公司房產税如何計算？

公司房產税如何計算?公司房產税的徵收需要根據兩種情況來計算，其一是從租計徵，其二是從價計徵，二者的計算公式完全不同，下面本站網的小編將會從這兩個方面分別闡述與房產税徵收有關的內容，希望能夠為您提供幫助。

一、房產税概念簡述

房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。

二、房產税徵收標準

房產税徵收標準從價或從租兩種情況：

(1)從價計徵的，其計税依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值;

(2)從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計税依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產税税率採用比例税率。按照房產餘值計徵的，年税率為1.2%;按房產租金收入計徵的，年税率為12%。

房產税應納税額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

1、以房產原值為計税依據的

應納税額=房產原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

2、以房產租金收入為計税依據的

應納税額=房產租金收入×税率(12%)

三、繳費途徑

1、納税人可以到住房所在區縣的房地產交易中心税務窗口申報繳納個人住房房產税。税務機關將開設個人住房房產税申報納税綠色通道，專窗受理納税人申報繳納税款。納税人用帶有銀聯標誌的銀行卡通過pos機當場繳納税款並取得《通用繳款書》;

2、第一個是辦税服務廳。納税人可以到住房所在區縣税務局辦税服務廳的申報納税專窗，用帶有銀聯標誌的銀行卡通過pos機當場繳税;

3、第二個是銀行。納税人也可到就近的上海銀行、上海農村商業銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)在本市辦理個人業務的營業網點使用銀行卡或現金繳税;

4、第三個是付費通網站。納税人還可以登錄付費通網站按照網上流程繳税。

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