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提前解除商鋪租賃合同判決
提前解除商鋪租賃合同判決
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提前解除
租賃合同
租賃雙方在合同中
約定
了租賃期限的,承租人提前解除租賃合同的,通常要承擔違約
責任
。 租賃合同中對提前解除租賃合同有約定的,按約定辦理。沒有約定的,應看租賃合同能否繼續履行。當合同確實無法繼續履行或者履行成為不必要時,合同才能解除。 如果租賃合同未對租賃合同提前解除的賠償問題作出約定,承租人單方解除合同的,應由承租人賠償
出租人
的損失。一般來説,剩餘租期超過3個月的,賠償數額按3個月租金給付。剩餘租期不滿3個月的,賠償數額以剩餘租期的租金計付。
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