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出租人是否有責任 - 租賃房屋承租人的財物出現被盜
09-21
如果房東提供的房屋設施不是完好無損,或者房東盡到了安全保障義務,則房東對於租客東西丟失則由賠償的責任,具體責任承擔在其過錯範圍內承擔一定責任。【法律依據】《民法典》第一千一百八十四條,侵害他人財產的,財產損失按...
出租人可以要求承租人賠償嗎? - 租賃物自然消耗受損
07-03
租賃物在正常使用過程中,一定會發生自然損耗。當自然損失達到一定限度時,租賃物的損壞就可以視為不可避免的結果。在這種情況下,出租人是否可以要求承租人賠償損失,往往成為雙方爭議的焦點。承租人不需要賠償租賃物的自然...
門面房租賃出租人提前解除合同應付有哪些責任
03-24
一、門面房租賃出租人提前解除合同應付有哪些責任當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一...
轉租合同的效力如何? - 未經出租人同意擅自轉租
06-17
根據中國法律的有關規定,沒有明確禁止承租人轉租房屋,但在實踐中,並非所有的房子都可以轉租。如果出租房屋未經出租人同意而轉租,則擔心轉租合同將被取消,並且是不會被認定為不可轉租的。若確定無效,則租户可能會失去租金並...
什麼情況下出租人可以要求解除合同
09-26
下列情況下出租人可以要求解除合同:1、承租人未按照租賃房屋的性質使用租賃房屋造成房屋損失的;2、承租人擅自變動建築主體和承重結構或擴建的;3、承租人未經出租人同意轉租的;承租人未支付租金或遲延支付租金的;4、不定期...
房子出租人有哪些義務?
05-29
一、房子出租人有哪些義務1、交付出租物。出租人應依照合同的約定的時間和方式交付租賃物。物的使用以交付佔有為必要的,出租人應按照約定交付承租人實際佔有使用。物的使用不以交付佔有為必要的,出租人應使之處於承租...
出租人租賃合同違約責任
12-26
合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失...
出租人解除房屋租賃協議書
09-18
出租人解除房屋租賃協議書出租方(甲方):_________________承租方(乙方):_________________甲、乙雙方於________年________月________日簽署的模塊局《房屋租賃合同》,雙方至目前為止履行情況良好。由於乙方光進銅退規劃...
房屋承租合同書出租人
07-07
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...
出租人故意毀壞財物如何處罰?
07-02
情節輕違反中華人民共和國治安管理,情節重構成故意毀壞財物罪。故意損壞財物數額較大的涉嫌構成故意毀壞財物罪,造成出租人損失的要承擔賠償責任。對於因民間糾紛引起的打架鬥毆或者損毀他人財物等違反治安管理行為,情...
你好問一下針對於出租人繳交土地使用税如何繳納
11-18
你好問一下針對於出租人繳交土地使用税如何繳納1、要參考土地房屋的面積,當地的税率和地段來確定應繳税款的金額。房產税是以房屋為徵税對象,按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據,向產權所有人徵收的一種財產税。2、依...
出租人請求解除合同可以嗎?
05-23
一、出租人請求解除合同可以嗎?1、明確出租人解除房屋租賃合同的法定事由。《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條明確規定了房屋出租人單方解除房屋租賃合同的八種事由:(1)將承租的房屋擅自轉租的;(2)將承租的房屋擅自...
出租人可以在哪些情況下提前解除合同
03-25
一、出租人可以在哪些情況下提前解除合同根據我國法律及相關司法解釋規定,以下情形,出租人可以單方解除房屋租賃合同:(一)承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的;(二)利用承租房屋進行...
可以請求出租人承擔相應責任的情形有哪些 - 承租人向出賣人索賠失敗
12-15
承租人向出賣人索賠失敗,可以請求出租人承擔相應責任的情形有哪些出租人有下列情形之一,致使承租人對出賣人行使索賠權利失敗的,承租人有權請求出租人承擔相應的責任:(一)明知租賃物有質量瑕疵而不告知承租人;(二)承租人...
未經出租人同意的轉租行為如何認定
06-12
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...
出租人合同解除權法律規定有哪些?
12-23
一、出租人合同解除權法律規定有哪些?關於出租人的解除權要分兩種情況:1、普通的租賃合同中的出租人享有解除權,能解除租賃合同的情況有4種:一是承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的。...
未經出租人同意房屋轉租有效嗎
07-07
一、未經出租人同意房屋轉租有效嗎租客未經房東同意進行轉租是無效的。承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十六條承租人經出租人同意,可...
北京房產訟師法幫服務律師説是租賃關係出租人是否可以解除租賃?
04-23
北京專業房產訟師法幫服務律師,北京房地產律師法幫服務,訟師專業代理二手房買賣、借名買房、房產繼承、確權、騰退房屋、公房糾紛、央產房、軍產房等房產糾紛案件。從業十餘年,帶領專業房產團隊,辦理了大量房地產案件,積累...
出租人想解除合同可以嗎?
11-18
一、出租人想解除合同可以嗎?(一)明確出租人解除房屋租賃合同的法定事由。《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條明確規定了房屋出租人單方解除房屋租賃合同的八種事由:1、將承租的房屋擅自轉租的;2、將承租的房屋擅自轉...
出租人法定解除權行使
12-15
出租人法定解除權行使的條件有哪些1.因不可抗力而解除合同。2.承租人擅自變動建築主體和承重結構或者擴建而解除。3.承租人未經出租人同意轉租而解除。4.承租人未按照租賃房屋的性質使用租賃房屋,並造成房屋損失而解除...
法律規定出租人有權解除合同嗎?
12-23
一、出租人有權解除合同嗎?根據《商品房屋租賃管理辦法》第六條的規定有下列情形之一的房屋不得出租:(一)屬於違法建築的;(二)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;(三)違反規定改變房屋使用性質的;(四)法律、法規...
出租人是否需要承擔賠償責任? - 租賃物損毀至租客受傷
07-03
隨着社會的進步,人們越來越富裕,開始享受生活,到處旅遊。有的人駕駛自己騎車出遊,有的人則租車出遊。如果在租車出遊時發生了事故自己受損,能不能讓出租騎車的人進行賠償呢?這需要視具體情況而定,從以下幾個方面來看:1、如果...
租賃合同是出租人將租賃物
04-19
租賃物有瑕疵能向出租人索償嗎通常情況下,融資租賃物有瑕疵的,承租人不可以要求出租人承擔責任:按合同法規定,融資租賃合同中的租賃物不符合約定或者不符合使用目的的,出租人不承擔責任。在融資租賃關係中,租賃物選購、驗收...
出租人解除租賃合同應合理期限不用賠償的情況是什麼
08-13
一、出租人解除租賃合同應合理期限不用賠償的情況是什麼1、不定期租賃合同的雙方,可以隨時解除合同。2、承租人使用租賃物不符合約定,造成租賃物損失。3、承租人未經出租人同意轉租租賃物,出租人可以解除合同。4、承租人...
出租人違約承租人解除租賃合同可以要求違約金嗎
12-06
出租人違約承租人解除租賃合同可以要求違約金嗎1、可以要求違約金。出租人違約解除租賃合同需要賠償違約金、返還押金,造成損失的需要賠償損失2、法律依據:《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同...
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