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租賃合同到期裝修如何處理
04-14
1、承租人經出租人同意裝飾裝修,租賃期間屆滿或者合同解除時,除當事人另有約定外,未形成附合的裝飾裝修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的,承租人應當恢復原狀。2、承租人經出租人同意裝飾裝修,合同解除時,雙方對已形...
租房合同沒到期退房押金退嗎
06-08
如不存在違約情況,押金應當全額退回。1、如果合同明確約定,你可以提前半月通知房東解除合同,那麼,不算違約;2、押金一般是防止房屋損壞,水電費用未交而收取的,房東扣押金是不合法的;3、如果合同並無此約定,提前解除合同,押金...
承租人是否可以將租賃門面出租給第三人
01-12
視具體情況而定。如果承租人經出租人同意的,那麼可以將租賃門面出租給第三人。租賃合同中已經約定可以轉租、或出租人同意轉租的,承租人可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應符合雙方意願,轉租時承租人不得在房屋內擅自...
日租房辦理流程
08-22
主要就是看當地的派出所有備案,租房的正規程序1、房主查看租房者的身份證原件(可向公安局確認身份證的真實性),並把租房者的身份證複印件作為合同附件。2、租房者查看房主房產證(可向當地產房管局進行身份確認)、房主...
房東解除租房合同怎麼辦
02-04
租房合同解除後,承租人可以要求對方賠償嗎?在合同中,承擔賠償責任的原則取決於當事人一方是否存在違約的情形,因此,房東在提前解除租房合同後是否需要承擔賠償責任也需要視具體進行考慮。法律規定了房東提前解除租房合同...
商鋪租賃合同法律法規有哪些
05-15
《中華人民共和國合同法》(自2021年1月1日起廢止)第十三章即第212至第236條是針對租賃合同的法律規定。其中常用的法條有:第二百一十三條租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式...
租公租房是否要簽訂租賃合同
01-12
要簽訂。根據我國法律規定,配租對象選擇公共租賃住房後,公共租賃住房所有權人或者其委託的運營單位與配租對象應當簽訂書面租賃合同。租賃合同簽訂前,所有權人或者其委託的運營單位應當將租賃合同中涉及承租人責任的條款...
房屋租賃備案登記是強制的嗎
07-01
房屋租賃,要向房產管理部門登記備案。但未備案的房屋租賃合同仍然是合法有效的。《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條房屋租賃,出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責...
房租逾期違約金怎麼算
06-07
本站特邀嘉賓上海市光明律師事務所副主任方燕律師為您解答“房租逾期違約金怎麼算”:房租逾期違約金一般是由當事人在合同中自由約定。如果約定的違約金低於造成的損失的,承租人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;...
租房簽訂合同後違約租金退嗎
01-12
(一)如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則,則押金作為租賃預付款處理,無論如何都要返還的(二)當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但投有約定定金性質的,當事人主張定金權利的,人民法院不予支持。...
租房合同到期房東不退押金
07-02
租房子不退押金承租人應當和出租人友好協商,問清楚為什麼出租人不退押金,是沒有支付水電煤還是沒有足額支付租金,亦或是損壞房子及其配套措施。如果出租人無理由不退押金是違法的,協商不成的承租人應當儘快向法院起訴,要求...
日租房怎麼做才算合法
11-20
在實際生活中,日租房卻往往都是“無照經營”的,它們雖然在某種程度上為入住的旅客提供方便和快捷的入住方式,但是從法律角度上來説,是一種違法經營行為,房屋出租的時間再短,它也是一種租賃行為,是需要遵循相關的法律,同時,也存...
現在還可不可以買公租房呢
01-12
可以買公租房,公租房租滿5年可以申請購買。政府建設和籌集的公共租賃住房,承租人租住滿5年經市政府批准准予出售的,可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產登記之日起5年內,不得上市交易。《民法典》第二百...
房屋租賃合同中裝飾裝修怎麼處理
06-07
一是,對附合和未形成附合的裝飾裝修物分別適用不同的處理規則。未形成附合的裝飾裝修物,承租人作為所有權人享有處分權;已形成附合的裝飾裝修物區分合同無效、合同有效解除、合同履行期限屆滿情形,適用不同的處理規則。...
租賃合同違約法律規定有哪些
05-15
根據《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第一百零七條規定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。《民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一...
公租房住滿五年怎麼辦
01-12
公租房住滿五年的處理辦法:公租房租滿5年,可以繼續申請租房,承租人租住滿5年經市政府批准准予出售的,可以申請購買。公共租賃房以5年為期限,租住者去購買改善住房後,可以退出公共租賃房;業主住滿5年後,可以成本價銀行利息購買...
申請公租房的條件
12-17
(1)具有本市城鎮常住户口,或持有《市居住證》和連續繳納社會保險金達到規定年限;(2)已與本市就業單位簽訂一定年限的勞動或工作合同;(3)在本市無自有住房或人均住房建築面積低於15平方米,因結婚分室居住有困難的,人均面...
房東修繕房子的費用能從我的抵押裏面扣嗎
01-24
如果您與房東沒有約定應該由您承擔房屋維修義務的話,那麼在您正當使用房屋的情況下,因房屋本身問題進而產生的房屋維修費用,應該由房東來承擔。也就是説,在沒有其他約定的情況下,房東不應該從您的押金裏面扣除修房子的費用...
房屋買賣出現糾紛中介費能不能退
03-22
看具體的情況了。這個看造成糾紛的原因到底是什麼,如果是因為中介的緣故,那麼中介費應該全退,如果不是,那麼中介費一般不會退給您的。具體情況還要具體分析,好好商量嘛!看合同約定,誰違約誰承擔,合同一旦簽訂,中介費是不退的...
出租房違約金怎麼處理
06-27
1、目前一般違約金的數目為半個月或者一個月租金,也或者押金的數目,也有支付租金的20%的説法。如果雙方在租房合同上明確有規定違約繳納多少違約金依照合同裏面的規定的金額來進行違約金的賠償。2、如果合同中沒有明確...
租房沒到期押金能退嗎
06-08
租房合同沒有到期而解除合同,提出解除方要承擔違約責任與損失賠償。押金是否退還則要從三個方面考慮:一、是合同約定的承擔違約責任的方式(是否約定了押金的退返事項)。二、是看合同雙方能否就提前解除合同達成意合,如經...
售後回租業務是否繳納契税
01-17
需要繳納。有下列情形之一的,減徵或者免徵契税:(一)國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的,免徵;(二)城鎮職工按規定第一次購買公有住房的,免徵;(三)因不可抗力滅失住房而...
怎麼預防房屋到期中介不退押金
08-11
在繳納押金之前,請了解一下該中介公司是否合法,可以在工商局網站進行查詢。可信的情況下,一定要押金收據,看公章是否和公司相符。為了防止房屋到期後,房屋中介不退還押金,我們可以採取以下措施來預防此種情形:(一)按時交房租...
成都公租房申請條件有哪些
08-04
成都公租房申請條件:中心城區公租房分為家庭自己申請和單位統一組織申請。條件:看年收入、看房屋數量、看是否已租,具體為:如果你符合家庭年收入10萬元以下(含10萬元)或者個人年收入5萬元以下(含5萬元)並且在中心城區無城...
租房押金注意事項是什麼
06-09
1、房合同中對於房屋情況一定要約定清楚。2、避免糾紛,押金條款應詳細。(1)一般是房客與房東雙方約定,實際押金一般不會超過兩個月。(2)房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣,及水電費的扣除,租客一般同意支付房東租房押金...
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