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小產權房怎麼辦 - 一房多賣
02-29
小產權房一房多賣關於“一房多賣,小產權房怎麼辦”的相關解答如下:小產權房一房多賣,涉嫌詐騙罪,應當及時向公安機關報案。詐騙罪是指以非法佔有爲目的,用虛構事實或者隱瞞真相的方法,騙取數額較大的公私財物的行爲。詐騙罪...
一房二賣的起訴狀
04-28
什麼是一房二賣一房二賣是指出賣人先後或同時以兩個買賣合同,將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。當前,一些房地產公司爲獲取更多流動資金,在賣房的同時又拿房產去抵押貸款,出現了“一房兩賣”...
抵押與一房多賣的效力
02-29
一房多賣“一房多賣”的情況該如何處理?售房者若將同一套房產出售給多個購房者的話,他是需要承擔相應責任的,因爲根據《合同法》第一百零七條的規定,“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應承擔繼續...
一房數賣中買受人權利順序怎樣的呢
03-21
一房數賣中買受人權利順序怎樣的呢一房數賣中買受人權利順序:1、先行受領交付的買受人請求確認所有權已經轉移的;2、均未受領交付,先行支付價款的買受人請求出賣人履行交付標的物等合同義務的;3、均未受領交付,也未支付價...
如何避免一房多賣的問題? - 回遷房一房多賣
04-29
買房前如何避免一房多賣,一房多賣如何避免?對於購房者而言,應重視從源頭、從最初就開始防止和避免掉入“一房二賣”的陷阱。(一)買房時一定要及時網籤,嚴格採取資金監管及資金託管的形式進行交易。根據目前的房屋買賣交易...
如何防止一房多賣?
12-30
如何防止一房多賣?1、買房時一定要及時網籤,嚴格採取資金監管及資金託管的形式進行交易。根據目前的房屋買賣交易設定,二手房網籤可以使房產交易透明化,透過規範合同文字,充分保障買賣雙方當事人的合法利益,透過備案有效防...
一房多賣怎麼避免
04-29
一房多賣怎麼避免1、買房前,查詢房產的所有人購房者選好了房子之後,與賣方進行交易時,要確定房產所有權人是和你交易的賣家是同一個人,一套房子不可能同時歸屬到很多人名下,除非是共有產權人,其他沒有例外。交易時,和賣家一...
法律有哪些規定 - 遇到一房多賣該怎麼處理
11-12
遇到一房多賣該怎麼處理,法律有哪些規定一房多賣的處理,一般是先行辦理過戶登記手續的買家便可優先獲得房屋所有權。若是均未辦理過戶登記,則按照以下順序確定優先級:已辦理預告登記>已交付佔有>支付房屋價款>簽訂合同在...
樓房不交公一房多賣
03-06
一房多賣“一房多賣”的情況該如何處理?售房者若將同一套房產出售給多個購房者的話,他是需要承擔相應責任的,因爲根據《合同法》第一百零七條的規定,“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應承擔繼續...
怎樣防止一房二賣
12-30
怎樣防止一房二賣要防止一房二賣,只進行預告登記還不夠的,還要及時辦理產權過戶,辦出自己的產證,才能徹底保證房屋的物權。二手房網籤也可以使房產交易透明化,透過規範合同文字,充分保障買賣雙方當事人的合法利益,透過備案有...
怎麼防止回遷戶一房多賣?
07-03
一、怎麼防止回遷戶一房多賣?可以採取預告登記的方式來避免回遷房一房多賣,購房人爲了能保障自己買房後的權益,可以憑藉房屋買賣協議申請預告登記,登記之後沒有經過購房人的同意,再處分該房屋是不發生法律效力的。因此爲...
一房二租租賃合同效力
11-17
租賃合同的效力租賃合同的效力規定於《合同法》,根據《合同法》的規定,其特別效力主要體現在以下三項:1、買賣不破租賃買賣不破租賃的原則也叫做租賃權的物權效力,《合同法》第229條規定:“租賃物在租賃期間發生所有權變動...
一房二賣違約應該怎麼算違約金呢
11-28
一房二賣違約應該怎麼算違約金呢一房二賣的違約金可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。關於賠償的數額,關於賠償的數額,應結合出賣方一房兩賣可能獲利的情況、雙方的履約情況,房屋賣出前後的評估報告等綜...
業主一房多賣的法律問題
03-21
一房多賣的法律問題商品房一房多賣也叫商品房多重買賣,是指出賣人就同—商品房訂立兩個或兩個以上的買賣合同,將房屋先後賣於數人,形成數個商品房買賣合同關係的行爲。在處理商品房多重買賣糾紛時,主要涉及到相關買賣合同...
一房二賣開發商的懲罰是什麼
04-25
一房二賣開發商的懲罰是什麼一房二賣開發商會涉及民事上的違約、賠償責任以外,還可能會觸犯刑法上的詐騙,應當尤其警惕。一房二賣之所以會涉嫌合同詐騙,是因爲它也具有在簽訂、履行合同過程中,騙取對方財物的特徵。【法律...
一房多賣由哪個部門處理?
07-05
一、一房多賣由哪個部門處理?一房多賣的問題可以到人民法院進行起訴,拿着購房合同到人民法院即可。不管是購買新房還是二手房再或者是租房,都是要到房管局辦理網籤和備案的,這樣特別有效的防止一房多賣或者是一房多租,進行...
賣家涉嫌一房多賣判多少年
04-25
一、賣家涉嫌一房多賣判多少年?賣家涉嫌一房多賣一般不會被判刑,只需承擔違約責任,除非以非法佔有爲目的,詐騙他人財物,可能涉嫌合同詐騙罪,判刑標準需要根據具體情況分析。根據規定,有下列情形之一,以非法佔有爲目的,在簽訂...
一房多賣履行順序
03-07
一房多賣“一房多賣”的情況該如何處理?售房者若將同一套房產出售給多個購房者的話,他是需要承擔相應責任的,因爲根據《合同法》第一百零七條的規定,“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應承擔繼續...
一房二租情況下承租人如何維權
04-26
一房二租情況下承租人如何維權1、當有第三人就出租的房屋主張權利時,承租人應通知出租人,同時可以要求減少租金或者不支付租金,並可以要求出租人承擔違約責任,賠償自己的損失。2、當事人一方不履行合同義務或者履行合同義...
小產權房子會一房多賣嗎
02-29
欠錢不還打官司律師要多少錢欠錢打官司所需的費用主要包括訴訟費和律師費。1、訴訟費訴訟費是由原告在起訴時先向法院預繳,等到案件判決出來後,誰敗訴誰承擔。也就是說,如果原告贏了官司,等判決生效後法院會將原告預繳的...
有哪些規定 - 一房多賣如何確定物權
12-08
一房多賣如何確定物權,有哪些規定最先辦理了房屋過戶手續的那一方就擁有物權。因爲不動產的物權不管是設立還是轉讓都是需要按照法律的規定進行登記的。但是按照我國法律中的規定一房多賣的情況是不被允許的,因此針對...
開發商一房兩賣先簽約方的維權方法是什麼
11-24
開發商一房兩賣先簽約方的維權方法是什麼開發商一房兩賣先簽約方無法取得房屋的可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償違約損失,並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。【法律依據】《民法典》...
一房多賣能網籤嗎
03-06
隱私權與名譽權一般怎麼樣區別名譽權與隱私權屬於人格權範疇,兩者均以尊嚴性精神利益爲客體,從定義上看,名譽權是自然人與法人、非法人組織維護其名譽安全而不受侵害的權利,而隱私權是自然人個人生活自由與保密的權利。由...
一房二租可以怎麼要求賠償?
07-07
現實生活中經常會有人將套房整租,再將其中的套間分開出租出去。但是,有的時候就會出現有人不講信用將已經出租未到期的房間二次出租,那麼作爲租客遇到這種不靠譜的房東應該如何維權?在法律上,一旦確認房屋在租給自己後,發現...
小產權怎麼防止一房多賣
05-08
如何防止一房多賣(一)買房前:1、瞭解開發企業的資質、信譽度等。2、看開發企業的開發經營資質是否合法,有沒有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》。3、看開發企業“五證”是否齊全,即《國有土地使用權證...
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