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二手房買方違約定金和違約金
01-12
二手房買方違約定金就是買方違約了,賣方就沒收定金;如果賣方違約了,買方可以要求賣方雙倍返還定金,因為定金罰則是對等的。而二手房買方違約金則是指如果買方違約,則需要向賣方支付約定的違約金,違約金相比實際損失過高或...
對於二手房應該如何查房產產權
08-11
一、對於二手房應該如何查房產產權?(一)仔細查看賣房者提供的證件和資料。大家都知道買房時要看賣方的身份證、房屋所有權證、土地使用權證以及其他證件。但是,某些情況下賣房者還應該具有一些其他資料,例如出賣共有房...
二手房沒有購房發票怎麼提取公積金
04-04
購買二手房提取公積金不需要購房發票,需要的是房產證,契税完税證明,提取人身份證還有提取儲蓄賬號想公積金管理中心提取申請提取。職工因購買二手房,首次提取住房公積金時應提供以下相關證明材料:(1)房產證的原件及複印件;(2)契...
二套房契税繳納標準是什麼
09-17
除北京、上海、廣州、深圳外,對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的,減按2%的税率徵收契税。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購買的家庭第二...
二手房轉讓合同要包括哪些內容
12-10
二手房轉讓合同要包括以下這些內容:1、交易雙方的基本情況。包括雙方的姓名、地址、聯繫方式等基本要素;應寫明房產歸屬,即是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。2、標的。應寫明房屋位置、性質、面積、結構...
二手房交易繳納的税種都有哪些
02-17
在進行二手房交易的時候,此時也是不可避免的需要繳納相應的税費。但此時涉及到的税費與新商品房交易的税費是不太一樣的。那究竟二手房交易繳納的税種都有哪些呢?可能很多人都不是很清楚,下面就讓本站小編來為你做詳細解...
二手車位過户税費
05-01
賣方按規定需要繳納營業税及附加(差額的5.6%),個人所得税(差額的20%),土地增值税(差額的30%),印花税(全額的萬分之五),交易服務費5元每平米。車位屬於非住宅,過户時買方要繳納契税3%,交易服務費5元每平米。賣方按規定需要繳納營業税...
成都二手車過户多少錢
03-19
一、成都過户費用260元。二、過户所需要的手續:1、賣方身份證原件及複印件;2、買方身份證原件及複印件;3、車輛原始購置發票或上次過户發票原件及複印件;4、過户車輛的機動車登記證書原件及複印件;5、車輛行駛證原件及...
買二手房買房收到錢後收條怎麼寫?
05-19
收條今收到______(身份證號:)交來本人所有的位於___________,房產證號的房屋購房款全款人民幣______元整,該款已存入銀行賬號:__________,該款與前期已收到定金現金人民幣_______萬元整共同作為本次房屋買賣購房款,現該房...
二手房交易要繳納的税費都有哪些
08-08
不管是交易新商品房還是進行二手房交易,由於需要辦理登記備案,也要辦理房屋的過户手續,這些過程中就會需要當事人交納相應的税費。那具體而言,二手房交易要繳納的税費都有哪些呢?針對這個問題,本站小編整理了相關資料,馬上就...
二手房首付是多少
09-06
二手房首付一般是百分之三十,但是不同地區,不同銀行有不同的規定,需要根據實際情況進行判斷。影響二手房首付比例的因素有:貸款人所擁有的房產數;當地的政策;二手房的評估價。二手房的淨首付是實際成交價減去實際貸款額。如...
買賣二手房違約如何賠償
06-08
違約責任的承擔方式有以下幾種(1)支付違約金.違約金:指合同當事人在合同中約定的,在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時,向對方當事人支付的一定數額的金錢。(2)損害賠償.損害賠償:是指因合同一方當事人的違約行為而...
二手車過户費用多少錢
04-30
一、二手車過户費用多少錢?100元以上,按照具體的車型收費。1、辦理《機動車產權登記證》到《行駛證》所屬地的車管所各分所辦理,帶上車主身份證、車主本人親自到場;“公户車輛”要帶法人代碼證書和公章。相關費用:拓號費...
二手房購房協議具有法律效力嗎
03-02
在二手房買賣協議中只要買賣雙方簽字按手印都會具有法律效力的。買二手房協議無效或者效力待定的情形:(一)非房屋產權人出賣他人房屋的。(二)出賣共有房屋未經其他共有人同意的。(三)因房屋前期開發建設及銷售違法無法...
二手鎮江房產糾紛如何解決
10-23
房產糾紛對於當事人來説是一件較難處理的事,二手房的交易糾紛對於許多人來説就更為頭疼,因為除了當事人以外還會涉及第三方的中介,所以問題的解決就不會是當事人雙方的事,但是隻要程序合理就可以找到相應解決方式,從而化解...
二手房公積金貸款年限
09-11
住房公積金貸款年限規定期限按以下兩項的最低值計算。(一)各省市可根據本地實際情況制定貸款最長期限,現行我國部分城市規定公積金貸款期限最長為30年,部分城市規定為20年。(二)借款人年齡與貸款期限之和不超過法定退休...
房價上漲二手房賣家毀約怎麼處理
02-01
房價上漲二手房賣家毀約的,買方可以按照合同約定或者法律規定行使房屋買賣合同解除權,並要求賣方支付違約金、賠償金;也可以不行使解除權,要求賣方繼續履行該合同。【法律依據】《民法典》第五百七十七條,當事人一方不履行...
二手房過户繳費比例是什麼
01-22
二手房過户是根據地税指導價收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税約4.76%,證過2年可減免;個人所得税1%,證過5年且是業主唯一住房可減免;以上是首套房,二套房面積90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一樣...
二手房只有購房合同怎麼過户
02-16
二手房只有購房合同不能辦理過户。因為過户需要帶上房產證、房地產轉移登記申請表、已設定抵押權的房屋,需要提交抵押權人同意的書面文件,所以,只有購房合同,沒有房產證自然也就談不上過户。而且根據法律規定,未依法取得房...
二手房裝修的幾種注意事項有哪些?
03-11
二手房裝修注意事項主要有:1、購買二手房時,首先要了解清楚房子整體結構情況,檢查房屋有無破壞結構的裝修等,方便日後的重新裝修。如果在看房中發現質量問題,建議不要購買。2、根據所買的二手房制定一個詳細的裝修計劃。裝...
二手房交易中賣方毀約怎麼打官司
02-15
二手房交易中賣方毀約打官司的流程:1、寫訴狀。起訴狀是啟動法律程序的一個重要法律文書。恰當的訴訟請求,以及事實與理由的陳述和法律依據,都是決定官司勝敗的重要因素。2、立案。要選擇一有管轄權的法院,然後遞交訴狀和...
二手房買賣要交什麼税
08-08
1、二手房出售房屋的一方需要繳納的税費有:營業税,房屋出售所得收益的5.5%;個人所得税,房屋出售所得收益的1%;土地增值税,房屋出售所得收益的1%;印花税,房屋出售所得收益的0.05%。2、二手房購買一方需要繳納的税費有:契税,購得房屋支...
挑選二手房的注意事項有哪些
06-08
注意事項:1、注意房屋所有人是否是合同當事人;2、看合同中的土地性質;3、看清楚房屋用途;4、車庫和地下室或者閣樓的約定;5、面積的約定;6、貸款問題的約定;7、逾期或者賠償的問題;8、雙方約定可以協商解決的內容。法律依據:《...
二手房買賣合同公證有什麼用
03-18
房產買賣合同進行公證主要用於房產交易和房產糾紛之中,主要作用就兩點,一是證明房產交易的真實性,二是證明房產交易的合法性。雖然在沒有特別約定的情況下,進行公證並不是房屋買賣合同生效的必備條件,但二手房買賣合同經過...
二手房交易個税誰交
04-15
嚴格來説,個税是房東的房子不唯一而產生的個人所得税,理應由房東來承擔。但是如果他報價是他的到手價的話,那麼個税就會由買家來承擔。有些房子可能還有別的税費,只要是到手價,那麼所有的税費都要由買家來承擔了,包括你自己...
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