在我國，一切與房地產經濟運動過程有直接關係的税都屬於房地產税，具體有個人所得税、契税等等。其徵收對象是房屋，而納税義務人卻包含了很多。接下來，本站小編就來告訴你房地產税納税義務人包括哪些。
一、房產税的納税義務人包括：
(一)產權屬國家所有的，由經營管理單位納税;產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納税。
(二)產權出典的，由承典人納税。
(三)產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納税
(四)產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納税。
(五)無租使用其他房產的問題。納税單位和個人無租使用房產管理部門、免税單位及納税單位的房產，應由使用人代為繳納房產税。
二、徵税對象和徵税範圍
房產税的徵税對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囱、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。
由於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產税;但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產税。
在對房地產進行徵税的時候，我們要先知道哪些人是負有納税義務的，之後再來計算其具體該繳納多少的房地產税。從上文的表述中可以得知，房產税的納税義務人有承典人、房產代管人等等。要是你對此還有什麼不清楚的地方，可以上本站網站，諮詢我們的在線律師。
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