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農村居民辦宅基地土地證
03-27
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...
空白宅基地沒有確權如何辦
06-22
律師解答:由政府處理。律師解析:空白宅基地沒有確權,必須由政府處理,由政府作出確權決定。當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮)政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。當事人對處理決定不服的,可在收到處理決定通知之日...
農民建房的宅基地屬於農用地
03-23
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋...
農村宅基地超佔如何處理
03-22
關於徵地拆遷的政策法規還是非常多的,在實踐中徵地拆遷的政策法規起到了非常大的作用,不管是在解決徵地拆遷糾紛還是協商確定補償標準,都是一個重要的參考依據,所以,瞭解最新政策法規是很有必要的。精選律師·講解實例一般...
子女是城市戶口農村宅基地使用權可以繼承嗎
03-28
一、子女是城市戶口農村宅基地使用權可以繼承嗎?子女是城市戶口也可以繼承宅基地使用權,關於農村宅基地使用權登記問題。農民的宅基地使用權可以依法由城鎮戶籍的子女繼承並辦理不動產登記。根據規定,被繼承人的房屋作...
宅基地使用權抵押合同是否有效
07-03
律師解答:無效。律師解析:宅基地是不能抵押的,所以抵押宅基地簽訂的抵押合同無效。法律有規定,下列財產不得抵押:(一)土地所有權;(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規定可以抵押的除外;(三)學校、...
農村宅基地離婚分割是怎麼規定的
01-09
時間:2023-12-1616:46:42瀏覽:3421次來源:本站小編整理農村宅基地離婚是不能分割的。農村的宅基地屬於集體,村民沒有土地的產權,只有使用的權利,同時農村的宅基地不能進行交易轉讓,夫妻離婚時和不能進行分割,但是宅基地上的產...
農村宅基地保障問題
03-27
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋...
宅基地上建廠房如何解決
07-07
律師解析:宅基地上建廠房屬於違建,有關部門可依法拆除。在宅基地上,只能建造住房,僅可用於村民居住,不可用來建廠房用來生產,並且宅基地也是不能出售、出租的,若是村民在使用宅基地過程中,有出售、出租宅地基行爲,再次申請時則...
平輿縣農村宅基地
03-26
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋...
宅基地沒蓋房怎麼賠償
03-30
一、宅基地沒蓋房怎麼賠償?如果宅基地沒有蓋房,應按照如下標準進行補償:1、按照土地使用證記載的土地使用面積進行補償。2、按照地方政府批准的徵地補償方案補償。3、拆遷主題不同,補償也有所不同,村裏拆遷,各個地方不同,建...
農民宅基地買賣合同無效的情形包括什麼?
03-07
時間:2023-09-0121:22:19瀏覽:1531次來源:本站小編整理農民宅基地買賣合同無效的情形包括:侵犯優先購買權、非法轉讓、房產分離出賣以及宅基地買賣合同的主體有問題的。宅基地買賣合同是在主體有問題和非法轉讓的情況下無...
土地法農村宅基地新規是怎樣的
03-29
在我國宅基地的土地資源是非常有限的,因此國家一直以來對宅基地的保護政策就是相當嚴厲的。宅基地在進行轉讓和買賣的過程當中,有着相應的條件限制,同時對於本村村民來說,宅基地目前也是屬於一戶一地的政策。下面小編要爲...
沒有過戶的宅基地如何確權
06-22
律師解析:過戶的宅基地可以透過以下流程確權:1、由本人向所在的農村集體經濟組織或村民委員會提出用地申請。2、由農村集體經濟組織召開其成員會議或者村民委員召開其村民會議就村民提出用地申請進行討論。3、農村集體...
申請宅基地還有扶貧嗎
03-27
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋...
宅基地繼承翻建
03-24
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋...
不能繼承宅基地? - 戶口遷出農村後
04-27
一涉及拆遷,就會關係到被拆遷人的鉅額拆遷補償。這時候很多農民便開始擔憂了,因爲很多人因上學、工作等原因,將戶口遷出了農村。如今農村老家沒有了老人,很多人也在城裏買了房子居住,那這部分人農村老家的宅基地能否繼承呢...
買的宅基地拆遷能賠償嗎
11-21
律師解析:農村的宅基地和房屋拆遷是“分開補償”的。“分開補償”,是指土地補償和地上附着物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補...
宅基地屬於建設用地嗎
06-26
宅基地屬於建設用地,即集體建設用地,它是我國建設用地使用權的重要組成部分,但因只有農村集體居民纔可享有,故在民法典中單列。宅基地是家庭戶用作住宅基地而佔有的土地,現今的宅基地主要指農村宅基地。法律依據《民法典》...
可以用作抵押的財產有什麼?
12-08
律師解析:可以用作抵押的財產有:(一)生產設備、原材料、半成品及製品;(二)運輸工具;(三)海域使用權;(四)建築物和其他土地上的附着物;(五)在建建築物、船舶、航空器;(六)建設用地使用權;(七)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。抵押人可...
農村宅基地可以相互交換嗎
03-26
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋...
繼承的宅基地能翻建嗎?
11-23
律師解析:宅基地是農村村民用於建造住宅及其附屬設施的集體建設用地,包括住房、附屬用房和庭院等用地,在地類管理上屬於(集體)建設用地。如果繼承人是本集體經濟組織成員,符合宅基地申請條件的,可以經批准後取得被繼承房屋的...
中國農村宅基地平方
03-26
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋...
宅基地房屋單獨轉讓
03-22
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋...
搶佔他人宅基地
03-27
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋...
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