一、佛山房產證土地使用證兩證合一需要哪些材料？
1、不動產登記申請表(原件)
2、申請人身份證
3、已備案的商品房預售合同(原件)
4、當事人關於預告登記的約定(原件)
5、其他必要材料
二、兩證合一的收費標準是怎麼樣的？
國家發改委網站發佈《關於不動產登記收費標準等有關問題的通知》，其明確了不動產登記收費標準及收費優惠減免政策，規定實行“房地一體”登記，也就是將現行房屋及其建設用地進行分別登記、兩次收取登記費，統一整合爲一次登記、只收取一次登記費。
按規定核發一本不動產權屬證書的，不收取證書工本費：
1、廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房和棚戶區改造安置住房所有權及其建設用地使用權辦理不動產登記，實行零費率。
2、住宅類不動產登記收費標準爲每件80元。
3、非住宅類不動產登記收費標準爲每件550元。
減半收取登記費：
1、包括不動產更正登記、異議登記。
2、不動產權利人姓名、名稱、身份證明類型等發生變更申請變更登記。
3、同一權利人因分割、合併不動產申請變更登記。
免收登記費：
2、申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記，不單獨核發不動產權屬證書的。
3、因行政區劃調整導致不動產坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的。
4、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農用地的土地承包經營權申請登記的。
5、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其佔用的林地承包經營權申請登記的。
6、依法由農民集體使用的國有農用地從事種植業、林業、畜牧業、漁業等農業生產，申請土地承包經營權登記或國有農用地使用權登記的。
7、因農村集體產權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的。
綜合上面所說的，房產證和土地了使用證已經合二爲一，現爲正式稱爲不動產登記證；只要辦理了此證件此房子的所有權土地使有權都會歸屬於自己，但在辦理時也需要提交相關的證明材料，同時還需要按法律所規定的流程走，這樣才能保障到自己的權益。
