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酒店式公寓需要預售證麼
03-02
酒店式公寓需要預售證麼酒店式公寓也是需要預售證,根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第2條規定:出賣人未取得商品房預售許可證明,與買受人訂立的商品房預售合同,應當認定無效,但...
預售證下來購房合同
04-22
預售證下來多久可以網籤合同一般預售證下來就可以辦理網簽了,具體什麼時候網籤要看開發商通知。相關說明:1、成功網籤備案前置條件是五證齊全,取得商品房預售許可證的項目纔可以正常進行網籤。2、五證是指:《國有土地使用...
商鋪買賣一定要預售證嗎
04-18
房屋買賣時回遷房是否有預售證一般有預售許可證便可以進行預售,若沒有預售許可證買房便需要多加註意。...
交完定金預售證才過期
08-10
老百姓在買房過程中較爲關注的一個方面就是房地產商有沒有商品房預售許可證,有就意味着該房子的產權還是有一定保障的,那麼開發商預售證過期合同有效嗎?本站小編爲您總結了相關知識,供您參考,希望可以幫助到您。精選律師...
沒有預售證可以賣房嗎?
09-26
一、沒有預售證可以賣房嗎1、首先,我國商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售,應當向房地產管理部門申請預售許可,取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的,不得進行商品房預售。2、依照上述規...
沒有預售證的合同有法律效力嗎
08-15
合同效力,指依法成立受法律保護的合同,對合同當事人產生的必須履行其合同的義務,不得擅自變更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律,而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...
單位自建經濟適用房有預售證嗎
04-18
單位經濟適用房買賣單位經濟適用房買賣是這樣的:新修訂的《經濟適用住房辦法》對經濟適用住房上市交易作出了嚴格的規定:一是明確經濟適用住房購房人擁有有限產權。二是明確購買經濟適用住房不滿5年,不得直接上市交易,購...
預售證超期房屋買賣合同
05-05
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...
無預售證退房賠償項目有什麼
04-12
律師解答:看情況。律師解析:無預售證辦理退房的賠償標準是:買受人可以請求出賣人返還其已付購房款及利息,同時賠償相應損失,並且可以請求出賣人承擔不超過已付購房款的一倍的賠償責任。預售許可證是市、縣人民政府房地產行...
開發商沒有預售證可以預售房屋嗎
02-10
開發商沒有預售證可以預售房屋嗎開發商預售商品房需要先取得一定的資質,也就是要先取得預售許可證,在尚未取得《商品房預售許可證》的情況下,就是不允許開發商預售商品房。所以,要是開發商沒有按照國家規定取得預售資格證...
小產權房有預售證嗎
05-13
沒有,我國的小產權房屋買賣不受法律保護。小產權房指的是在農村集體土地上建設的房屋,沒有繳納土地出讓金等相關費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,所以也稱之爲鄉產權房。根據《中華人民共和...
現售證和預售證的區別有哪些?
01-20
一、現售證和預售證的區別《預售許可證》是允許開發商賣期房,就是房子還沒修或還沒修好就開始賣房;《銷售許可證》是允許開發商賣現房,就是要在房子建好後再開始賣房。預售許可證是專門針對期房而言的,是對期房出售的一...
商品房未購因素沒有預售證可以購買嗎?
03-03
我們都知道,當我們購置房產的時候,可能會需要一定的證明,尤其是在購買商品房的時候,但是商品房未購因素沒有預售證可以購買嗎?根據相關的規定,商品房沒有預售證是不可以購買的。那麼下面我們透過文章來具體的瞭解一下。商品...
沒房產預售證可以退定金嗎
04-25
律師解答:可以退。律師解析:可以退。房地產開發企業只能在辦理出《商品房預售許可證》後纔可以對外銷售房子,收取房款。房地產開發公司未取得預售許可證,就沒有售賣房子的資格,此時簽訂的購房合同或者意向書以及交納的定金...
無預售證房屋定金可以退嗎
04-23
律師解答:可以。律師解析:無預售許可證的而導致合同無效的,可以請求賣方雙倍返還定金。我國法律規定,賣主不具備銷售條件而銷售的,定金應該無條件退還。簡單的說就是定金一般都能退,但是定金必須符合法律規定纔可以退。同時...
沒有預售證能貸款嗎
06-19
以個人名義進行貸款借款的行爲就屬於個人債務的範疇,個人債務一般都是透過書寫借條收條的形式形成的,但是隻有符合規定格式的借條欠條才能作爲收取欠款的法律憑證。債務的履行就是債權的實現,債務和債權共同構成債的內容...
預售證下來土地證沒有
03-18
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...
預售證沒下來是否能交首付
04-26
預售證沒下來是否能交首付1、預售證沒下來不能交首付。預售房產的開發商應持合法有效的商品房預售許可證,未取得預售許可證與買受人訂立的商品房預售合同應當認定爲無效,但在起訴前取得合法有效預售許可證的可以認定爲...
有了預售證買房子是不是就安全了
01-17
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...
銷售員又讓交首付怎麼辦 - 已經交了定金但是發現沒有預售證
05-07
已經交了定金但是發現沒有預售證,銷售員又讓交首付怎麼辦1、沒有預售證,開發商是違法預收的,你可以行使先履行抗辯權,要求對方提供預售證才交納首付。2、當事人互負債務,有先後履行順序,先履行一方未履行的,後履行一方有權拒...
買房交定金時對方沒有預售證
07-05
許多商品房在證件還沒有齊全的情況下就公開出售了,這一方面是因爲開發商想要儘快讓資金回籠,另一方面也是擔心房屋積存太久產生麻煩。那麼,購買了沒有預售證的商品房應怎麼辦呢?本站網小編整理了以下的內容,希望對您有所幫...
預售證沒下來能籤購房合同
05-02
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...
簽訂認購書後沒有預售證退回定金
05-07
日常生活中,大家都知道購房一般是需要繳納一定的購房定金的,但是大家對購房定金的退回情況卻並不瞭解,那麼爲了方便您瞭解相關的知識,今天,本站網小編就爲您整理了“簽訂認購書後定金是否可退”的相關法律知識,歡迎閱讀。購...
開發商沒有預售證就開始賣房子違法嗎
09-08
違法。《城市商品房預售管理辦法》第六條明確規定:商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售,應當向房地產管理部門申請預售許可,取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的,不得進行商品房預售。擅...
沒有預售證能籤合同嗎
06-19
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...
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