不動產登記分爲幾種

《不動產登記暫行條例》 第五條 下列不動產權利,依照本條例的規定辦理登記:
（一）集體土地所有權；
（二）房屋等建築物、構築物所有權；
（三）森林、林木所有權；
（四）耕地、林地、草地等土地承包經營權；
（五）建設用地使用權；（六）宅基地使用權。
（七）海域使用權；
（八）地役權；
（九）抵押權；
（十）法律規定需要登記的其他不動產權利。