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2024年買賣二手房須注意的內容
03-22
買賣二手房注意哪些方面二手房買賣需要注意以下事項:1、審查是否爲公房出售。在選擇二手房的時候,首先要注意房屋的產權是不是公有住房。公有住房原來是屬於單位所有的,“房改”之後買賣的,有些單位對於房屋還是有優先收...
購二手房改票
03-30
購二手房流程1.購房資格覈驗(住宅類)2.網籤合同3.地稅部門覈定契稅4.房屋發證大廳辦理房屋所有權證...
二手房交易去那裏過戶
04-12
二手房交易過戶流程首先要確定房子的產權,比如審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性,要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等;其次要簽訂二手房買賣合同,這個合同應該包括商談房價、付款方式、違...
南京二手房交易新政策?
04-01
二手房交易新政策你好,以下是關於二手房交易新政策的具體內容,二手房房產證滿二年的免營業稅。具體的過戶稅費如下:二手房稅費約爲報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大於5年的唯一住宅免)、營業稅5.5%(房產證大於2...
二手房買賣糾紛起訴時效是多長時間
04-12
一、二手房買賣糾紛起訴時效是多長時間二手房買賣糾紛起訴時效是3年,自權利人知道或者應當知道權利受到損害之日起計算,自權利受到損害之日超過二十年的人民法院不予保護,特殊情況可以申請適當延長。《民法典》第一百八...
二手房賣方不遷戶口怎麼辦
03-07
時間:2023-09-2118:07:18瀏覽:2210次來源:本站小編整理二手房賣方不遷戶口,買房可以要求遷戶,否則可以報警解決。對於二手房落戶口,雙方完成交易後,原戶主必須將戶籍遷出二手房,新戶可以按照有關法律法規的規定落戶。如果原戶...
二手房買賣細節
03-07
買二手房時要注意哪些細節1、房屋手續是否齊全房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證,沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣,即使現在沒有將來辦理取得...
二手房購買稅費是多少
03-30
購買二手房,二手房買賣稅費是多少?二手房房屋交易:對於二手房買賣稅費若是非普通住宅契稅要加倍。無論取得產權滿不滿兩年。房本不滿五年,要按規定繳納營業稅:房屋產權取得滿兩年的免徵,未超過兩年的按房價5.5%繳納。目前我...
二手房備案是不是就是網籤
03-30
二手房網籤和備案流程1、在確定了買房意向之後,買賣雙方經過平等協商定下合同的相關條款內容;2、買方和賣方共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件,進行網上備案;3、填寫完後由買賣雙方自行設定合同密碼,操作人員進行提...
法律有哪些規定 - 二手房定金有效期有多久
03-25
二手房定金有效期有多久,法律有哪些規定法律分析交易二手房定金的有效期一般是雙方合同中約定的期限。定金是當事人雙方爲保證債務的履行,約定由當事人方先行支付給對方一定數額的貨幣作爲的擔保。定金一經支付即生效,...
購買二手房怎麼確定 - 民法典中房屋過戶牽涉遺產稅嗎
04-01
一、民法典中房屋過戶牽涉遺產稅嗎民法典對房屋買賣是否有遺產稅沒有作出規定,而目前我國還沒有設立遺產稅這一稅種,二手房交易時,需要交納房屋契稅。《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內轉移土地...
梁河二手房轉讓
03-07
怎麼轉讓按揭的二手房貸款期限原則上不變更原借款合同約定的貸款期限、利率、還款方式和還款計劃。如果是有產權,就到房管局辦理註銷產權手續,重新辦理過戶,做新的再抵押;如果是合同按揭需到開發商那裏去辦理更名,原則上...
民法典中二手房買賣不能過戶如何處理
04-07
一、民法典中二手房買賣不能過戶如何處理二手房買賣不能辦理過戶登記的,如果出售對對買受人進行欺詐的,買受人可以申請撤銷合同,要求返還購房款,並且賠償損失。《中華人民共和國民法典》第一百四十七條【基於重大誤解實施...
二手房買賣網籤的好處有什麼
04-07
一、二手房買賣網籤的好處有什麼二手房買賣又稱存量房買賣,是買方透過交付房款,賣方將房屋交付給買家,並辦理過戶登記的過程。網簽有以下好處:1、購房者可透過房產管理局公衆資訊網,清晰地瞭解房產的具體資訊。2、避免買到...
2024年二手房買賣糾紛解決
04-12
二手房買賣糾紛解決在面對二手房買賣糾紛時,尋求法院的幫助是最有效的解決方式,而且有簡易程序和普通程序兩者審理方式,大大的縮短了審理時限。若能早一步和解,也免去了申請的繁瑣。以下是債務糾紛法院處理的幾種方式:一、...
一次性付清二手房轉讓合同
03-07
買二手房合同違約金一般多少1、在二手房買賣合同中違約金的約定一般爲總房價的20%.但是違約金具體多高,完全可以由房屋買賣的雙方根據自己的意願協商確定;2、在二手房買賣合同中,通常會約定一種“滯納金”,主要是針對遲...
二手房買賣非正常死亡
03-07
二手房買賣怎麼進行1、買賣雙方建立資訊溝通渠道,買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金。買賣雙...
關於買賣二手房糾紛處理
03-17
二手房買賣糾紛怎麼處理二手房買賣糾紛一般有以下類型:1、逾期支付房款引起的糾紛;2、逾期交付房屋引起的糾紛;3、逾期辦理過戶手續引起的糾紛;4、要求返還定金引起的糾紛;5、因中介行爲引起的糾紛;希望對您能有一定的...
二手房貸款首付應要多少
03-25
二手房貸款首付應要多少在城市的首付比例最低爲30%。1、買賣雙方簽訂買賣合同或協議2、對二手房進行評估作爲貸款額度的依據3、買房支付首付款後,帶齊資料到銀行申請二手房抵押貸款4.銀行收到抵押證明後放款貸款發放完...
二手房買賣付款結清收據
03-07
二手房買賣付款細則有什麼需要注意的1、二手房買賣付款方式中,一次性付款和分期付款都是安全的。2、二手房買賣付款方式有一次性付款、中介代收、分期付款。3、一次性付款需要注意的事項是:(1)在合同中要明確規定,如果貸...
二手房買賣違約金多少
03-08
二手房買賣違約金怎麼約定,二手房買賣如何約定違約金一、二手房買賣違約金怎麼約定在房屋買賣活動中,有些違約導致合同不能履行,有些問題不足以導致合同無法履行,但是影響了一方的權益,至少給對方造成日期的延誤。從合同約...
民法典中買賣二手房要多久過戶手續
04-12
一、民法典中買賣二手房要多久過戶手續進行二手房交易時,簽訂買賣合同,買受人交納購房款,並交納契稅後,可以申請房屋所有權轉移登記,不動產登記機構30天內完成登記手續。《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應當自...
買二手房要注意什麼? - 天津二手房政策有哪些規定
03-30
一、天津二手房政策有哪些規定1、爲了避免存量房產銷售中,銷售任何一方歹意違約或不活潑施行協議,給另一方形成丟失,本年3月1日今後網上籤定的《天津市存量房產銷售協議》,自《協議》打印之日起超越180日未請求處理變更注...
二手房買賣中買方違約法院怎麼處理
04-12
一、二手房買賣中買方違約法院怎麼處理二手房買賣中買方違約的處理方式是應當要求違約方承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益。...
2024年郴州市二手房交易網籤
03-17
二手房交易網籤和麪籤哪種形式更好?面籤合同一般被認爲是雙方的真實意思表示、雙方實際履行的合同,是有效的合同。網籤合同一般會被認爲是爲規避稅收法規而簽訂的合同,屬於惡意串通侵犯國家利益的合同,因而無效。二手房交...
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