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買方起訴退房並主張增值損失糾紛 - 北京房產律師——開發商五證不全且多年未辦理成功
12-30
原告訴稱宋某蘭向本院提出變更後的訴訟請求:1.請求確認宋某蘭與A公司簽訂的《商品房買賣合同》及《補充協議》無效;2.請求依法判令A公司退還宋某蘭購房款389648元及利息;3.請求依法判令A公司賠償宋某蘭購房貸款利息28994...
商品房退房流程具體有哪些
11-23
商品房退房流程具體有哪些以房屋主體結構質量不合格爲由退房爲例,商品房退房程序如下:1、向開發商發出解除買賣合同的通知,要求退還房款;2、對方如同意退房,可以協商簽訂解除協議;3、如不同意退房,買方可以到人民法院提起訴...
退房 - 重慶公租房
11-29
重慶公租房有哪些申請地點:渝北的民心佳園、康莊美地(重慶第一個、第二個公租房小區)、空港樂園;九龍坡的民安華福、城西家園、九龍西苑、金鳳佳園;南岸區城南家園(最大)、江南水岸;北碚的兩江民居;沙坪壩的康居西城、...
買房貸款貸不了退房能返定金嗎
12-05
交不了房貸_想退房你好,你有權要求退房,並要求開發商承擔違約金,支付預付房款利息.律師代理費按訟爭標的額詳細計算,建議與律師面談.如需法律幫助,請聯繫本律師。 蘇州韓佩霞律師諮詢電話:0512-61276829業務手機:137...
買房已付首付退房需要多少違約金
11-17
律師解析:按照合同約定賠償違約金。一般是不能超過主合同標的額的20%,如果造成的損害比較大的話,那麼違約金也是可以適當的上浮,達到主合同標的額的30%。由於違約金是購房者和開發商在訂立合同時預先約定的,一般情況下,即使...
買了小產權房怎麼退房
12-01
買了小產權房,怎麼退房?買了小產權房怎麼辦?可以但不建議小產權不受法律保護,買了小產權房在2年內,可以要求退房,因爲民事訴訟時效爲2年。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家...
我能起訴退房嗎? - 開發商言而無信
11-19
買一套心儀的房子是每個人都會有的夢想,所以我們在買房子之前會看很多開發商的宣傳廣告,再結合自己的需求來選擇購買房產。但是有的開發商在宣傳廣告上面會以各種噱頭吸引購房者,如“重點學區房”“步行到地鐵5分鐘”“...
無力還貸期房能退房嗎?
12-02
一、無力還貸期房能退房嗎?貸款期房無力還貸可以退房,因爲根據相關規定,如果買房以後無力償還,是可以申請退房的,但需要先到銀行講明無力償還的原因,然後開具相關證明,才能到當地房管局辦理退房手續。而且銀行也會拿着房產進...
退房民事起訴狀
11-17
借貸民事起訴狀借貸民事起訴狀原告:____,性別:____,____歲,____族,家住:____,身份證號:____,聯繫電話:____。被告:____,性別:____,____歲,____族,家住:____,身份證號:____,聯繫電話:____。訴訟請求:一、判令被告____償還借款____元。從到期...
經濟適用房退房違約金
12-09
經濟適用房不到五年可以退房嗎經濟適用房未滿五年不能退房未滿五年的經濟適用房能否交易,未滿五年的經濟適用房是不可以上市買賣的,否則會被房產部門收回或把房物轉讓的差價收繳的,只有購買五年以上的經濟房才能得到法律...
重慶公租房退房手續
12-07
重慶公租房有哪些申請地點:渝北的民心佳園、康莊美地(重慶第一個、第二個公租房小區)、空港樂園;九龍坡的民安華福、城西家園、九龍西苑、金鳳佳園;南岸區城南家園(最大)、江南水岸;北碚的兩江民居;沙坪壩的康居西城、...
租房沒簽合同交了押金現在退房
12-01
租房沒簽合同可以退回押金嗎(一)租房沒簽合同,押金是否能夠要得回雖然沒有簽訂任何協議,但形成事實上的租賃關係。租客不租房子,正常情況下,要提前一個月告知,讓房東有時間尋找下一個租客。租客應與房東協商,尋求退回一部分...
是否可以退房 權益會受到怎樣的損失 - 綜合各方面的原因 我貸款目前未下來
11-28
綜合各方面的原因,我貸款目前未下來,是否可以退房,權益會受到怎樣的損失這要區別不同的情況來判斷。如果是銀行原因,比如額度緊張無法放款,那麼購房者可以和賣家協商解除購房合同,並且不必承擔違約責任,賣家應該無條件退...
恆大退房違約金是多少
11-17
退房違約金如何申請寫一個《退房申請》,在寫《退房申請》時一定要注意自己是否要承擔違約責任,如果要承擔違約責任,一定要明確違約金的數額或者違約金的計算方法;如果退房申請獲得批准,和開發商簽訂《解除協議》。...
房未到期退房程序 - 合同期內退租是否違約
03-01
一、合同期內退租是否違約屬於違約,因爲合同簽署期是一年,如果承租人不具備合理合法的理由擅自要求解除租賃合同、提前退租的,應當按照合同約定或者法律規定承擔違約賠償責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務...
草簽合同可以退房嗎
12-11
草簽合同可以退房嗎草簽合同後可以申請解約退房,但隨意退房需要承擔相應的違約責任。一方可以與另一方協商一致進行解除,或者在合同中約定或法定的解除條件發生後向另一方送達退房通知,通知到達對方時解除房屋買賣關係。...
已交契稅沒辦房產證能退房嗎
03-08
一、已交契稅沒辦房產證能退房嗎可以退房。購房者可以到房地產管理部門投訴,或者向房產所在地的人民法院起訴,要求開發商儘快履行辦理房產證的義務。開發商仍拒絕辦理的,購房者有權解除房屋買賣合同。完稅後辦理退房未辦...
面籤後還能退房不
12-07
面籤後還能退房不面籤後能退房,但是這屬於違約,買方應當承擔違約責任。違約責任,是合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時,依法產生的法律責任。【法律依據】《民法典》第五百七十七條,當事人一方不履行合...
杭州市公租房退房具體流程是什麼?
11-30
一、杭州市公租房退房具體流程是什麼?1、承租人騰空住房,並向市租賃中心提出退房申請。2、5個工作日內聯繫承租人,確定驗房時間;3、市租賃中心派專人與承租人在約定時間共同現場驗房;房屋如有屬於承租人使用不當造成的...
最新商品房退房的流程是什麼
11-23
商品房退房的流程是什麼商品房退房的流程是:1、買房人發出退房通知。2、15天內辦好各種手續。3、開發商退還房款。開發商應當在買房人發出退房通知後,將全部購房款返還給買房人,並且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀...
爛尾樓業主退房流程是什麼退房有哪些補償
12-09
律師解析:第一步:購房人透過掛號信、傳真或電話向開發商發出退房通知。第二步:督促開發商在提出退房要求後15日內負責辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續。第三步:督促開發商將全部購房款返還給購房人。第四步:辦...
房屋質量有問題能不能退房
01-09
房屋質量有問題能不能退房如果房屋主體結構質量不合格,經委託工程質量檢測機構覈驗證實的可以要求退房;如果是其他問題,在維修範圍內的一般不會允許退房,可以要求開放商進行維修。【法律依據】《城市房地產開發管理條例質...
開發商違約能否要求退房2023年
12-07
開發商違約能否要求退房開發商違約可以要求退房。退房的條件有:1、商品房買賣中開發商的項目開發違法,賣人未取得商品房預售許可證明,與買受人訂立的商品房預售合同,應當認定無效,但是在起訴前取得商品房預售許可證明的,可...
開發商有違約行爲可以要求退房嗎?
03-22
一、開發商有違約行爲可以要求退房嗎開發商違約後,購房者是可以要求退房的,但是必須符合法律規定的條件;開發商違約時,如果滿足以下條件之一的,則購房者可以退房:(一)開發商和購房者協商後都同意退房;(二)商品房買賣合同裏規...
發現開發商違約是否能夠退房
12-07
發現開發商違約是否能夠退房能1、開發商違約時符合法定或約定解除合同條件的能退房。2、開發商違約可以要求退房的情形主要有:逾期交房超過一定期限;房屋質量不符合合同約定標準;由於開發商的過錯不能依約取得房屋所有權...
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