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在銀行貸款買房需要注意哪些因素?
律師解析:在合同裏面要注意:1、合同當事人。2、標的。標的是合同當事人雙方權利義務共同指向的對象。在房屋買賣合同中,標的就是房屋。3、房屋的價格及付款時間約定。4、交房期限。5、權利擔保。6、違約責任。7、合同雙...
律師解析:以下情況應當返還購房定金:1、雙方按約履行的,定金應抵作價款或退回;2、因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的、對協議及補充協議內容未能達成合意而無法簽約不歸責於任何一方的,定金可以返還;3、售房者單方...
商鋪合同到期不給續租應該如何辦
律師解析:租房合同沒到期,房東不可以單方面漲租金,除非合同中明確約定了房東可以單方漲租金的情形,否則屬於違約行為,承租人有權拒絕房東的非法要求,協商不成可以起訴追究房東的違約責任。不過如果房東和租客達成合意的,也可...
律師解析:一、房產拆遷糾紛有幾種處理類型房產拆遷糾紛的類型有:1、房屋產權糾紛主要表現為因產權證書的登記、撤銷、變更等產生的糾紛。2、房屋買賣糾紛這是日前房地產糾紛中的熱點和難點問題。3、房屋租賃糾紛房屋租...
未交房的物業費要給嗎
律師解析:發生糾紛以後先不要慌,主要的解決方法如下:1、糾紛各方以和平協商方式達成協議解決;2、糾紛各方通過第三方介入主要是當地房管局、居委會、街道辦事處或鎮政府調解機構參與調解的方式達成協議;3、糾紛各方在1,2二...
律師解析:物業是否應擔責,應先確定業主和物業公司之間有沒有合同約定,如果有,則要明確物業對車輛承擔何種義務。1.如果物業公司承擔保管義務,收費的性質就是保管費,這種情況就可能要承擔賠償責任;2.如果合同約定物業僅提供停...
物權法規定的業主權利有哪些?
【為您推薦】埇橋區律師臨安市律師新城區律師大興區律師代縣律師台山市律師隆堯縣律師在約定好的時間內,若開發商沒有準時交房的話,那麼對購房者而言就構成了延遲交房。在這種情況下,勢必會對購房者的利益造成一定的損害...
根據住房公積金管理條例規定,新設立的單位應當自設立之日起30日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,並自登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件,到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬户設立手...
二手房買房的程序是哪些
律師解析:二手房買賣程序如下:(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申...
律師解析:二手房房產證一般是15-20天過户,領房產證。因為二手房本就有房產證,不需要過多的手續。二手房房產證一般是指房屋進行轉讓後到到房屋管理部門申請變更登記發放的房產證,一般為15-20左右。房地產轉讓當事人會在房...
安徽新農村建設補償標準主要是什麼?
一、房屋土地使用權到期了怎麼辦?《民法典》第三百五十九條規定:住宅建設用地使用權限期間屆滿的,自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約...
本文總結了辦理房地產案件的相關法律依據,希望對您有所幫助。一、綜合(一)法律(1)《中華人民共和國城市房地產管理法》(2009年8月27日)(2)《中華人民共和國物權法》(2007年3月16日)(3)《中華人民共和國合同法》(1999年...
離婚判決財產無房產糾紛
房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中,當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛,可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛,按其法律性質可分...
現在很多家庭都會選擇小汽車來作為代步工具,所以業主為了將自己家的車子停放在小區裏面,都會選擇購買停車位。但是許多業主都不知道其實停車位也是有使用期限的,所以業主在買房的時候買到超過20年使用期限的停車位這種情...