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已購公房能買嗎
11-03
隨着經濟的發展,購房提上了大多數家庭生活的日程,很多家庭可能爲了子女上學考慮,會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常見的購房糾紛有:過戶糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手...
廈門公房搬遷怎樣給
11-14
廈門公房搬遷怎樣給1、公房也稱公有住房,國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產權歸國家所有。2、目前居民租用的公有住房,按房改政策分爲兩大類:一類是可售公有住...
公房拆遷法院能以繼承糾紛立案嗎
02-29
一、公房拆遷法院能以繼承糾紛立案嗎可以。房子已經拆遷可以起訴繼承糾紛。我國法律規定,遺產分割的時間、辦法和份額,由繼承人協商確定;協商不成的,可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。房子已經拆遷可以起...
公房租賃合同變更無效
02-19
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的資訊,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...
公房承租人對合用部位產生糾紛要如何處理
01-08
承租人對合同部位的使用產生爭議的,出租人應當會同有關部門在30日內協調處理,並出具書面意見。除恃強佔用和任意佔用合用部位,影響相鄰承租人正常使用的應予調整外,一般應維持爭議前的使用狀況。原使用部位較大的承租人承...
公房拆遷補償協議糾紛起訴狀
04-23
遺產糾紛起訴狀內容首先要寫明原告、被告、第三人的姓名、性別、出生年月日以及住址、身份證號碼、聯繫方式。然後寫明訴訟請求,以及訴訟理由,訴訟請求一定要有證據作爲支撐,不能亂寫,否則會有敗訴的風險。最後寫出具體的...
最高人民法院對於離婚公房使用權劃分是怎麼樣的?
02-01
適用公房是國家的一項福利,如果使用公房的雙方鬧起了離婚,那麼應該怎麼判斷公房的使用權歸誰呢?對於這個問題,最高人民法院就做出了規定,本站小編就將這些規定整理出來,歡迎大家瀏覽,謝謝。人民法院審理離婚案件對公房使用、...
公房轉租應注意哪些問題
02-21
轉租是指承租人在租賃期內將租入資產出租給第三方的行爲。轉租至少涉及三方(原出租人、原承租人和新承租人)和兩份租約(原出租人和租約)。那麼公房轉租應注意哪些問題?請閱讀下面的內容。公房轉租的,承租人應當在簽訂轉租合...
補償款到底歸誰所有 - “公房”拆遷該如何補償
04-10
所謂公產房,是中國特殊體制下遺留下來的產物,它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產權(佔有權、使用權、收益權、處分權)歸國家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分爲...
太原市公房拆遷補償
11-30
太原市房屋拆遷補償1、徵收住宅可換房,可補錢徵收住宅房屋的,被徵收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。徵收私產房屋,按照評估價格給予補償;徵收直管公產住宅房屋,可採取貨幣補償和安置住房兩種方式。擁有其它產...
公房承租戶名變更的條件是哪些
04-10
律師解析:公房承租戶名變更的條件是:(1)原承租人死亡或外遷;(2)與原承租人爲同一戶籍;(3)是原承租人的家庭成員;(4)與原承租人共同居住一年以上;(5)沒有其他住房;(6)經滿足條件的當事人提出書面申請,經出租人同意並辦理變更登記。法律依據...
公房的拆遷款怎樣分配
08-13
由於城市規劃和專項建設工程的需要,對城市國有土地的使用權實行再分配,從而達到土地資源的合理配置,使土地利用效率最大化。這往往就需要拆除大量舊房,在原有土地上進行新的房地產開發建設。但是由於土地的地上附着物凝結...
公房拆遷如何賠付
12-09
律師解析:1、一般是按面積1:1補償。2、公房拆遷,補償款不會全部給居住人的,還有房產所有人公房所屬單位的補償部分。3、給與公房承租人的補償一般是:由公房所屬單位另行安排住房;或者直接給予補償款,具體補償款是多少,還要看...
租賃公房拆遷補償
11-30
租賃住房拆遷如何補償租賃房屋的拆遷,補償的辦法區分不同情況而定。每個地方的租賃的時候遇到的拆遷情況是不一樣的,所以解決的辦法也是不一樣。出租人應和承租人協商解決解除合同和安置的問題,不能達成協議的,拆遷人應對...
鐵路公房房屋買賣合同範本
11-24
標準版公寓房屋買賣合同模板甲方(下稱買方)名稱姓名:_________法定代表人:________地址:___________營業執照號碼身份證號碼:____________聯繫電話:____________共有人(僅指配偶)姓名:____________身份證號碼:__________________...
石家莊公房拆遷補償政策
03-01
石家莊市拆遷貨幣補償方式1、房屋價值補償補償標準同產權交換一樣,不過增加了一項:即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價。2、臨時安置費和搬遷費參照以上標準,僅支付12個月臨時安置費,搬遷費與產權交換式搬遷費...
南京市公房辦理產權證
03-06
辦理產權證需要提供的資料:1、填寫好的申請表。2、身份證原件及複印件(未成年提供戶口本)。3、契稅發票(藍聯)和維修基金髮票原件(綠聯)。4、分戶圖2張(開發商提供)。5、乙方契約正本原件(副本)。6、購房發票原件(辦證...
公房拆遷應該怎麼確定補償權利人
11-17
公房拆遷應該怎麼確定補償權利人通常意義上講公房承租人就是與單位或者房管部門簽訂承租協議的人,但是通常實踐中會有許多未依據情勢變更而發生承租人變更的情況。1、原承租人仍然健在且一直未變更過承租人姓名,那麼承...
北京公房分割離婚
12-25
夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在爲基礎,婚姻關係解除時,要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則,即:"離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女...
公房徵收的補償中能不能獲得安置房
04-28
公房徵收的補償中能不能獲得安置房《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二條規定,徵收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被徵收房屋所有權人給予公平補償。公房承租人雖然不是房屋所有權。但是實質上是成爲一種長期存續...
南昌公房拆遷補償
12-02
公房拆遷有補償嗎有的。1、公房拆遷政府是給補償的,一般都是按照面積進行1:1的補償,但具體應該怎麼補償,還是要看當地的政府的拆遷公告怎麼要求和規定。2、公房拆遷,補償款不會全部給居住人的,還有房產人公房所屬單位的補償...
售後公房買賣合同無效糾紛案
12-30
上訴人蔣雪珍上訴被上訴人洪小紅、洪燦根售後公房買賣合同無效糾紛案一、審級:上海市第一中級法院二審二、結案日期:2019年12月17日審結三、案由:確認售後公房買賣合同無效糾紛四、案情簡介:1991年10月29日,係爭公有房屋洪...
公房承租人怎麼樣變更
04-01
一、公房承租人怎麼樣變更公房承租人的變更需要填寫書面申請,報送相關材料到住房保障管理部門審覈;住房保障管理部門對家庭申請情況進行復核,符合配租條件的公示10日;公示無異議的反饋變更意見給產權單位,產權單位辦理戶名...
公房拆遷怎麼繼承
03-17
雖然公房不能成爲被繼承財產,但實踐中,對於公房的承租權,合法繼承人是有權主張的。那麼,當公房拆遷遇上繼承,承租人沒有進行變更的情況下,首先就需要確定誰有權對公房的承租權進行繼承,而所有正當的權利人都可以在公房拆遷中...
公房申請收入證明
03-02
申請公積金貸款不用開收入證明了嗎?您好,針對在成都申請住房公積金貸款不用開收入證明的政策,只要銀行和公積金中心兩個部門溝通好就行,但也必須以政府出的檔案爲準;至於判別你的實際收入:你的繳存基數是一個重要的參考指標...
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