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無力還貸期房能退房嗎?
12-02
一、無力還貸期房能退房嗎?貸款期房無力還貸可以退房,因爲根據相關規定,如果買房以後無力償還,是可以申請退房的,但需要先到銀行講明無力償還的原因,然後開具相關證明,才能到當地房管局辦理退房手續。而且銀行也會拿着房產進...
離婚協議期房分割
12-14
離婚,未交付期房,有按揭如何分割?現在只能協商解決,期房按照現值,扣除未還貸款額後進行分割,然後由得房者償還剩餘貸款。或者待取得產權後再行分割。無論何時分割,均按照分割時的房屋價值進行分割。孩子由一方撫養,另一方給付...
期房網籤和備案
04-12
網籤備案期房如何過戶想要過戶就必須要帶上:(1)房地產轉移登記申請表;(2)申請人身份證明;賣方需要的材料:身份證原件及身份證複印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及複印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無...
2024年買期房詳細流程
01-13
買期房詳細流程買期房流程:第一步,簽訂認購書,訂購書等預約合同。開發商銷售方應明示預售許可證、商品房備案銷售證明、可預售建築面積、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、國有土地使用權證等等。注意認購書的性...
買期房還能住公租房嗎
03-05
以單位的名額申請的公租房,離職後還能繼續住嗎?廉租房申請條件1、請人具有5年以上當地城市常住戶口;2、請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭;3、請人家庭人均住房建築面積在15平方米以下且家庭住房總...
成都期房可以辦居住證嗎
02-10
成都期房可以辦居住證嗎成都期房不可以辦居住證,說明如下:期房購房合同是不能辦理居住證,因爲還是期房,而且更沒有住滿6個時間。辦理居住證需要住房的房產證,身份證、工作單位證明(穩定工作單位)。如果是租房,還需要租房協...
期房銷售條件的具體條件有哪些
03-30
期房銷售具有較強的政策干預性。國家規定,預售商品房必須具備以下五個條件:1.房地產開發企業須具備法人營業執照和房地產開發企業資質證書;2.已交付全部土地使用權出讓金,取得國有土地使用權證書;3.持有建設工程規劃許可...
沒有商品房預售許可證期限的期房能買麼
02-05
沒有商品房預售許可證期限的期房能買麼沒有預售許可證的期房不能購買。未取得《商品房預售許可證》的期房不符合商品房預售條件,不能進行商品房銷售;房地產開發企業在無預售許可證的情形下的預售行爲是無效的民事行爲,購...
期房還沒交房能夠退房嗎
04-14
律師解答:不能。律師解析:期房的購房者一般是不能夠退房的,但是在以下幾種情況,購房者是能夠退房的。1、商品房買賣合同內容異於認購書內容;2、開發商未取得相應的批准、證件;3、開發商單方變更規劃;4、按揭未獲批准;5、先賣...
期房能辦他項權證
02-26
分期房怎麼辦理他項權證1、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。你向銀行申請房屋抵押貸款,那房產證就得抵押給銀行,但房產證是由房...
成都買的期房辦居住證怎麼辦
02-10
成都買的期房辦居住證怎麼辦買期房辦居住證,可以到當地派出所辦理。申領居住證,應當向居住地公安派出所或者受公安機關委託的社區服務機構提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業、就讀等證明材料。相關說明...
買的期房已還貸款應該咋樣退房
10-30
律師解析:滿足約定、法定解除條件時可以退房,也可以和開發商協商退房。1、從原則上來講,如果已經在房管局進行了備案是不能夠退換的。但是遇到了特殊情況,就可以申請退房,不過退房的手續比較複雜。2、需要與開發商協商一致...
簽了購買期房之後多久付首付
04-26
簽了購買期房之後多久付首付1、簽訂“認購協議書”後15天內。一般,購房人繳納定金認購開發商的房子,並簽訂“認購協議書”後15天內繳納首期房款,同時簽訂《商品房買賣合同》,同時,認購協議也就作廢了。2、《關於審理商品房...
期房抵押能網籤和備案嗎
03-21
網籤備案期房如何過戶想要過戶就必須要帶上:(1)房地產轉移登記申請表;(2)申請人身份證明;賣方需要的材料:身份證原件及身份證複印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及複印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無...
離婚時沒有取得產權證的期房如何分割
08-30
夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在爲基礎,婚姻關係解除時,要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則,即:"離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女...
期房有他項權證嗎
11-23
分期房怎麼辦理他項權證1、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。你向銀行申請房屋抵押貸款,那房產證就得抵押給銀行,但房產證是由房...
期房可以辦他項權證嗎
06-14
分期房怎麼辦理他項權證1、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。你向銀行申請房屋抵押貸款,那房產證就得抵押給銀行,但房產證是由房...
拍賣期房裁定書
12-01
裁定書是什麼裁定書,是指人民法院在審理民事案件或者在民事判決執行過程中,爲解決程序問題而作出的書面決定。也就是說裁定是解決訴訟中的程序事項。...
期房應該如何抵押貸款
07-05
律師解析:1、需要攜帶身份證、戶口本、預售合同、個人帳戶近半年的銀行流水對賬單向銀行提出書面貸款申請;2、銀行對借款人進行資質審覈,審覈透過簽訂貸款合同、擔保合同、委託扣款協議,開立帳戶;3、到縣級以上房產管理部...
期房交了定金沒簽協議
03-01
期房的定金交了,但是正式合同還沒簽。定金能退嗎定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作爲擔保的擔保方式。給付定金的一方稱爲定金給付方,接受定金的一方稱爲定金接受方。給付定金方不履行合同義務的,無權...
期房可以作爲二手房買賣嗎
11-23
期房可以作爲二手房買賣嗎不可以。期房是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋,該房屋未取得房產證,所以是不能作爲二手房買賣的。法律規定下列房地產不得轉讓:(一)以出讓方式取得土地使用權但不符合法律規定的...
期房+他項權證
04-21
分期房怎麼辦理他項權證1、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。你向銀行申請房屋抵押貸款,那房產證就得抵押給銀行,但房產證是由房...
沒有網籤備案期房有問題嗎
11-28
網籤備案期房如何過戶想要過戶就必須要帶上:(1)房地產轉移登記申請表;(2)申請人身份證明;賣方需要的材料:身份證原件及身份證複印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及複印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無...
期房房屋買賣轉讓合同糾紛怎麼處理
04-26
期房房屋買賣轉讓合同糾紛怎麼處理1、繼續履行:在房屋買賣中,如果買方已支付價款,但賣方遲遲不交付房屋,買方就可以要求賣方繼續履行交房的義務;或者賣方已經交付房屋但買家不支付價款,賣方就有權要求買方繼續支付價款。同...
購買期房簽訂合同注意哪些問題
03-12
購買期房簽訂合同注意的問題:1、看開發商“五證”是否齊全;2、簽約時一定要注意房屋質量問題;3、簽訂購房合同;4、預售登記;5、在接到新房後,應檢視房屋基本設施是否齊全,水、電、氣是否通暢。【法律依據】《商品房銷售管理...
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