甲 方：
乙 方：
甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自願、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：
(一)、宅基地坐落、面積
甲方將坐落於______的宅基地轉讓給乙方，該宅基地登記面積共150.4平方米。具體的位置東至 南至 西至 北至。上述宅基地的使用權及附屬設施包括：甲方現有所在宅基地的一切建設設施及水電戶口等。終身歸乙方享有。
(二)、保證此宅基地手續真實，來源合法，權屬清楚，四至界限清楚。若發生與甲方有關的權屬或債務糾紛，概由甲方負責，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責全部賠償。
(三)、轉讓金額
該宗地的轉讓價格爲人民幣_________元，大寫：____________元整。
(四)、付款方式及期限
乙方向甲方預付人民幣貳萬元，剩餘款在取得宅基地使用權證及相關手續後交付給乙方。
(五)、宅基地交付時間：______年_____月_______日。
(六)、房產歸屬
1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。
2.建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。
3.房屋建成後，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。
(七)、違約責任
本協議簽訂後，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款________萬元，並償付違約金_________萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分)。
(八)、在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將宅基地使用證和相關手續辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。
(九)、本協議一式二份，雙方各執一份。自甲、乙雙方簽字後生效，未盡事宜雙方協商解決。
甲 方： 乙 方：
身份證號： 身份證號：
年 月 日 年 月 日
宅基地的使用權是可以進行轉讓的，只要雙方在協商達成一致協議就可以。協議沒有什麼字數限制，只要把雙方的真實意思表達清楚就可以。該協議在雙方簽字完成時就會有法律效力，不履行協議的一方就是違約一方。
