按照我國土地管理法規定，使用城鎮土地的企業和個人，要在規定期限內繳納土地使用稅。關於土地使用稅，各地執行的標準都不同，一般實行的是浮動稅額。像現在很多企業，都會用到大量的商品倉儲用地。國家爲了減輕其負擔，也給予了一定優惠。那麼大宗商品倉儲用地土地使用稅優惠政策是什麼？下面小編就給大家簡單做個介紹。
一、大宗商品倉儲用地土地使用稅優惠政策是什麼？
1、自2017年1月1日起至2019年12月31日止，對物流企業自有的（包括自用和出租）大宗商品倉儲設施用地，減按所屬土地等級適用稅額標準的50%計徵城鎮土地使用稅。
2、本通知所稱物流企業，是指至少從事倉儲或運輸一種經營業務，爲工農業生產、流通、進出口和居民生活提供倉儲、配送等第三方物流服務，實行獨立覈算、獨立承擔民事責任，並在工商部門註冊登記爲物流、倉儲或運輸的專業物流企業。
3、本通知所稱大宗商品倉儲設施，是指同一倉儲設施佔地面積在6000平方米及以上，且主要儲存糧食、棉花、油料、糖料、蔬菜、水果、肉類、水產品、化肥、農藥、種子、飼料等農產品和農業生產資料，煤炭、焦炭、礦砂、非金屬礦產品、原油、成品油、化工原料、木材、橡膠、紙漿及紙製品、鋼材、水泥、有色金屬、建材、塑料、紡織原料等礦產品和工業原材料的倉儲設施。
《城鎮土地使用稅暫行條例》第六條 下列土地免繳土地使用稅：
(一)國家機關、人民團體、軍隊自用的土地;
(二)由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地;
(三)宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的土地;
(四)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地;
(五)直接用於農、林、牧、漁業的生產用地;
(六)經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年;
(七)由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。
二、土地使用稅的課稅對象是什麼？
土地使用稅以土地面積爲課稅對象，向土地使用人課徵，屬於以有償佔用爲特點的行爲稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開徵，非開徵地區城鎮使用土地則不徵稅。城鎮土地使用稅的徵稅範圍爲城市、縣城、建制鎮、工礦區等。其中，城市是指經國務院批准建立的市，包括市區和郊區；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮；建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批准設立的建制鎮；工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制鎮標準，但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。工礦區須經省、自治區、直轄市人民政府批覆。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民政府劃定。
由此可見，根據最新土地使用稅政策，大宗商品倉儲用地土地使用稅按照同等級的稅額的50%徵收，這項優惠政策對於那些大型倉儲企業來說是非常不錯的，可以減輕企業的稅務成本。但是這裏需要注意，如果是非商品倉儲用地，比如辦公用地，生產用地等，則不能享受優惠政策。本站有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。
