1、侵犯了國家的土地管理制度。
2、行爲人違反土地管理法規，實施了非法轉讓、倒賣土地使用權，且情節嚴重的行爲。
3、行爲人是達到刑事責任年齡、具備刑事責任能力的自然人。
4、在主觀方面是故意，且以牟利爲目的。法律依據：《刑法》第二百二十八條
以牟利爲目的，違反土地管理法規，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。
