購房協議書應當寫明哪些內容
1、轉讓標的，包括房屋的地址、不動產權證號、房屋用途、面積、房屋交付情況的約定。2、產權現狀，包括房屋是否處於抵押的狀態，以及其處理方式。
3、租約現狀，包括房屋是否有租約，租客是否已放棄優先購買權等。
4、轉讓價款。
5、交易定金，該定金是否交予居間方或第三方進行監管。
6、房屋保證金。
7、付款方式，買方購買該房屋是否一次性付款還是需要按揭付款。
8、遞件過户，購買的房屋約定具體什麼時候辦理產權轉移登記手續。
9、税費承擔，約定清楚交易的相關税及費，具體由哪一方進行承擔，若因法律法規及政策變化產生的新税費，由哪一方承擔。
10、房產交付，具體約定交易房產在滿足什麼條件下進行交付。
11、違約責任。
12、糾紛解決。
