具體的投標流程供您閱讀。一、確定投標...
小區入室盜竊物管有責任嗎
02-10
遭遇入室盜竊,首先應該從物管公司是否已履行法律規定及物業服務合同約定的職責來判斷。如果物業公司相應設施齊全,保安值守不缺崗,沒有過錯的,不需要承擔相關的責任。《物業管理條例》第五十條業主、物業服務企業不得擅自...
物管滯納金怎麼收費
05-12
在現實生活中,北方地區的很多人使用國家的資源,也要支付相應的費用。關於沒有及時繳納暖氣費,政府對市民們的不自覺行爲也應該採取一定的措施懲罰,相應的機構收取暖氣費滯納金是合法的行爲。那麼,暖氣費滯納金如何收取?本站...
物管企業裝修垃圾清運協議書通用版範本
02-07
物管企業裝修垃圾清運協議書通用版範本甲方:_______________物業管理有限公司乙方:________________________________________大廈(以下簡稱“______大廈”)是由_______________投資開發公司投資興建、_______________...
和物管打官司
03-06
沒有交物管費,被物管公司起訴了。被別人起訴,應當蒐集對自己有利的證據,積極應訴答辯,提交答辯狀,有條件的可以聘請律師爲自己辯護。法律依據:《民事訴訟法》第一百二十五條人民法院應當在立案之日起五日內將起訴狀副本發送...
物管公司中途解除合同違約規定是什麼?
04-15
一、物管公司中途解除合同違約規定是什麼?1、物管公司中途解除合同違約規定是違約方式需要承擔支付違約金或者是其他的一些違約責任。雙方當事人可以在簽訂物業服務合同的時候,決定具體的違約金或者是約定違約金的計算...
高空拋物物管責任險賠償嗎
10-09
人身權利是每個人最重要的權利之一,包括健康權、自由權等,這些權利都受到法律的保護,任何人都不能侵犯他人的人身權利。侵權行爲屬於一種對他人造成損失的違法行爲,而人身侵權就是對他人身體造成一定傷害的一種侵權行爲,我...
不交物業費物管有權斷水斷電沒
06-28
房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中,當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛,可以透過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛,按其法律性質可分...
前期物管合同違約金的效力有嗎?
01-15
一、前期物管合同違約金的效力有嗎?前期物管合同違約金的效力是有的;違約金是合同經濟方式的一種,也是對違約的一種經濟制裁。違約金的設立,是爲了保證債的履行,即使對方沒有遭受任何財產損失,也要按法律或合同的規定給付違...
小區發生高空墜物物管責任可以免除嗎?
08-16
一、小區發生高空墜物物管責任可以免除嗎?小區發生高空墜物物管責任是否可以免除主要分爲三種形式:1、不可以免除。第一種情況:當物業服務企業不履行或者不完全履行物業服務合同約定或者法律法規規定、相關行業規範確定...
公租房物管收費標準
04-26
公租房可以繼承嗎公租房又稱公共租賃住房,是指由國家提供政策支援,各種社會主體透過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入羣體出租的保障性住房,是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所...
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