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未交付解除商品房買賣合同
03-08
房屋轉租有哪些細節需要注意1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行爲必須先行獲得出租人的書面同意,否則即構成無權處分行爲,其轉租行爲的有效還是無效就處於待定狀態,只有取得出租人的事後同意或者...
商品房網籤備案證明
02-27
婚前協議需要公證嗎只要採取了書面形式,在雙方真實意思下訂立的不違反法律法規的規定的婚前協議即爲有效。婚前協議不是必須公證。法律沒有規定婚前協議要進行公證纔有效。因此,公證不是婚前協議生效的必要條件,除非雙方...
商品房買賣合同規劃用途爲商鋪
02-28
怎麼解除商品房買賣合同當事人應當在法律規定或者當事人約定解除權行使期限內行使解除權,期限屆滿當事人不行使的,該權利消滅。值得特別注意的是,《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》...
解除商品房買賣合同上訴狀
03-07
怎麼解除商品房買賣合同當事人應當在法律規定或者當事人約定解除權行使期限內行使解除權,期限屆滿當事人不行使的,該權利消滅。值得特別注意的是,《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》...
商品房買賣合同解釋第三條規定的內容有哪些
02-28
一、商品房買賣合同解釋第三條規定的內容有哪些?商品房買賣合同解釋第三條規定的內容是商品房買賣的要約邀請。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條商品房的銷售廣告和宣傳...
公租房還可以住多久 - 買了商品房
02-29
買了商品房公租房能查到嗎買了商品房公租房可以查到。但是有了商品房那就不可以繼續租公租房了,因爲沒有租房資格。具體的可以諮詢當地相關部門。公共租賃住房是指由國家提供政策支援、限定建設標準和租金水平,面向符合...
商品房買賣合同無效民事訴訟書
03-03
商品房買賣合同無效情形有哪些1、以欺詐手段簽訂的房地產買賣合同。2、以脅迫的手段簽訂的房地產買賣合同。3、乘人之危而簽訂的房地產買賣合同。4、無民事行爲能力人所簽訂的房地產買賣合同。5、限制行爲能力人未取...
商品房買賣合同解除的後果
02-26
行政處罰法期限對於行政處罰法期限的情況,我的回答如下:《行政處罰法》第三十一條:“行政機關在作出行政處罰決定之前,應當告知當事人作出行政處罰的事實、理由及依據,並告知當事人依法享有的權利”的規定,填寫和送達《行政...
商品房糾紛調解書
03-05
商品房買賣糾紛怎麼調解1、分析法律政策,正確加以引導在我國,商品房買賣既體現了交易雙方的意思自治,又受到房地產法律法規和政策的制約。而糾紛的形成,很大程度是因爲當事人對法律法規及相關政策不瞭解,這就需要調解人員...
商品房違約金一般多少錢
01-31
店面違約金一般是多少錢一般參照造成的損失進行計算,大概相當於3個月左右租金。如果房東違約提前收回門面,合同中沒有規定違約金,承租人有權要求房東賠償各種損失,包括轉賬費用和繼續經營期間可能獲得的利潤。當事人可以...
商品房廉租房配建
02-10
什麼人可以申請廉租房1、申請人具有5年以上當地城市常住戶口;2、申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭;3、申請人家庭人均住房建築面積在15平方米以下且家庭住房總建築面積在50平方米以下;4、申請...
商品房買賣合同中具體包含哪些內容
03-01
商品房買賣合同中具體包含哪些內容商品房銷售時,房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容:(一)當事人名稱或者姓名和住所;(二)商品房基本狀況;(三)商品房的銷售方式;(四)商...
商品房銷售代理合同的審查
02-05
商品房銷售的類型有哪些目前,商品房銷售分現房銷售和期房銷售(即預售)兩種。商品房現售,是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人,並由買受人支付者房價款的行爲。商品房預售,是指房地產開發企業將正在建設...
商品房買賣合同幾號字
02-26
怎麼解除商品房買賣合同當事人應當在法律規定或者當事人約定解除權行使期限內行使解除權,期限屆滿當事人不行使的,該權利消滅。值得特別注意的是,《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》...
商品房沒收房要交物業費滯納金嗎
04-01
商品房沒收房違反物業合同約定的要交物業費滯納金,具體需要根據業主和物業公司簽訂的物業合同中的條款判定。在現有的司法判例中,部分法院支援物管按合同約定收取滯納金,不予支援的可以請求賠償違約金。法律依據:《物業管...
商品房沒有土地證開發商
02-10
開發商不交土地證,商品房買賣無法過戶,違約怎麼辦1,您諮詢的是房屋買賣合同糾紛。2,你在開發商那裏買房,你們之間是房屋買賣合同關係,依法受法律保護。3,房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規...
政府購買商品房作爲公租房
02-28
買了商品房公租房能查到嗎買了商品房公租房可以查到。但是有了商品房那就不可以繼續租公租房了,因爲沒有租房資格。具體的可以諮詢當地相關部門。公共租賃住房是指由國家提供政策支援、限定建設標準和租金水平,面向符合...
燕郊首套房商品房契稅
03-06
綿陽首套房契稅最近我的微博裏有人私信我,首套房契稅優惠多少,他購買了一套80平米二室二廳的住宅,年底就要交房了,是首套房,也是經濟適用房,請問繳納契稅是按多少比率繳納?能否享受契稅優惠?能享受的話交房時是否只要按優惠後...
商品房交付是按什麼程序進行的
04-01
商品房交付是按什麼程序進行的【問題解析】交付商品房的程序是:開發商通知交房,驗明購房者身份;購房者要求開發商提供住宅質量保證書、住宅使用說明書;購房者現場驗房,檢查下房屋是否存在各類問題;簽署房屋驗收交接表;結算費...
購買商品房繳納房產稅
02-28
購買商品房需要交哪些稅購買商品房需要交的稅有:1、契稅:普通住宅1.5%,商住兩用或公寓爲4%,徵收首購買90平米及普通住房契約按1%徵收;2、維修基金:住宅維修基金按照2%標準交存,非住宅維修基金按照1%標準交存,商品住宅維修基金...
工業用地造商品房可不可以買賣
04-01
工業用地造商品房可不可以買賣工業用地上建的房子也是可以買賣的,只是比較麻煩。需要注意的是,這套房屋土地仍爲國家所有,使用年限約爲40年,比70年使用年限的普通住宅短很多。這套房屋土地證上標明使用期限一般約34年左右...
商品房買賣合同精裝修房
02-28
怎麼解除商品房買賣合同當事人應當在法律規定或者當事人約定解除權行使期限內行使解除權,期限屆滿當事人不行使的,該權利消滅。值得特別注意的是,《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》...
瞭解一下商品房預售合同是否爲附期限的合同
02-05
瞭解一下商品房預售合同是否爲附期限的合同商品房預售合同不是附期限的合同。附期限的合同是指以一定的期限到來作爲合同效力開始或終止根據的合同。而商品房預售合同自依法成立並辦理登記手續就生效,並沒有附生效或者...
北京自住商品房辦理產權證
02-27
辦理產權證需要提供的資料:1、填寫好的申請表。2、身份證原件及複印件(未成年提供戶口本)。3、契稅發票(藍聯)和維修基金髮票原件(綠聯)。4、分戶圖2張(開發商提供)。5、乙方契約正本原件(副本)。6、購房發票原件(辦證...
買了集資的商品房還能買嗎
01-27
買了公租房還能買商品房嗎以下是買了公租房還能買商品房嗎的回答。可以購買商品房,但是購買之後需要辦理公租房退房。公租房申請條件:申請人應年滿18週歲,在主城區有穩定工作和收入來源,具有租金支付能力,符合政府規定收入...
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