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房屋租賃違約金的賠償數額如何確定
房屋租賃違約金的賠償數額如何確定
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房屋租賃
違約金
的賠償數額如何確定
1、房屋租賃違約金的數額可由當事人雙方通過事先
約定
而確定,如雙方在簽訂房屋
租賃合同
時,約定
房屋租賃合同
的違約金為一個月的租金,那麼一旦違約,
出租人
就可以要求承租人支付一個月租金同樣數額的違約金,作為違約賠償。
2、按承租人違約對出租人造成的實際損失充當違約金的賠償標準。如雙方簽訂房屋租賃合同時強調一定要到期才能解除房屋租賃合同,但承租人堅決要提前解除合同的,並給出租人帶來實際損失的,房屋租賃違約金的賠償標準可以按照實際損失30%的確定。
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