土地承包

律師解析：地役權是一種獨立的物權，在性質上屬於用益物權的範圍，是按照合同約定利用他人的不動產，以提高自己不動產效益的權利。一、地役權的轉讓需要的條件如下：（一）需役地以及需役地上的土地承包經營權、建設用地使用權、宅...

律師解析：商品房預售方的資格：預售方已交付全部土地使用權出讓金取得土地使用權證書；預售方持有建設工程規劃許可證，預售所得款項必須用於有關的工程建設；預售方簽訂的預售合同應報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理...

律師解答：注意承包期限、義務性規定等。律師解析：林地承包合同的注意事項主要是遵守法律法規對林地的流轉和開發利用作出的義務性規定，注意林地承包期限等。林地承包後，林地的所有權性質不變。承包的林地不得買賣。(一)必...

律師解析：根據《中華人民共和國民法典》的規定，國有土地租賃的年限不得高於同一用途的國有土地使用權出讓的年限。租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。【法律依據】《民法典》第七百零五條，租賃期限不得超...

律師解析：農村耕地使用權和使用權都不能夠轉讓，只能轉讓承包經營權。轉讓是土地使用者依法對其享有的土地使用權進行處分的權利。轉讓的內容包括出售、交換和參與。土地使用權轉讓必須簽訂合同，受讓方還必須到土地行政主...

律師解析：一、多次實施本罪行爲的，造成大量土地被非法徵用、佔用的，導致耕地大量荒蕪或者毀壞的，因嚴重徇私而非法批准徵用、佔用土地的，造成惡劣影響的等情節嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役；二、造成土地資源特別嚴重的...

律師解答：不可以。律師解析：不可以。1、沒有確權的土地屬於產權不明確的土地，土地產權不明確的，是不能出租的，也不能辦理相關的權屬證明。2、出租行爲是不受法律保護的。3、土地承包經營權證或者林權證等證書應當將具有土...

律師解析：農村戶口分戶一般不能繼承土地。但能繼承因承包土地所產生的收益，以及土地上的附着物（例如，房屋、農作物等）。根據相關法律規定，農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，任何個人不得持有土地所有權，也不得進行...

律師解析：不犯法。屬於民事糾紛，一般不構成犯罪。1、公民依法享有的土地使用權(包括農村土地承包經營權)受法律保護，任何單位和個人都不得非法侵佔。2、對於非法侵佔土地的行爲，土地使用權人可以向當地法院提起訴訟，要求對...

律師解答：不可以。律師解析：不可以。1、不能隨意改變土地使用權的用途。2、國家實行土地用途管制制度，使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。3、法律嚴格限制農用地轉爲建設用地，控制建...

律師解析：承包土地時遵循的原則有：1、依法、自願、有償原則。依法指土地承包經營權流轉必須符合法律法規的規定。2、不改變土地所有權的性質和土地的農業用途的原則。3、流轉的期限不得超過承包期剩餘年限的原則。4、受...

口頭協議給的土地不可以收回。土地所有權轉移以登記爲生效要件，口頭贈予未依法進行登記，未發生物權變更，不可以收回。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力。法律依據《民法典》第二...

律師解析：首先由當事人協商解決，協商不成的，由人民政府處理。1、單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；2、個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。農村土地確權糾紛是指當事人因土地所...

律師解析：農村預留用地轉化成建設用地如下：提出建設用地申請交由村、社簽字，規劃內應有建設用地規劃許可證，規劃外應辦理村、鎮規劃選址意見書，審查透過進行公示、交由鄉鎮審覈，鄉鎮審覈透過交由縣國土資源局實施用地報批和...

可以，口頭協議給的土地是不可以收回。土地所有權轉移以登記爲生效要件，口頭贈予未依法進行登記，未發生物權變更，不可以收回。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力。法律依據《民法典...

律師解析：國家機關工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規，濫用職權，非法批准徵用、佔用土地，或者非法低價出讓國有土地使用權，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役;致使國家或者集體利益遭受特別重大損失的，處三年以上七年以...

律師解析：按照郵政局的規定，郵政報刊亭裏只能賣報紙和雜誌的，其他的食品飲料是不允許銷售的。報刊亭即是在公共場合售買報刊雜誌的小型活動房屋。之前一般有郵政局管理製作，已發展成爲一種城市公共設施，功能和外觀已經發生...

律師解析：土地使用權確認書獲取方式主要有出讓土地、劃撥已有的土地、轉讓已有土地或者拍賣土地這幾種方式。首先要看用戶自己符不符合得到土地的條件，及其自己是屬於什麼樣的企業，在根據情況來選擇自己想要的土地法律依...

律師解析：宅基地可以透過徵收的方式，由集體所有的土地轉爲國有土地。市、縣人民政府依法定程序逐級上報經省級政府或國務院審批後，組織實施的將集體土地徵收爲國有土地，並對被徵地農民和集體經濟組織進行補償安置的行爲。...

工業用地的使用權可以買賣轉讓，但是工業用地的所有權不能轉讓，因爲其所有權歸國家所有。符合條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，其劃撥土地使用權和地上建築物、其他附着物所有權可以轉讓、出租、抵...

律師解析：首先進行協商，協商不成的，可向法院提起訴訟，同時申請財產保全。土地承包人不交租金的話土地會被收回。外地人去村裏承包，本質上是租用，一般是簽訂合同或協議。使用者得向土地所有者或土地承包人按約定使用，如果約定...

律師解析：徵地補償款包括：1、土地補償費。計算方式：各政府因地制宜制定出各地區土地徵收的價格(區片價)，乘以被徵收土地的面積，就是土地補償費標準。2、青苗補償費。青苗補償費按徵地時當季作物的產值計算。3、附着物補償...

律師解答：可以。律師解析：工業用地的建築可以買賣轉讓，但是工業用地的所有權不能轉讓，因爲其所有權歸國家所有。符合條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，其劃撥土地使用權和地上建築物、其他附着物所有...

律師解答：可以。律師解析：土地確權後是可以調整的。土地確權後，當事人可以向所在鄉、鎮人民政府農村管理部門申請農村土地承包經營權變更登記。1、申請變更農村土地承包經營權，當事人應當提交變更申請書；2、變更後的農村土...

律師解析：農村池塘填埋規定的是，不可以隨便填埋。但是需要向相關部門申請，國家規定基本農田是受到法律保護的，不能隨意改變用途的，縣級土地利用總體規劃應當劃分土地利用區，明確土地用途。建設佔用土地，涉及農用地轉爲建設用...