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拆遷產生問題時效是多久
07-06
律師解析:拆遷產生問題訴訟時效爲六個月。我國法律規定,公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應當自知道或者應當知道作出行政行爲之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。因不動產提起訴訟的案件自行政行...
拆遷糾紛是怎樣處理徵拆官司
06-27
律師解答:協商,協商不成起訴。律師解析:遇到拆遷糾紛首先進行協商,如果協商沒有效果,可透過行政或司法兩種途徑解決。一般說來,在拆遷過程中發生的糾紛可以採取以下方式解決:1、由於城市建設規劃不是具體的行政行爲,具有不可...
房屋徵收補償糾紛怎麼起訴拆遷
07-03
律師解答:先行政複議,再起訴。律師解析:一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議,都應當經當事人申請,先由同級拆遷管理部門裁決。只有經行政裁決後,當事人仍不滿意的,方可提起行政訴訟...
房屋拆遷協議可以更改嗎
06-26
如果滿足變更條件的,拆遷協議是可以申請變更的。超越代理權限訂立的合同、採用不合理的手段,如以欺詐、脅迫手段簽訂的協議是無效的,可以更改。如果簽訂的拆遷協議不符合房屋拆遷主管部門和其他有關部門對於被拆除房屋及...
拆遷房屋評估是怎麼樣評估房子
06-26
律師解答:考慮房屋的面積用途等。律師解析:房屋拆遷評估一般需要按照國有土地上房屋徵收評估辦法中的規定進行,一般而言,評估機構由被徵收人協商選定,評估時,評估師應當要考慮到被徵收房屋的面積、用途、使用情況等,評估方法...
什麼是安置房
06-26
安置房,是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。法律依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》...
農村強行拆房是犯法嗎
07-04
律師解析:農村強行拆房是犯法的。對房屋進行強行拆除也是要符合法律規定的,不可以違反法律規定進行強拆,強拆行爲構成犯罪的,依法追究刑事責任;構成違反治安管理行爲的,依法給予治安管理處罰。犯法一般指犯法行爲。犯法行爲...
門面拆除怎麼賠償合理
07-01
律師解答:按照法律相關規定賠償。律師解析:門面房拆遷透過以下方面進行賠償:一是拆遷資產的補償費用,包括:無法搬遷的土地、房屋、建築物和地上附着物,以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等;二是停產停業損失,以實際...
連雲港拆遷律師多少錢?
12-09
律師解析:一般拆遷糾紛律師收費標準:1、不涉及財產關係的:2000元-30000元/件。上下浮動幅度:20%,但收費額不足2000元的按2000元收取。2、涉及財產關係的,按爭議標的額的以下費率實行分段累計收費,但累計收費額不足2000元的按...
拆遷糾紛律師價格怎麼樣?
11-28
律師解析:一般來說,這個拆遷合同糾紛訴訟費的話是要按這個訴訟的金額一定的比例來收取的,如果訴訟金額不超過一萬的話是按每件五十元收費的。重大、複雜、疑難案件的代理費在上述標準的基礎上協商,其他辦案費用不變。拆遷...
拆遷補償糾紛是怎麼樣判賠
06-22
律師解答:按照面積來計算補償金額。律師解析:房屋的拆遷補償與戶口人數沒有多大關係,通常是按照面積來計算補償金額,目前與戶口人數有關係的只有徵收土地的安置補助費。具體的土地徵收補償是按面積計算還是按戶口數計算,除...
房屋拆遷怎麼評估?
11-29
律師解析:房屋拆遷評估有以下步驟:1、必須具有相關資質的專業評估機構才能進行評估。2、戶主需要準備好產權登記資料、房屋建築資料、土地資料等房屋拆遷相關的資料。3、由評估人員現場勘查。4、諮詢綜合分析,確定合理補...
敲承重牆城管會如何處理?
11-22
律師解析:房屋建築使用者在裝修過程中擅自變動房屋建築主體和承重結構的,可以由城管責令恢復原狀,並進行罰款。如果未經房管部門審批同意擅自拆改承重牆,是要進行恢復的,如果拆改的面積比較大,要進行加固處理,處理完後還...
農村拆遷徵收糾紛可行正訴訟嗎
07-03
律師解答:可以,先行政複議,再起訴。律師解析:一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議,都應當經當事人申請,先由同級拆遷管理部門裁決。只有經行政裁決後,當事人仍不滿意的,方可提起行政...
拆遷家庭分配糾紛是怎麼樣處理搬遷
06-22
律師解答:協商分割,協商不成向法院起訴。律師解析:1、拆遷家庭糾紛當事人可以按照平等互利的原則私下在家庭內部進行和解,和解不成可提請第三方加以協商解決;2、協商不成時可以根據拆遷協議中的約定或其他書面約定交由指...
拆遷中遇到糾紛如何處理
06-27
律師解析:1、可行政裁決:經當事人申請,由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。裁決的內容應當包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬...
徵收方強制拆除廠房如何維權?
12-08
律師解析:依據我國相關法律的規定,廠房遭受到非法強拆的,被拆遷人可以向公安機關報案,也可以提起行政訴訟維護自己的利益。被徵收人在法定期限內申請行政複議或者提起行政訴訟,後作出房屋徵收決定的市、縣人民政府不能向法...
D級危房國家怎麼解決?
12-04
律師解析:1、如果房子被認定達到了D級,這類房子已經不能夠繼續住下去了,因爲房屋的承重結構很可能會隨時垮塌,給人們生命財產帶來安全隱患。D級危房的認定標準爲承重結構承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現險情,構...
房改房被拆遷了要怎麼補償
06-26
房改房補償一般有房屋補償費(房屋重置費),週轉補償費,獎勵性補償費等。房改房又可以叫做已購公房,是指享受國家房改優惠政策的住宅。房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償,它的價格由政府根據實現住房...
住改非房屋如何補償? - 房屋拆遷時
12-04
律師解析:所謂“住改非”房屋,是指原國有或集體所有的土地上的房屋,房屋所有權證上載明的用途爲住宅,但改做經營,且依法取得了營業執照、稅務登記證等經營手續。在認定“住改非”時,需要從多個方面進行綜合考量,具體包括以下...
商鋪被拆國家規定怎麼賠付
06-22
律師解析:一是搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。二是基於拆遷政策發生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協議,才能確...
安置房再拆遷怎麼補償
03-07
律師解析:安置房再拆遷被徵收人可以透過專業的估價生成有據可循的補償金額,或者按照類似房地產的市場價格對被徵收房屋進行貨幣補償;被徵收人可以選擇異地再建的房屋和被拆除房屋調換,或者原地再建的房屋和被拆除房屋調換...
拆遷與房產糾紛怎麼解決
07-01
律師解析:1、行政裁決:經當事人申請,由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。裁決的內容應當包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷...
拆除公寓是不是有三倍賠償
06-26
公寓動遷不是三倍賠償。公寓動遷的賠償主要是一個拆遷補助費,臨時安置費用,這些費用的約定主要是由拆遷部門和公寓所有人協商約定的。這些費用的支付標準還需根據各省市地區人民政府的規定,不得過分多於或低於該標準。法...
拆遷估價的方法主要有哪些
11-29
律師解析:拆遷估價的方法主要有:1.根據實際評估時間點計算重置價值;2.預估預期收益進行計算;3.參照類似的房地產市場價值;4.預估土地開發後扣除相應稅費的價值進行計算;5.評估土地在進行實際區位確定的價值。法律依據:《國有...
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