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契稅開發商代繳的嗎
02-26
契稅交開發商代辦會有什麼風險購房契稅怎樣繳納近年來,隨着房地產市場的發展,房地產開發企業違規代收業主契稅的情況較多,滯留、挪用甚至捲款潛逃的案件時有發生。納稅人委託房地產開發企業代辦契稅申報事宜,房地產開發企...
你好關於開發商違約有哪一些情形
01-13
你好關於開發商違約有哪一些情形開發商違約的情形:1、逾期交付房屋;2、開發商一房二賣;3、開發商交付的房屋質量存在問題;4、開發商交付的精裝房存在質量問題或與樣板間不同;5、開發商未按期辦理產權過戶;6、變更規劃設計;7...
開發商土地使用證抵押
01-27
開發商幫辦理土地使用證的嗎?哪位說一下?1、首先檢視是否五證齊全。“五證齊全”是辦理房產證的關鍵。所謂五證,包括《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《...
開發商交付的房子存在質量問題怎麼辦
01-11
開發商交付的房子存在質量問題怎麼辦開發商交付的房子存在質量問題購房者可以參照購房合同,按合同約定條款對照房子出現的質量問題要求開發商依法進行修復和損失賠償;因房子主體結構質量不合格不能交付使用、或房子交付...
住建局投訴開發商管用嗎
02-10
住建局投訴開發商管用嗎向住建局投訴開發商是有用的。投訴開發商找當地的住建局。住建局會下設一個具體的管理科室來管理開發商的經營行爲。一般情況下提出投訴申請時也是要向當地的住建局提交相關的材料和證據。根據...
開發商不能按時交房怎麼解決
01-11
開發商不能按時交房怎麼解決開發商不能按時交房可以發出催告,要求開發商賠償損失逾期時間部分的損失;經催告在3個月合理期限內不能按時交房且開發商沒有給出正當理由的,買受人可以解除合同,一切損失由開發商承擔。法律依...
開發商的房子質量有問題怎麼辦
01-09
開發商的房子質量有問題怎麼辦當房屋出現質量問題時,其解決方式有:1、找開發商協商。2、向相關部門投訴。因商品房質量保修責任發生糾紛的,如開發商不予解決,或對開發商的解決不滿意,當事人可以向建設工程質量監督機構申請...
契稅證明給了開發商
02-26
不交契稅開發商不給鑰匙怎麼辦!開發商能代收契稅麼?契稅是有買房子業主承擔和繳納,開發商沒有義務給你交納契稅。需要你憑購房合同,買房子發飄,身份證,戶口本,婚姻證明,在收房子90天內,到房管部門申請繳納契稅和維修基金,手續費...
要求開發商退房有哪些情形
03-22
一、要求開發商退房有哪些情形1、開發商在售樓時沒有取得預售許可證,起訴前也沒有補上預售許可證的;2、開發商一房二賣,房屋被他人獲得的;3、因房屋主體結構質量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用後,房屋主體結構質量...
民法典開發商徵用土地的標準有哪些
12-30
一、民法典開發商徵用土地的標準有哪些對土地進行徵收的,不同補償項目,補償標準不一樣,例如土地價值補償標準,由省、自治區、直轄市透過制定公佈區片綜合地價確定。《中華人民共和國土地管理法》第四十八條徵收土地應當給...
最新開發商惡意退訂違約嗎
12-30
開發商惡意退訂違約嗎開發商惡意退訂屬於違約。開發商惡意退訂的賠償需要根據情況來確定,締約過失責任的賠償範圍爲信賴利益的損失,既包括因締約過失行爲致對方財產的直接損失,也包括受害方財產應增加而未增加的間接損失...
村委會有權將承包地租給開發商嗎
01-08
一、村委會有權將承包地租給開發商嗎村委會沒有權將發包的土地租給開發商,村委會發包土地後,由承包人取得土地的使用權。《中華人民共和國農村土地承包法》第九條承包方承包土地後,享有土地承包經營權,可以自己經營,也可以...
開發商存在欺騙可以退房嗎
01-09
開發商存在欺騙可以退房嗎開發商存在欺騙是可以退房的。對於商品房這一較爲特殊的商品而言,由於其生產週期長、環節多、價格高等特點,不能簡單地照搬一般的欺詐行爲構成因素而輕易地把某些開發商的行爲定性爲“欺詐”,以...
法律上如何認定 - 開發商違法徵地如何辦
01-08
開發商違法徵地如何辦,法律上如何認定律師解答開發商違法徵地,非法佔用土地,可以向縣級以上人民政府自然資源主管部門舉報。根據《土地管理法》第七十七條的規定,對於非法佔用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任...
開發商協議違約責任
02-27
如何追究開發商的違約責任購買商品房期房時,房屋正在建設過程當中,由於施工中一些不可預見的因素,都有可能造成竣工時間推遲。購房者在體諒開發商的延期交付的同時,也不應放棄追償延期交房的違約責任。法律人士認爲,...
起訴開發商辦理土地證糾紛
03-05
開發商辦理房產證流程一般在《商品房購房合同》中都有關於委託開發商來代辦房產證的條款,這可以認爲是一份單獨的委託協議,這裏可以分爲這麼兩種:開發商或者代理公司來代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費以及...
網籤備案開發商抵押嗎
01-27
再婚夫妻離婚財產怎麼分割對於夫或妻一方財產的取得,除了法律的規定外,還可以是夫妻雙方透過書面協議的方式對婚前或婚後財產進行約定,約定爲夫或妻一方所有的財產,對於一方所有的財產,即夫或妻一方的婚前財產,也可稱爲法定...
開發商違約是否是需付違約金的
01-08
開發商違約是否是需付違約金的1、開發商構成違約的需付違約金。違約金是一方違約需要對另一方進行補償而制定的。違約金的數額首先會根據當事人簽訂的購房合同中約定的內容要求賠償。但是,如果違約金過分高於或過分低...
開發商強佔村民宅基地
03-07
宅基地可以“宅基地調劑”方式過戶給同村村民具體是符合下列一些條件:1、辦理宅基地調劑使用變更登記限於同一行政村村民之間透過買賣、贈與等方式轉移房產涉及宅基地使用權轉移並經依法批准;2、接受宅基地調劑使用的...
開發商不履行合同怎麼處理
01-07
一、開發商不履行合同怎麼處理開發商不履行合同,可以先協商,希望對方能按照協議約定執行,如果經濟上可行,也可以適當做些讓步,已圖順利履行合同。如果協商不成,可以透過律師發送律師函,從法律上把違約的後果和責任說清楚,通常...
買房如何避免開發商一房多賣
02-23
怎樣防止開發商一房多賣(一)買房前:1、瞭解開發企業的資質、信譽度等。2、看開發企業的開發經營資質是否合法,有沒有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》。3、看開發企業“五證”是否齊全,即《國有土地使...
商品房沒有土地證開發商
02-10
開發商不交土地證,商品房買賣無法過戶,違約怎麼辦1,您諮詢的是房屋買賣合同糾紛。2,你在開發商那裏買房,你們之間是房屋買賣合同關係,依法受法律保護。3,房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規...
開發商強拆民宅應該怎麼賠償
01-09
一、開發商強拆民宅應該怎麼賠償開發商非法強拆民宅的,要依據對受害人造成的損失進行賠償,包括房屋價值補償、房屋內物品補償等。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收...
買房時怎麼避免開發商一房多賣
02-23
怎樣防止開發商一房多賣(一)買房前:1、瞭解開發企業的資質、信譽度等。2、看開發企業的開發經營資質是否合法,有沒有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》。3、看開發企業“五證”是否齊全,即《國有土地使...
開發商拿土地證抵押貸款
03-06
新房土地證必須要開發商去辦嗎新房土地證不一定必須要開發商辦理。(一)、如果你買的房屋是商品房,開發商有總土地使用證,你們只有房產證,有沒有土地使用證沒有什麼影響,雖然你們沒有辦理土地證分戶,實際上在你們的房價中已...
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